RUE DES PETITS GRAS
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 333 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
77,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
3 333 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
77,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Clermont-Ferrand, 63000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous découvrez la résidence RUE DES PETITS GRAS, un programme neuf au cœur de Clermont-Ferrand. L’adresse centrale, rue des Petits Gras, séduit par sa vie urbaine et sa praticité. Un appartement neuf Clermont-Ferrand au 3e étage offre une opportunité rare. La résidence RUE DES PETITS GRAS s’adresse aux investisseurs et à la résidence principale. La localisation est l’atout maître du programme neuf 2026. Vous ciblez une adresse recherchée, gage de valorisation et de sécurité locative. Les commodités du centre-ville se rejoignent aisément. Vous misez sur un quotidien simplifié et un placement clair. Le calendrier est précis et rassurant pour votre stratégie. La livraison est prévue en décembre 2026, avec un cadre opérationnel lisible. L’actabilité intervient au 31/01/2026, permettant d’acter dans le bon tempo. Cette visibilité favorise une planification d’investissement fluide. Le parc immobilier est volontairement sélectif avec un seul lot disponible. Ce caractère rare crée une dynamique d’exclusivité recherchée. Un appartement neuf Clermont-Ferrand au bon emplacement est un signal fort. La résidence RUE DES PETITS GRAS s’impose comme une valeur ciblée.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Vous ciblez un investissement locatif Clermont-Ferrand adossé à des dispositifs éprouvés. La résidence RUE DES PETITS GRAS propose des cadres de défiscalisation immobilier adaptés. Les lois disponibles incluent Déficit Foncier et Denormandie. Le format Meublé non géré est également mobilisable. Le Déficit Foncier optimise l’imposition des revenus fonciers sous conditions. Vous structurez vos flux avec une stratégie patrimoniale robuste. Cette approche convient aux investisseurs axés sur la durée. Le programme neuf 2026 sécurise aussi le calendrier d’entrée. Le dispositif Denormandie, listé parmi les options, apporte une logique de défiscalisation immobilier. Il vise la rénovation et la revitalisation, selon éligibilité et cadre légal. Vous alliez acquisition et stratégie de valorisation patrimoniale. L’emplacement central de Clermont-Ferrand soutient l’attractivité locative. Le Meublé non géré offre de la flexibilité d’exploitation et de positionnement. Vous définissez votre stratégie d’ameublement et vos standards de service. Cette formule correspond aux profils autonomes et exigeants. Pour la résidence principale, Droit commun et Résidence Principale restent mobilisables.
La résidence neuve RUE DES PETITS GRAS s’inscrit dans une adresse centrale. Vous profitez d’un appartement au 3e étage, au cœur de la ville. Le cadre favorise mobilité douce, services et vie active. Le programme neuf 2026 renforce votre confort et votre visibilité. Les prestations haut de gamme s’expriment par une sélection qualitative. Vous ciblez un lot unique, gage d’exclusivité et de sérénité. L’immeuble présente une conception contemporaine et rigoureuse. La construction 2026 promet des standards actuels. Le quotidien s’organise autour des commodités citadines et pratiques. Les commerces et services du centre répondent aux besoins essentiels. Les photos disponibles facilitent la projection et la décision. La résidence RUE DES PETITS GRAS valorise chaque déplacement. L’accès à l’acte est programmé au 31/01/2026 pour une mise en œuvre claire. La livraison en décembre 2026 structure votre horizon de prise en main. Vous bénéficiez d’un rythme d’acquisition maîtrisé. Cet appartement neuf Clermont-Ferrand offre un positionnement précis.
Vous recherchez une trajectoire de valorisation immobilière Clermont-Ferrand. La résidence RUE DES PETITS GRAS capitalise sur une adresse centrale. Le programme neuf 2026 harmonise confort d’usage et potentiel patrimonial. Vous consolidez un investissement pérenne et lisible. Les dispositifs disponibles renforcent l’optimisation fiscale. Déficit Foncier et Denormandie cadrent la défiscalisation immobilier selon profils. Meublé non géré apporte flexibilité d’exploitation. Résidence Principale et Droit commun accompagnent un projet de vie. La dynamique urbaine soutient la demande locative et la liquidité. Un lot unique crée la rareté et la différenciation. L’environnement central favorise l’attractivité à long terme. Votre patrimoine immobilier bénéficie d’un socle solide. La livraison en décembre 2026 cadre votre stratégie opérationnelle. L’actabilité au 31/01/2026 sécurise le passage à l’action. Vous arbitrez entre rendement d’usage et projection patrimoniale. Cet appartement neuf Clermont-Ferrand s’inscrit dans un investissement pérenne.
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