Programme neuf • Gerzat
Ville: Gerzat Code postal: 63360

GERZAT - GARDEN & CITY CLERMONT FERRAND - GERZAT

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
GERZAT - GARDEN & CITY CLERMONT FERRAND - GERZAT
À PARTIR DE 57 748,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 62,53 m²
Référence : 21278 Étage : RDC
Appartement de 62,82 m²
Référence : 21275 Étage : RDC
Appartement de 63,13 m²
Référence : 21276 Étage : RDC
Appartement de 63,09 m²
Référence : 21274 Étage : RDC
Appartement de 61,63 m²
Référence : 21282 Étage : RDC
Appartement de 62,82 m²
Référence : 21277 Étage : RDC
Appartement de 61,63 m²
Référence : 21281 Étage : RDC
Appartement de 61,63 m²
Référence : 21280 Étage : RDC
Appartement de 62,06 m²
Référence : 21279 Étage : RDC
Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

926 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

62,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Gerzat, 63360
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
1cb0efdabd44575af96fb83ca0bab9c2

Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel près de Clermont-Ferrand ? La résidence GERZAT - GARDEN & CITY CLERMONT FERRAND - GERZAT propose un appartement neuf Gerzat pensé pour l’usage et la valeur. Vous profitez d’un emplacement pratique dans une commune convoitée, avec un cadre de vie serein. C’est une opportunité claire pour investir immobilier Gerzat dans un programme neuf 2025. L’emplacement à Gerzat, au cœur d’un secteur résidentiel, vous place à proximité de Clermont-Ferrand. Vous anticipez des déplacements fluides et une attractivité locative naturelle. Le bassin d’emplois dynamique renforce la demande pour un appartement neuf Gerzat. Vous misez sur un cadre calme, utile pour un investissement durable. La résidence GERZAT - GARDEN & CITY CLERMONT FERRAND - GERZAT dévoile une adresse intimiste de 9 logements. Vous découvrez des T3 fonctionnels, tous en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. Les extérieurs existent, avec des terrasses pensées pour prolonger les pièces de vie. La documentation est riche, avec 220 photos et PDF disponibles pour valider votre décision. Investisseurs, vous ciblez un programme neuf 2025 actable immédiatement, rare et sécurisant. L’appartement neuf Gerzat en T3 répond aux besoins de colocations ou de petites familles. Le stock disponible de 9 lots facilite une stratégie d’allocation cohérente. Vous optimisez votre timing pour investir immobilier Gerzat et sécuriser un actif tangible.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP orienté performance

Revenus meublés optimisables, amortissement et TVA potentielle. 9 T3 disponibles, actables immédiatement pour déployer rapidement votre stratégie locative à Gerzat.

Investissement

Confort et gestion simple

Résidence à taille humaine, tous rez-de-chaussée avec terrasses. Prestations qualitatives et communs efficaces pour limiter la vacance et les charges courantes.

Le marché locatif de Gerzat profite du rayonnement de Clermont-Ferrand. Vous ciblez une demande régulière pour des T3, profil recherché par actifs et familles. La taille humaine de la résidence renforce la gestion et la stabilité. Pour un investissement locatif Gerzat, la rareté des petites copropriétés est un plus. Le dispositif LMNP structure la défiscalisation immobilier de manière pertinente. Vous bénéficiez du régime meublé pour optimiser l’imposition des revenus. En LMNP, la récupération potentielle de TVA et l’amortissement sont des leviers majeurs. Ce cadre fiscal s’aligne avec un investissement locatif Gerzat à visée long terme. La clientèle cible est multiple et solvable. Vous adressez des salariés des pôles d’emplois clermontois et des familles en quête de T3. Le rez-de-chaussée rassure les profils seniors ou mobilité réduite. Cette polyvalence alimente la continuité locative et la valorisation d’un appartement neuf Gerzat. Face aux autres placements, le LMNP apporte lisibilité et actif réel. Vous combinez défiscalisation immobilier et flux locatifs potentiels, sans promesse chiffrée. La pierre meublée amortissable protège contre l’érosion monétaire. Pour investir immobilier Gerzat, ce programme neuf 2025 offre un couple sécurité/usage différenciant.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

d7692b37fc0a3df2f73a605e8ff0698f
1cb0efdabd44575af96fb83ca0bab9c2
c4ff2e89b26c8c3dfc0cd6c2a6a7f717
60808bf5a635de0db2198599da6f8a1a
b13e369552e2a40004d6fc22c09eec3e

Avantages fiscaux / Financement

LMNP – Amortissement + TVA

Statut LMNP avec amortissement comptable du bien et du mobilier, et récupération potentielle de TVA selon conditions. Revenus BIC pour optimiser l’imposition.

Intérêts d’emprunt déductibles

En régime réel LMNP, déduction possible des intérêts d’emprunt et charges, pour optimiser le résultat imposable sans promettre de rendement.

Charges et mobilier amortissables

LMNP permettant l’amortissement du mobilier et de nombreuses charges, pour lisser l’effort fiscal dans la durée et sécuriser la stratégie patrimoniale.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Gerzat (Puy-de-Dôme) En Région Auvergne-Rhône-Alpes

Tous les Programmes proches

En Puy-de-Dôme En Auvergne-Rhône-Alpes

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.