Programme neuf • Royat
Ville: Royat Code postal: 63130

ROYAT: 3, rue du Château

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Monument Historique
Droit commun
Garanti prix net promoteur
ROYAT: 3, rue du Château
À PARTIR DE 368 500,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

53,50 m²
Référence : 20231 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 847 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

65,8 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Royat, 63130
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez un programme neuf à l’adresse la plus prisée de Royat. La résidence ROYAT: 3, rue du Château se distingue par une adresse centrale et exclusive. Un appartement neuf Royat ici conjugue confort contemporain et ancrage urbain fort. Ce positionnement crée une signature rare pour un programme neuf 2026. Vous profitez d’une implantation au calme, à deux pas des commodités de Royat. La rue du Château garantit une vie quotidienne simple et efficace. Accéder aux services est rapide, tout en conservant une atmosphère résidentielle. Investir immobilier Royat dans ce quartier combine sérénité et attractivité. La première impression du programme est celle d’une adresse confidentielle. La résidence ROYAT: 3, rue du Château propose des typologies recherchées, du T2 au T3. Le format intimiste assure une expérience résidentielle qualitative. Ce programme neuf favorise une vie durable et valorisante. Ce projet s’adresse aux investisseurs et aux résidents exigeants. Un appartement neuf Royat ici cible la valorisation et la sécurité patrimoniale. La livraison annoncée en décembre 2026 offre un horizon clair. Saisir ce programme neuf 2026, c’est agir au bon moment sur Royat.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Adresse centrale et demandée

Rue du Château à Royat, 2 lots disponibles seulement. T2/T3 recherchés pour investissement locatif Royat. Livraison annoncée décembre 2026.

Investissement

Qualité et confort durable

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2026. Documents disponibles: 7 (photos et PDF) pour décider rapidement.

Le marché local de Royat est porté par une demande de qualité. Les appartements neufs Royat restent rares sur des adresses centrales. Ce programme neuf 2026 concentre localisation, confort, et clarté de calendrier. Investissement locatif Royat rime ici avec adresse différenciante et pérennité. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier trouve des leviers adaptés. Le régime Monument Historique est listé et peut soutenir une stratégie patrimoniale. La Résidence Principale et le Droit commun cadrent l’achat sereinement. Chaque cadre s’applique selon votre projet et votre horizon. La clientèle cible recherche des T2 et T3 bien situés. Les actifs, couples et petites familles priorisent la praticité et la stabilité. Le format intime de la résidence soutient une image qualitative. Investir immobilier Royat sur ce segment vise des occupations durables. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et concret. Un programme neuf 2026 avec livraison planifiée clarifie votre stratégie. La défiscalisation immobilier via Monument Historique peut renforcer la performance globale. Investissement locatif Royat se distingue ici par l’adresse et la lisibilité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Monument Historique

Dispositif listé permettant une défiscalisation immobilier spécifique. Optimisation patrimoniale possible selon votre situation et votre projet.

Droit commun (neuf)

Frais de notaire réduits sur l’immobilier neuf en VEFA. Cadre clair et sécurisé pour un achat en résidence neuve.

Résidence Principale

Exonération de plus-value possible à la revente de la résidence principale, selon conditions légales en vigueur. Choix pertinent pour un investissement pérenne.

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