Programme neuf • Vénissieux
Ville: Vénissieux Code postal: 69200

Patio Pressensé

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
Patio Pressensé
À PARTIR DE 196 230,34 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 43,40 m²
Référence : 9700 Étage : 3

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 344 €/m²

Typologies

t2, t4

Surface moyenne

73,2 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Vénissieux, 69200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
25bd836a012ca4ff4b3a81a642c4fed2

Le programme immobilier

Découvrez la résidence Patio Pressensé, un programme neuf pensé pour la qualité de vie et la sécurité patrimoniale. Vous profitez d’un appartement neuf Vénissieux dans un cadre résidentiel agréable. La résidence Patio Pressensé combine modernité, confort et visibilité à long terme. C’est une opportunité rare pour un programme neuf livré prochainement. L’emplacement à Vénissieux, 69200, offre une adresse pratique au quotidien. Vous vivez dans un secteur résidentiel de la commune, avec des services accessibles. Les trajets sont facilités par une localisation urbaine équilibrée. Le cadre convient aux actifs, aux familles et aux investisseurs exigeants. La première impression de la résidence Patio Pressensé est celle d’un ensemble intimiste. Le parc immobilier se compose de 3 logements, sur des étages élevés du 3e au 4e. L’esthétique soignée renforce l’attractivité du programme neuf. Les annexes disponibles, selon lots, ajoutent un niveau de praticité évident. La livraison est prévue en décembre 2025, un horizon proche et lisible. Vous sécurisez votre achat aujourd’hui et vous anticipez votre installation. Les typologies proposées, du T2 au T4, couvrent des besoins variés. Pour investir immobilier Vénissieux ou pour habiter, ce programme neuf 2025 est une valeur sûre.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide

Résidence intimiste de 3 logements, 2 lots encore disponibles, étages élevés. Ciblage T2 à T4 pour un investissement locatif Vénissieux pertinent.

Investissement

Qualité neuve et délais courts

Résidence neuve, construction 2025, livraison prévue en décembre 2025. Prestations haut de gamme adaptées aux usages du quotidien.

Le marché local de Vénissieux présente un contexte favorable aux placements prudents. Une offre rare, avec seulement 3 logements au total, renforce la tension qualitative. Les étages élevés, du 3e au 4e, constituent un critère apprécié. Pour un investissement locatif Vénissieux, cette configuration est pertinente et rassurante. Le dispositif TVA Réduite est mobilisable selon les conditions d’éligibilité. Cette mesure améliore l’accès à la propriété dans le neuf, avec un cadre encadré. Elle s’inscrit dans une logique de défiscalisation immobilier maîtrisée. Vous bénéficiez d’un environnement juridique clair, centré sur la résidence principale. La clientèle cible couvre deux profils complémentaires. Les accédants recherchent un appartement neuf Vénissieux pour sécuriser leur cadre de vie. Les investisseurs visent des biens T2 à T4, adaptés à la demande locale. Les documents disponibles, PDF et photos, facilitent la validation du projet. Par rapport à d’autres placements, la pierre neuve apporte visibilité et simplicité. Le programme neuf 2025 offre un calendrier court, avec livraison en décembre 2025. Le neuf réduit les aléas techniques et optimise la gestion à long terme. C’est une alternative tangible à la volatilité des placements financiers.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

9481c3cbfbe57ade642ef11a2dd867bb
25bd836a012ca4ff4b3a81a642c4fed2
13ebf6345509f02c52546a2074fd7095
59dd83158ce41c5694df72d8c44853a0

Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Accession facilitée sous conditions d’éligibilité. Cadre clair de défiscalisation immobilier, adapté à la résidence principale en VEFA.

Frais de notaire réduits

Avantage standard du neuf en VEFA, réduisant les coûts d’acquisition par rapport à l’ancien selon les pratiques en vigueur.

Plus-value optimisée

Immobilier neuf recherché à Vénissieux, favorisant une revente future plus simple et une projection patrimoniale maîtrisée.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Vénissieux (Rhône) En Région Auvergne-Rhône-Alpes

Tous les Programmes proches

En Rhône En Auvergne-Rhône-Alpes

Nos programmes similaires dans le même secteur

L'ARCHIPEL
L'ARCHIPEL
Vénissieux (69200)
À PARTIR DE 175 000,00 €
À PARTIR DE 175 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
L'Emeraude
L'Emeraude
Vénissieux (69200)
À PARTIR DE 206 000,00 €
À PARTIR DE 206 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
Le 349 - Moulin à vent
Le 349 - Moulin à vent
Vénissieux (69200)
À PARTIR DE 183 400,00 €
À PARTIR DE 183 400,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
Pressensé Park
Pressensé Park
Vénissieux (69200)
À PARTIR DE 185 500,00 €
À PARTIR DE 185 500,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
L'INSTANT
L'INSTANT
Vénissieux (69200)
À PARTIR DE 286 900,00 €
À PARTIR DE 286 900,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
SERENITY
SERENITY
Vénissieux (69200)
À PARTIR DE 170 000,00 €
À PARTIR DE 170 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
FLOREA
FLOREA
Sainte-Foy-l'Argentière (69610)
À PARTIR DE 175 000,00 €
À PARTIR DE 175 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
ARBORE'SENS
ARBORE'SENS
Saint-Priest (69800)
À PARTIR DE 319 000,00 €
À PARTIR DE 319 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
LES JARDINS D'HYPOLYTE
LES JARDINS D'HYPOLYTE
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
À PARTIR DE 624 000,00 €
À PARTIR DE 624 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
Les Villas Gambetta - Maisons
Les Villas Gambetta - Maisons
Genas (69740)
À PARTIR DE 664 000,00 €
À PARTIR DE 664 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.