Programme neuf • Angoulême
Ville: Angoulême Code postal: 16000

Residence Les Charentes

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Residence Les Charentes
À PARTIR DE 60 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 15,40 m²
Référence : 18433 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 922 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

15,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Angoulême, 16000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec ce programme neuf à Angoulême. La résidence Residence Les Charentes s’adresse aux investisseurs exigeants. Vous ciblez un appartement neuf Angoulême, prêt à signer et simple à louer. Vous bénéficiez d’un positionnement clair, d’une typologie recherchée, et d’une actabilité immédiate. Profitez d’un emplacement central à Angoulême, facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Les services et commodités urbaines restent accessibles rapidement. La demande pour un appartement neuf Angoulême de petite surface y est continue. Vous capitalisez sur une adresse urbaine adaptée aux rythmes actuels. Découvrez la résidence Residence Les Charentes, un programme neuf 2025 à l’esprit contemporain. Le projet concentre une offre efficace autour d’un T1 situé en étage. L’architecture s’inscrit dans une démarche fonctionnelle et actuelle. L’ensemble privilégie l’usage, la simplicité d’exploitation et la valorisation du temps. Ciblez un investissement focalisé et pertinent, pensé pour louer vite et bien. Vous sécurisez votre entrée avec un bien actable immédiatement. Vous ciblez une gestion opérationnelle, grâce à une typologie T1 très demandée. Vous consolidez une stratégie “investir immobilier Angoulême” à faible friction d’entrée.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et demande T1

T1 en 2e étage, actable immédiatement. Cadre LMNP pour amortissement et TVA sous conditions. Cible locative large à Angoulême pour limiter la vacance.

Investissement

Construction 2025 et usage simple

Résidence neuve 2025, prestations haut de gamme orientées usage. Accès et agencements pensés pour une exploitation locative fluide et rapide.

Le marché locatif d’Angoulême valorise les petites surfaces en cœur urbain. La mobilité professionnelle et les besoins de logement compact soutiennent l’occupation. Un appartement neuf Angoulême en T1 répond à cette dynamique. Ce programme neuf 2025 cadre parfaitement ce positionnement. Le dispositif LMNP optimise votre fiscalité et la performance nette. En LMNP, vous combinez amortissement du bien et récupération potentielle de TVA selon conditions. Vous améliorez la défiscalisation immobilier en lissant l’imposition. Vous ancrez votre stratégie dans un cadre clair et établi. La clientèle cible privilégie la simplicité et l’accessibilité. Jeunes actifs, nouveaux arrivants, ou profils en mobilité recherchent un T1 fonctionnel. Le 2e étage renforce l’attractivité d’usage au quotidien. Vous visez un investissement locatif Angoulême agile et pérenne. Comparé à d’autres placements, la pierre meublée offre visibilité et maîtrise. Le LMNP clarifie les flux et facilite la projection à long terme. L’actabilité immédiate accélère la mise en location. Vous alignez rendement d’usage, défiscalisation immobilier et sécurité d’exécution.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP – Amortissement + TVA

En LMNP, amortissez le bien et récupérez la TVA selon conditions. Cadre souple pour optimiser vos revenus locatifs meublés et lisser l’imposition.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez vos intérêts d’emprunt des revenus locatifs meublés, pour améliorer le net imposable et renforcer l’équilibre financier de l’opération.

Plus-value optimisée à terme

Stratégie patrimoniale facilitée par la clarté du LMNP et la liquidité d’un T1 urbain, favorable à une revente simplifiée selon cycle de marché.

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