Programme neuf • Clermont-Ferrand
Ville: Clermont-Ferrand Code postal: 63000

Renouard

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Renouard
À PARTIR DE 98 400,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 17,18 m²
Référence : 18405 Étage : 2
Appartement de 17,90 m²
Référence : 18403 Étage : 2
Appartement de 17,29 m²
Référence : 18404 Étage : 2
Appartement de 18,99 m²
Référence : 18402 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 516 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Clermont-Ferrand, 63000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf Renouard à Clermont-Ferrand. Cette résidence Renouard s’intègre au paysage urbain du 63000 avec discrétion et efficacité. Vous ciblez un appartement neuf Clermont-Ferrand pour diversifier votre patrimoine. Vous profitez d’une base solide et lisible pour un programme neuf 2025. La localisation à Clermont-Ferrand offre un cadre pratique pour les déplacements du quotidien. Vous sécurisez un emplacement clair, dans une ville active et recherchée. L’adresse simplifie la mise en location et la gestion. Vous optimisez vos chances de visibilité avec un appartement neuf Clermont-Ferrand bien positionné. La première impression du programme neuf est celle d’une résidence à taille humaine. La résidence Renouard propose uniquement des T1, du rez-de-chaussée au 2e étage. Vous bénéficiez d’une structure simple, facile à comprendre et à exploiter. La cohérence typologique renforce l’attractivité locative et la facilité de gestion. Le bon timing se confirme avec une actabilité immédiate. Vous pouvez investir sans attendre et sécuriser votre calendrier patrimonial. Les documents disponibles, photos et PDF, facilitent votre décision. Vous positionnez un investissement réfléchi, orienté efficacité, sur un programme neuf 2025 à Clermont-Ferrand.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et actable

Actable immédiatement, 4 T1 prêts à exploiter pour un investissement locatif Clermont-Ferrand clair et efficace, dans un programme neuf 2025.

Investissement

Résidence compacte et lisible

T1 du RDC au 2e étage, résidence neuve à taille humaine, gestion facilitée et mise en location rapide avec documents photos et PDF disponibles.

Le marché local à Clermont-Ferrand valorise les surfaces compactes et fonctionnelles. Les T1 répondent aux usages urbains actuels et à des besoins flexibles. Vous ciblez une mise en location lisible avec un appartement neuf Clermont-Ferrand. Le programme neuf 2025 Renouard s’inscrit dans cette logique opérationnelle. Le cadre LMNP structure la défiscalisation immobilier avec clarté. L’amortissement comptable et la TVA, selon les conditions du LMNP, optimisent la fiscalité. Vous bénéficiez d’un traitement adapté aux biens meublés. Vous inscrivez votre stratégie dans un dispositif fiscal éprouvé et lisible. La clientèle cible apprécie les logements prêts à habiter et faciles à gérer. Les T1 conviennent à des profils mobiles recherchant simplicité et fonctionnalités. Vous optimisez la rotation locative potentielle grâce à une offre cohérente. L’investissement locatif Clermont-Ferrand gagne en fluidité avec la résidence Renouard. Face à d’autres classes d’actifs, l’immobilier offre tangibilité et visibilité. Le LMNP apporte une défiscalisation immobilier encadrée et reconnue. Vous consolidez votre stratégie avec des bases juridiques stables. Le programme neuf 2025 Renouard propose une entrée claire pour un investissement locatif Clermont-Ferrand discipliné.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé non professionnel

Amortissement du bien et des meubles, et TVA selon conditions LMNP. Cadre de défiscalisation immobilier lisible pour optimiser la fiscalité locative.

Intérêts d’emprunt déductibles

Possibilité de déduire les intérêts du financement dans le cadre LMNP, pour affiner le résultat fiscal de votre location meublée.

Plus-value optimisée à terme

Stratégie patrimoniale facilitée par le LMNP et la nature d’un programme neuf 2025, pensée pour une cession future mieux structurée.

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