ANGOULÊME : 1, Rue Jean Jaures
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
2 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 575 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
29,4 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
6 575 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
29,4 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Angoulême, 16000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous découvrez un programme neuf stratégique au cœur d’Angoulême. La résidence ANGOULÊME : 1, Rue Jean Jaures s’inscrit dans une adresse centrale et lisible. Cet appartement neuf Angoulême séduit par sa rareté et sa localisation urbaine. La résidence ANGOULÊME : 1, Rue Jean Jaures offre un cadre propice à investir immobilier Angoulême. L’emplacement à Rue Jean Jaurès assure un quotidien fluide et pratique. Vous profitez d’une rue centrale, adaptée aux mobilités et aux services. Cette centralité sécurise la demande pour un appartement neuf Angoulême. Le programme neuf 2027 s’intègre ainsi dans un tissu de vie recherché. La première impression est celle d’une petite copropriété exclusive. Le programme compte seulement 2 lots, tous situés au 1er étage. La résidence ANGOULÊME : 1, Rue Jean Jaures promet une gestion maîtrisée. L’image est qualitative, avec un programme neuf lisible et confidentiel. Pour qui, et pourquoi maintenant. Pour les investisseurs, investir immobilier Angoulême dans un programme neuf 2027 limite le risque locatif. Pour les occupants, l’adresse centrale favorise la qualité de vie quotidienne. Les documents disponibles en photo et PDF facilitent votre décision. La résidence ANGOULÊME : 1, Rue Jean Jaures répond à une double logique patrimoniale et d’usage.
Pourquoi choisir ce programme ?
2 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Capter une demande locative centrale
2 lots disponibles au 1er étage, Rue Jean Jaurès. Adresse prisée et programme neuf 2027 pour sécuriser l’occupation et la revente.
Qualité neuve et calendrier maîtrisé
Résidence neuve, livraison décembre 2027. Prestations haut de gamme et petite copropriété pour une gestion simple et durable.
Le marché local d’Angoulême est porté par une demande urbaine régulière. Le centre et ses rues adjacentes concentrent services, études, et emplois. Cette dynamique renforce l’investissement locatif Angoulême sur des formats compacts. Le programme neuf 2027 à Rue Jean Jaurès bénéficie directement de cette tension. Plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont mobilisables selon votre stratégie. Le dispositif Meublé non géré permet l’amortissement et la souplesse de gestion. Le dispositif Malraux, lorsque les conditions patrimoniales s’appliquent, apporte une réduction d’impôt. Le Droit commun et la Résidence Principale restent adaptés à une vision long terme. La clientèle cible se compose d’actifs, d’étudiants en mobilité, et de jeunes ménages. Le 1er étage offre un confort d’usage apprécié en centre-ville. Un appartement neuf Angoulême répond à des attentes de fiabilité et d’efficacité. L’adresse Rue Jean Jaurès renforce l’attractivité auprès d’un public urbain. Face à d’autres placements, la pierre demeure tangible et lisible. Un programme neuf 2027 apporte une visibilité sur le calendrier et la qualité. La défiscalisation immobilier optimise l’effort d’épargne sans promettre de rendement. Investir immobilier Angoulême ici conjugue sécurité d’emplacement et stratégie patrimoniale.
L’architecture générale privilégie la sobriété et l’intégration urbaine. La résidence neuve s’implante Rue Jean Jaurès, au plus près des usages. Les deux lots, tous au 1er étage, assurent une atmosphère intimiste. Le programme neuf 2027 traduit une construction 2027 tournée vers la pérennité. Les prestations intérieures visent la fonctionnalité et la durabilité. Vous ciblez ainsi des prestations haut de gamme adaptées à la vie citadine. L’appartement neuf Angoulême valorise les volumes et la clarté d’usage. Chaque détail sert la simplicité d’entretien et la qualité d’habiter. Les espaces communs restent à taille humaine et faciles à gérer. Cette configuration favorise la tranquillité et la maîtrise des charges. La résidence neuve privilégie des circulations lisibles et un accès direct. Le programme neuf 2027 renforce la perception de confort et de sécurité. L’environnement immédiat rassemble services, commerces et mobilités du quotidien. Rue Jean Jaurès, vous bénéficiez d’une adresse qui parle aux locataires. Investir immobilier Angoulême ici, c’est capter une demande locale mature. Les documents photo et PDF aident à projeter votre usage et votre stratégie.
Les points forts tiennent à l’adresse et à l’échelle du projet. Peu de lots, au 1er étage, dans une rue centrale d’Angoulême. Un appartement neuf Angoulême dans un programme neuf 2027 sécurise l’usage. Investir immobilier Angoulême ici, c’est viser une demande stable et lisible. Le quartier autour de Rue Jean Jaurès poursuit sa dynamique urbaine. La centralité soutient la fréquentation commerciale et les mobilités. Cette continuité alimente la valorisation immobilière Angoulême dans le temps. La profondeur de marché sert autant l’occupation que la revente. Sur le long terme, l’actif s’inscrit dans un patrimoine immobilier équilibré. Les dispositifs Meublé non géré, Malraux, ou Droit commun accompagnent chaque profil. La Résidence Principale favorise la sécurité d’usage et la durabilité. Vous construisez un investissement pérenne, orienté stabilité et valeur d’usage. L’urgence est mesurée, car l’offre se limite à 2 lots disponibles. La livraison en décembre 2027 offre un cap de planification clair. Le programme neuf 2027 permet d’anticiper votre financement et votre entrée. Saisissez une fenêtre rare pour investir immobilier Angoulême avec sérénité.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Malraux
Réduction d’impôts sur les dépenses éligibles en secteur protégé, sous conditions. Idéal pour optimiser la fiscalité avec une stratégie patrimoniale ciblée.
Meublé non géré (LMNP)
Amortissement du bien et du mobilier, imposition en BIC. Optimise le cash-flow et la fiscalité selon votre régime choisi.
Droit commun
Déduction des intérêts d’emprunt et des charges réelles en location nue, selon votre situation. Cadre flexible pour un investissement pérenne.
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