Programme neuf • Clermont-Ferrand
Ville: Clermont-Ferrand
Code postal: 63000
Stud'City Boris Vian
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
À PARTIR DE 48 400,00 €
Sélection de logements
1 logement disponible
Appartement
de 17,86 m²
Référence
:
18479
Étage
:
1
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Les chiffres clés
Prix moyen
2 710 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
17,9 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
2 710 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
17,9 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Clermont-Ferrand, 63000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel au cœur de Clermont-Ferrand ? La résidence Stud'City Boris Vian vous propose un appartement neuf Clermont-Ferrand pensé pour optimiser l’usage et la gestion. Résidence Stud'City Boris Vian, c’est un positionnement clair pour investir immobilier Clermont-Ferrand dans un programme neuf 2025. L’adresse répond aux attentes actuelles du marché locatif urbain.
Située dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, la résidence profite d’une adresse pratique et centrale. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux services du quotidien et aux pôles d’activité. Cet emplacement facilite la location, la gestion et la revente. Pour un investissement, la centralité renforce la visibilité et l’attractivité.
Dès l’arrivée, la résidence Stud'City Boris Vian inspire confiance et simplicité. L’architecture compacte et fonctionnelle convient parfaitement à un format T1. Le positionnement est clair et cohérent avec une cible étudiante et jeunes actifs. Vous investissez dans un cadre urbain établi, lisible et efficace.
Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur qui veut un actif clair, actable immédiatement, et positionné au centre-ville. Pour celui qui privilégie la sécurité d’un appartement neuf Clermont-Ferrand et un usage locatif fluide. Pour capter la demande naturelle d’un T1 en hyper centralité. Et pour s’aligner sur un programme neuf 2025 avec un cadre LMNP éprouvé. Résidence Stud'City Boris Vian offre une entrée simple sur le marché, avec un bien facile à louer et à maintenir. Vous ciblez une clientèle large, à rotation régulière, en cœur de ville. Vous sécurisez votre stratégie par une localisation évidente et des fondamentaux solides. L’opportunité convient aux investisseurs qui préfèrent la clarté, la lisibilité et une gestion simplifiée. En somme, un programme neuf prêt à acter, au bon endroit, pour une mise en location efficiente.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Cible locative claire en centre-ville
T1 en hyper centralité, idéal pour étudiants et jeunes actifs. Rotation naturelle et visibilité locative. Format prisé et gestion simplifiée pour l’investisseur.
Investissement
Résidence neuve prête à exploiter
Construction 2025 et prestations fonctionnelles. Photo et PDF disponibles. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location meublée.
Le marché local de Clermont-Ferrand demeure porté par une demande constante pour le T1 en centre-ville. Un investissement locatif Clermont-Ferrand sur un format compact, bien placé, conserve une profondeur de marché. Le positionnement central fluidifie l’occupation et sécurise la visibilité locative. Dans un programme neuf 2025, vous ciblez un segment dynamique et adaptable.
Le cadre fiscal LMNP optimise la détention et la trésorerie. En location meublée non professionnelle, la défiscalisation immobilier passe par l’amortissement des composantes du bien et du mobilier. Vous réduisez mécaniquement le résultat imposable, sous conditions et selon votre situation. Ce dispositif s’inscrit dans une gestion réaliste, avec une fiscalité connue et maîtrisée. LMNP favorise une approche patrimoniale équilibrée, adaptée à un T1 central.
La clientèle cible de la résidence Stud'City Boris Vian est naturellement étudiante et jeunes actifs. Un T1 meublé, compact et fonctionnel, répond aux usages urbains. Le centre-ville facilite les déplacements, les services et la vie quotidienne. Vous adressez une demande récurrente, sensible à la localisation et à la simplicité. L’appartement neuf Clermont-Ferrand offre un cadre rassurant pour le locataire et l’investisseur.
