Programme neuf • Clermont-Ferrand
Ville: Clermont-Ferrand Code postal: 63000

CLERMONT-FERRAND - STUDEA CLERMONT 1

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
CLERMONT-FERRAND - STUDEA CLERMONT 1
À PARTIR DE 53 683,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 20,01 m²
Référence : 21371 Étage : 6
Appartement de 18,11 m²
Référence : 21374 Étage : 6
Appartement de 17,99 m²
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Référence : 21376 Étage : 5
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 915 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Clermont-Ferrand, 63000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec ce programme neuf au cœur de Clermont-Ferrand. La résidence CLERMONT-FERRAND - STUDEA CLERMONT 1 propose un appartement neuf Clermont-Ferrand, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vous ciblez un actif sûr, liquide et simple à gérer. Vous profitez d’un emplacement urbain et d’une actabilité immédiate. Profitez d’une adresse centrale, pratique pour la vie quotidienne et la location. Un programme neuf 2025 placé dans un environnement dynamique, attractif et bien desservi. Vous investissez là où la demande locative est pérenne. Vous sécurisez un positionnement stratégique dans Clermont-Ferrand. Découvrez une résidence compacte et fonctionnelle, concentrée sur l’essentiel. Le programme neuf propose des typologies T1, idéales pour optimiser le remplissage locatif. Les étages disponibles s’étendent du 5e au 6e étage. Vous bénéficiez d’une résidence à taille humaine avec seulement six unités. Choisissez ce programme maintenant pour sa simplicité d’exploitation et sa visibilité locative. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude et accélère la mise en location. Vous ciblez un investissement clair, lisible et orienté flux. La résidence CLERMONT-FERRAND - STUDEA CLERMONT 1 s’impose pour investir immobilier Clermont-Ferrand avec sérénité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative profonde et régulière

6 T1 disponibles du 5e au 6e étage. Format prisé, vacance limitée, rotation fluide. Idéal pour lisibilité des flux et stabilité de l’occupation.

Investissement

Résidence compacte et opérationnelle

Résidence neuve, construction 2025. Prestations haut de gamme orientées usage, gestion simplifiée, actabilité immédiate pour une mise en location rapide.

Le marché local de Clermont-Ferrand affiche une demande continue sur les petites surfaces. Un investissement locatif Clermont-Ferrand sur T1 répond à des besoins réels et récurrents. Vous bénéficiez d’une profondeur de marché et d’une vacance maîtrisée. Le programme neuf 2025 renforce votre visibilité à long terme. Le dispositif LMNP constitue un cadre performant de défiscalisation immobilier. Le statut LMNP favorise l’amortissement du bien et du mobilier dans le temps. Vous optimisez la fiscalité des revenus locatifs et l’effort d’épargne. Le cadre légal est lisible et adapté aux T1. La clientèle cible recherche des logements compacts, fonctionnels et bien situés. Les T1 conviennent à une rotation fluide et à une mise en location rapide. Vous adressez des profils variés appréciant la centralité et la praticité. La résidence assure une attractivité constante sur le marché. Face à d’autres placements, cet actif combine simplicité, fiscalité et résilience. Vous gardez la maîtrise du bien et de la stratégie locative. La défiscalisation immobilier via LMNP soutient le rendement net dans le temps. Vous alignez sécurité patrimoniale et flexibilité opérationnelle sans complexité inutile.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et récupération potentielle de TVA selon configuration, pour alléger la fiscalité des revenus locatifs.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt et des charges liées à l’exploitation, pour améliorer la performance nette dans un cadre de défiscalisation immobilier.

Plus-value optimisée

Horizon de détention flexible et liquidité des T1 pour arbitrer au bon moment et optimiser la plus-value dans Clermont-Ferrand.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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