Programme neuf • Angoulême
Ville: Angoulême Code postal: 16000

Classic Angouleme Centre***

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Classic Angouleme Centre***
À PARTIR DE 70 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 20,28 m²
Référence : 18624 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 471 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Coordonnées GPS non disponibles

Angoulême

Localisation & commodités

  • • Angoulême, 16000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse centrale avec un programme neuf 2025 au cœur d’Angoulême. La résidence Classic Angouleme Centre*** vous place là où la demande est la plus forte. Vous misez sur un appartement neuf Angoulême prêt à louer et actable immédiatement. Vous ciblez une localisation sûre et recherchée pour sécuriser votre stratégie. Choisissez un emplacement premium dans le centre-ville d’Angoulême, sur le plateau historique. Vous profitez d’un environnement vivant, connecté et pratique au quotidien. Vous privilégiez les commodités à pied pour attirer des locataires exigeants. Vous consolidez ainsi un placement clair, simple et lisible. Découvrez une résidence Classic Angouleme Centre*** pensée pour optimiser la mise en location. Vous bénéficiez d’un programme neuf conçu autour de typologies T1, pertinentes en hypercentre. Vous ciblez une vacance réduite grâce à une demande urbaine constante. Vous investissez avec un cadre précis et maîtrisé. Ciblez un appartement neuf Angoulême pour diversifier votre patrimoine avec visibilité. Vous visez un socle défensif grâce à la centralité et au format T1. Vous profitez d’un programme neuf 2025 compatible avec une approche LMNP. Vous agissez maintenant pour capter une fenêtre d’opportunité rare en centre-ville.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de ville, demande constante

Hypercentre d’Angoulême, format T1 plébiscité. Vacance limitée et tension locative soutenue pour sécuriser vos flux.

Investissement

Résidence prête à louer

Construction 2025, prestations haut de gamme et étage élevé. Mise en location facilitée et gestion simplifiée dès l’actabilité.

Appuyez votre investissement locatif Angoulême sur un centre-ville dynamique. Vous ciblez un marché tiré par les actifs, étudiants et jeunes couples. Vous misez sur un flux locatif régulier en hypercentre. Vous sécurisez la demande grâce à la proximité des services et des transports. Optimisez votre fiscalité avec le statut LMNP en meublé. Vous activez la défiscalisation immobilier via l’amortissement comptable des murs et du mobilier. Vous pouvez, sous conditions de services adaptés, envisager la récupération de TVA. Vous combinez ainsi trésorerie maîtrisée et cadre fiscal éprouvé. Adaptez votre offre à une clientèle urbaine mobile et connectée. Vous adressez prioritairement des locataires solos et jeunes actifs. Vous ciblez aussi des étudiants en recherche d’hypercentre. Vous répondez à des besoins concrets avec des T1 faciles à meubler et louer. Comparez avec d’autres supports pour mesurer l’intérêt. Vous profitez d’un actif réel, tangible, situé en plein centre-ville. Vous alliez défensif et potentiel de valorisation au fil du temps. Vous diversifiez en immobilier avec un cadre LMNP clair, sans promettre de rendement chiffré.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Amortissement des murs et du mobilier pour réduire le résultat imposable. Récupération de TVA possible sous conditions de services para‑hôteliers.

Déduction des intérêts

Les intérêts d’emprunt sont déductibles dans le cadre LMNP, améliorant l’efficacité fiscale de votre investissement meublé.

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