Face à d’autres placements, cet actif combine lisibilité et résilience. Un programme neuf 2025 au centre-ville rassure sur la pérennité de la demande. LMNP apporte une défiscalisation immobilier pragmatique, sans promesses excessives. La centralité favorise la liquidité à moyen terme. Vous restez sur un montant d’engagement maîtrisable, une gestion simple et des fondamentaux solides. En somme, un investissement locatif Clermont-Ferrand calibré, avec un statut fiscal reconnu, un usage locatif clair et une sortie potentiellement facilitée.
L’architecture de la résidence neuve Stud'City Boris Vian mise sur la compacité efficace. Les volumes sont pensés pour optimiser chaque mètre, avec un plan rationnel adapté au T1. La silhouette contemporaine s’intègre au tissu urbain du centre-ville. Construction 2025, le programme neuf 2025 répond aux standards actuels de confort et de fonctionnalité.
Les prestations intérieures privilégient la praticité et la durabilité. L’organisation du T1 facilite l’ameublement et la mise en location meublée. Les matériaux et agencements sont pensés pour une maintenance simple. Vous obtenez un bien prêt à l’usage et adapté à la location en LMNP. L’appartement neuf Clermont-Ferrand s’inscrit dans une logique de gestion aisée.
Les espaces communs sont conçus pour des flux clairs et un entretien facilité. La résidence favorise la sécurité d’accès et la tranquillité des occupants. L’implantation au 1er étage renforce l’accessibilité quotidienne. L’ensemble sert la pérennité du bâtiment et la bonne tenue des parties communes. Ce cadre renforce l’attractivité du programme neuf 2025.
L’environnement de centre-ville apporte services, commodités et mobilité. Vous profitez d’une adresse pratique pour la vie urbaine, propice à la location. Les documents disponibles, photo et PDF, permettent d’évaluer le programme et son positionnement. Pour investir immobilier Clermont-Ferrand, la résidence neuve offre une lecture claire du potentiel. Les fondamentaux de localisation et de fonctionnalité s’alignent avec une stratégie LMNP. Vous avancez avec un actif simple à présenter, à louer et à conserver. Dans cette résidence, chaque élément soutient une exploitation locative fluide et durable.
Les points forts se lisent en un coup d’œil. Emplacement centre-ville, format T1, résidence neuve et actabilité immédiate. Le cadre LMNP renforce l’attractivité pour un usage locatif simple. Le programme neuf 2025 Stud'City Boris Vian concentre localisation, gestion et clarté. Vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif lisible et adaptable.
Le quartier central de Clermont-Ferrand poursuit sa modernisation naturelle. Les services urbains et la densité d’usages soutiennent la demande locative. Cette dynamique porte la valorisation immobilière Clermont-Ferrand sur le long terme. Un appartement neuf Clermont-Ferrand bien placé reste une valeur de référence. La centralité crée une profondeur de marché structurelle.
Sur l’horizon patrimonial, l’objectif reste la stabilité et la transmission. Un T1 compact en LMNP est un investissement pérenne, soutenu par un cadre fiscal connu. La maintenance simple et l’usage universel favorisent la détention longue. Vous alimentez un patrimoine immobilier équilibré, diversifié et orienté revenus. La cohérence localisation + format + dispositif crée un socle fiable.
L’urgence est douce mais réelle. Les lots disponibles sont rares et la demande reste continue en centre-ville. La résidence Stud'City Boris Vian compte déjà ses ventes actées, avec une unité. Actable immédiatement, le programme permet d’avancer sans délai. Pour investir immobilier Clermont-Ferrand, positionnez-vous sur ce programme neuf 2025. Vous sécurisez un actif clair, central et calibré pour la location meublée. La fenêtre d’opportunité valorise la rigueur et la réactivité. Agissez maintenant pour consolider votre stratégie long terme.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP: amortissement et TVA
Réduisez l’imposition via l’amortissement du bien et du mobilier, avec récupération de TVA possible sous conditions. Cadre fiscal reconnu et maîtrisé.
LMNP: charges et intérêts
Déduction des charges et des intérêts d’emprunt en location meublée non professionnelle, pour optimiser le résultat imposable selon votre situation.
Plus-value optimisée LMNP
Statut LMNP favorisant une gestion souple et une fiscalité avantageuse à la revente, dans le respect du régime et des durées de détention.
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