RUE DE METZ
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 145 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
55,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
3 145 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
55,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Clermont-Ferrand, 63000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Adresse recherchée et signature urbaine, la résidence RUE DE METZ s’impose comme un programme neuf à Clermont-Ferrand. Vous découvrez un appartement neuf Clermont-Ferrand situé au 2e étage. Vous profitez d’un emplacement pratique pour vivre ou investir. Vous bénéficiez d’une adresse identifiable et facile à valoriser. Calibré pour les attentes actuelles, ce programme neuf 2026 combine visibilité, rareté et usage. La résidence RUE DE METZ propose un unique lot disponible, gage d’exclusivité. Vous ciblez un achat de résidence principale ou un placement patrimonial. Vous sécurisez votre projet dans un cadre lisible. Le calendrier offre une trajectoire claire jusqu’à la remise des clés. L’actabilité interviendra à partir du 31/01/2026, selon les informations communiquées. La livraison est prévue en December 2026, pour une entrée dans les lieux rapide. Vous anticipez sereinement votre financement et votre emménagement. Pensée pour la demande locale, la résidence RUE DE METZ répond à plusieurs usages. Vous visez un appartement neuf Clermont-Ferrand adapté au quotidien. Vous optimisez aussi un investissement calibré pour la location meublée non gérée. Vous ancrez votre stratégie dans un programme neuf 2026 solide et ciblé.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cap sur la clarté fiscale et la demande locative avec la résidence RUE DE METZ. Vous ciblez un investissement locatif Clermont-Ferrand aligné avec les dispositifs en vigueur. Vous accédez à la défiscalisation immobilier via Déficit Foncier ou Denormandie selon votre profil. Vous pouvez aussi viser la Résidence Principale ou le Droit commun. Le Déficit Foncier peut optimiser votre imposition selon les travaux éligibles. Vous sécurisez une stratégie prudente, sans surexposition. Vous restez dans le cadre d’un programme neuf 2026 avec un jalon clair de livraison. Vous ajustez votre plan d’occupation ou de mise en location avec méthode. Le dispositif Denormandie figure parmi les options possibles. Vous examinez son adéquation avec la nature du bien et les travaux nécessaires. Vous structurez une trajectoire de défiscalisation immobilier sous conditions d’éligibilité. Vous associez horizon de détention et demande locale pour un investissement locatif Clermont-Ferrand pertinent. Pour un usage personnel, la Résidence Principale reste une voie simple. Vous bénéficiez d’un cadre d’acquisition en Droit commun. Vous misez sur la qualité d’un appartement neuf Clermont-Ferrand bien positionné. Vous sécurisez votre calendrier entre actabilité au 31/01/2026 et livraison en December 2026.
Une architecture contemporaine et une adresse claire caractérisent cette résidence neuve. La résidence RUE DE METZ concentre un lot au 2e étage, facile à exploiter. Vous appréciez une distribution optimisée pour le quotidien. Vous bénéficiez de prestations haut de gamme pensées pour le confort. Le projet s’inscrit dans une construction 2026 avec une livraison en fin d’année. Vous cadrez votre timing d’emménagement ou de mise en location. Vous anticipez la gestion des travaux préparatoires et des assurances. Vous naviguez avec des jalons précis et sécurisants. L’environnement urbain soutient l’usage résidentiel et l’investissement. Vous profitez d’un appartement neuf Clermont-Ferrand dans un tissu de commodités locales. Vous facilitez les déplacements, les services et la vie de quartier. Vous renforcez ainsi l’attractivité locative et la valeur d’usage. La typologie du lot disponible sera confirmée lors de la réservation. Vous validez la configuration et les prestations haut de gamme associées. Vous accédez à une galerie photo fournie pour projeter votre aménagement. Vous inscrivez votre projet dans un programme neuf 2026 lisible et efficace.
Vision long terme et calendrier maîtrisé, la résidence RUE DE METZ coche les essentiels. Vous ciblez une valorisation immobilière Clermont-Ferrand portée par l’adresse. Vous sécurisez un patrimoine immobilier dans un programme neuf 2026. Vous capitalisez sur un produit rare avec un lot unique. La trajectoire est nette entre actabilité au 31/01/2026 et livraison en December 2026. Vous cadrez financement, garanties et préparation locative. Vous adaptez votre stratégie entre Résidence Principale, Déficit Foncier et Denormandie. Vous alignez ainsi objectifs fiscaux et horizon d’usage. Les perspectives de demande soutiennent l’investissement pérenne. Vous profitez d’un appartement neuf Clermont-Ferrand apte à séduire occupants et locataires. Vous renforcez la liquidité de revente par l’emplacement et la qualité perçue. Vous stabilisez votre portefeuille par un actif lisible et différenciant. En conclusion, la résidence RUE DE METZ offre un positionnement clair. Vous accédez à un programme neuf 2026 à forte lisibilité opérationnelle. Vous bâtissez un patrimoine immobilier avec une stratégie maîtrisée. Vous consolidez un investissement pérenne pensé pour durer.
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