Programme neuf • Riom
Ville: Riom Code postal: 63200

RIOM : 39, rue du Commerce

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Meublé non géré
Denormandie
Garanti prix net promoteur
RIOM : 39, rue du Commerce
À PARTIR DE 276 131,58 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

Appartement de 64,00 m²
Référence : 29994 Étage : 3
Appartement de 54,82 m²
Référence : 29996 Étage : 2
Appartement de 64,00 m²
Référence : 20105 Étage : 3
Appartement de 54,82 m²
Référence : 20106 Étage : 2

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

5 822 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

55,4 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Riom, 63200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
42a45064b9a0e61b656cf5d6edfaabed

Le programme immobilier

Adresse centrale et signature urbaine, la résidence RIOM : 39, rue du Commerce s’impose au cœur de Riom. Ce programme neuf met l’accent sur la rareté et la pérennité. Vous découvrez ici un appartement neuf Riom pensé pour valoriser votre patrimoine. Vous profitez d’un programme neuf 2025 positionné sur une adresse qui compte. Localisation premium et vie quotidienne facilitée, la rue du Commerce offre un cadre actif. Vous marchez vers les commerces et services en quelques minutes. Vous sécurisez votre choix avec un emplacement central. Vous combinez mobilité, attractivité et visibilité pour investir immobilier Riom. Première impression convaincante, la résidence associe intimité et cohérence. Seulement 8 logements, pour une adresse exclusive et simple à gérer. Des typologies T2 et T3 répondent aux usages actuels. Les étages du 1er au 3e et la présence de balcons renforcent le confort. Timing clair et maîtrise du projet, la livraison est prévue en décembre 2026. Vous anticipez sereinement votre projet de résidence principale ou d’investissement. La résidence RIOM : 39, rue du Commerce offre un cadre rassurant et ciblé. Vous profitez d’un programme neuf 2025 à la fois central, rare et lisible.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Adresse centrale, demande soutenue

Rue du Commerce à Riom, 8 logements seulement. T2/T3 recherchés, idéal pour investissement locatif Riom avec visibilité et pérennité.

Investissement

Qualité d’usage et confort

Résidence neuve, balcons sur étages 1 à 3, typologies T2/T3. Livraison décembre 2026 pour une mise en location ou emménager sereinement.

Marché local dynamique et adressé, Riom concentre la demande autour des rues commerçantes. L’investissement locatif Riom se renforce sur les adresses centrales. Un appartement neuf Riom situé rue du Commerce gagne en attractivité. Le programme neuf 2025 offre des T2 et T3 recherchés. Dispositifs fiscaux disponibles et stratégiques, vous activez la défiscalisation immobilier selon votre profil. Le dispositif Malraux peut s’envisager selon l’éligibilité du bien et des travaux. La Résidence Principale et le Droit commun cadrent l’acquisition patrimoniale. La Location Saisonnière peut adresser une demande courte durée, selon la réglementation locale. Clientèle cible claire et solvable, les T2 et T3 répondent aux actifs, couples et petites familles. Les investisseurs visent des profils urbains attentifs à la centralité. La résidence neuve en cœur de ville simplifie l’attractivité locative. Les balcons et les étages supérieurs améliorent l’usage au quotidien. Avantages concurrentiels nets, vous privilégiez l’adresse, la rareté et la clarté des délais. Par rapport à d’autres placements, la visibilité patrimoniale est tangible. Le programme neuf 2025 apporte un cadre juridique sécurisé. Vous associez défiscalisation immobilier et localisation premium, sans promesses chiffrées.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

4e94b0860d3f1fac3a8dcba39463a875
42a45064b9a0e61b656cf5d6edfaabed
e50355d5a118af108ed1e3c10a65736d
f3d28ec9b19ba0d910d1d697ceb764df
69ae3f1502a99d7f5c7e2d78e0298908
6d370671d5f2398743c93bca4e89f18e
459c1b7d062e51a6143a5501dfe2ca5f
29e1136e26dd2af110ea0f0f9f84ef27
5e7298c773de3e349adab182a9043922

Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts possible selon éligibilité du bien et des travaux. Cadre patrimonial renforcé au cœur de ville, à étudier avec votre conseil.

Droit commun / Résidence Principale

Achat en VEFA avec frais de notaire réduits et détention longue. Cadre juridique clair pour sécuriser votre acquisition.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation en cœur de ville, sous réserve des règles locales. Optimise l’attractivité et la stratégie locative dans le temps.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Riom (Puy-de-Dôme) En Région Auvergne-Rhône-Alpes

Tous les Programmes proches

En Puy-de-Dôme En Auvergne-Rhône-Alpes

Nos programmes similaires dans le même secteur

CLERMONT-FERRAND : La Maison du Bon-Pasteur
CLERMONT-FERRAND : La Maison du Bon-Pasteur
Clermont-Ferrand (63000)
À PARTIR DE 283 000,00 €
À PARTIR DE 283 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
CLERMONT-FERRAND : La Maison du Bon-Pasteur
CLERMONT-FERRAND : La Maison du Bon-Pasteur
Clermont-Ferrand (63000)
À PARTIR DE 231 500,00 €
À PARTIR DE 231 500,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
ROYAT: 3, rue du Château
ROYAT: 3, rue du Château
Royat (63130)
À PARTIR DE 368 500,00 €
À PARTIR DE 368 500,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Premières Loges
Premières Loges
Cournon-d'Auvergne (63800)
À PARTIR DE 155 000,00 €
À PARTIR DE 155 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
PANORAMA
PANORAMA
Clermont-Ferrand (63000)
À PARTIR DE 179 000,00 €
À PARTIR DE 179 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
LE QUARTZ
LE QUARTZ
Clermont-Ferrand (63000)
À PARTIR DE 139 000,00 €
À PARTIR DE 139 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
VERS'O
VERS'O
Clermont-Ferrand (63100)
À PARTIR DE 425 000,00 €
À PARTIR DE 425 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE CLEMENTEL
LE CLEMENTEL
Clermont-Ferrand (63100)
À PARTIR DE 114 900,00 €
À PARTIR DE 114 900,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale
Découvrir le programme
LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 2
LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 2
Clermont-Ferrand (63000)
À PARTIR DE 189 000,00 €
À PARTIR DE 189 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4
Clermont-Ferrand (63100)
À PARTIR DE 104 000,00 €
À PARTIR DE 104 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.