Programme neuf • Aubière
Ville: Aubière Code postal: 63170

CAMPUS 28

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
CAMPUS 28
À PARTIR DE 98 394,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 25,43 m²
Référence : 29424 Étage : 3
Appartement de 18,18 m²
Référence : 29425 Étage : RDC
Appartement de 28,84 m²
Référence : 6506 Étage : RDC
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Appartement de 18,58 m²
Référence : 35930 Étage : 1
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Référence : 38888 Étage : 1
Appartement de 17,57 m²
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Référence : 39926 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 696 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,6 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Aubière, 63170
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf avec une adresse solide et une vision claire. La résidence CAMPUS 28 s’impose comme une opportunité rare à Aubière. Cet appartement neuf Aubière répond aux attentes actuelles des investisseurs. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec les usages urbains et l’optimisation locative. L’emplacement est stratégique pour investir immobilier Aubière. Vous choisissez une commune dynamique de l’agglomération clermontoise, bien connectée et recherchée. La localisation favorise des flux locatifs réguliers et sécurisés. Ce programme neuf 2025 maximise votre visibilité sur un marché actif. La résidence CAMPUS 28 offre une signature compacte et efficace. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la simplicité maîtrisée pour un usage quotidien fluide. Les typologies T1 répondent à des besoins clairs et récurrents. Chaque appartement neuf Aubière est pensé pour optimiser l’essentiel. Ce projet s’adresse aux investisseurs privilégiant la clarté et la maîtrise du risque. Vous ciblez des biens faciles à louer et simples à gérer. La livraison prévue en septembre 2026 vous permet d’anticiper votre stratégie. La résidence CAMPUS 28 est un programme neuf 2025 à saisir pour investir immobilier Aubière dès maintenant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblage locatif performant

T1 recherchés, 3 lots disponibles, 4 déjà vendus. Positionnement idéal pour un investissement locatif Aubière dans un programme neuf 2025.

Investissement

Qualité et livraison maîtrisée

Résidence neuve avec balcons et étages du 0e au 3e. Livraison prévue en septembre 2026 pour une mise en location planifiée.

Le marché local d’Aubière se distingue par une demande soutenue sur les petites surfaces. L’appartement neuf Aubière en T1 répond à des besoins réguliers et renouvelés. Ce positionnement favorise l’occupation rapide et la stabilité des flux. C’est un socle pertinent pour un investissement locatif Aubière dans un programme neuf 2025. Le dispositif LMNP constitue un atout décisif pour la défiscalisation immobilier. En LMNP, vous pouvez combiner amortissement et récupération de TVA selon conditions. Cette mécanique optimise le résultat net et l’efficience fiscale. Ce cadre renforce la performance d’un programme neuf 2025 orienté revenus réguliers. La clientèle cible privilégie les logements pratiques et accessibles. Les T1 attirent étudiants, jeunes actifs et mobilités professionnelles. Ce profil locataire assure une rotation maîtrisée et des cycles courts. L’appartement neuf Aubière s’inscrit ainsi dans une demande pérenne et lisible. Face à d’autres classes d’actifs, l’immobilier locatif apporte une visibilité concrète. Vous détenez un bien tangible et valorisable dans le temps. Le couple LMNP + T1 sécurise l’exploitation et la souplesse de gestion. Cet investissement locatif Aubière au sein d’un programme neuf 2025 allie fiscalité et usage.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

En LMNP, amortissement du bien et récupération de TVA possibles selon conditions. Cadre idéal pour défiscalisation immobilier et optimisation des revenus.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible selon votre situation, pour améliorer le résultat net et la trésorerie de votre opération locative.

Plus-value optimisée

Patrimoine pérenne et recentré sur des T1 demandés, facilitant une stratégie de revente future dans un marché actif et lisible.

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