Programme neuf • Cognac
Ville: Cognac Code postal: 16100

PAVILLON VALOIS

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Denormandie
Droit commun
Garanti prix net promoteur
PAVILLON VALOIS
À PARTIR DE 167 880,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 33,57 m²
Référence : 6689 Étage : 2
25,62 m²
Référence : 6692 Étage : RDC
Appartement de 28,28 m²
Référence : 6679 Étage : 2
Appartement de 25,00 m²
Référence : 6693 Étage : 1
Appartement de 27,51 m²
Référence : 6690 Étage : RDC
Appartement de 26,05 m²
Référence : 6694 Étage : 3
Appartement de 29,40 m²
Référence : 6691 Étage : 1

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

6 102 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

39,5 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Cognac, 16100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
afe52f9cf89e7b9b07cc55588d14116e

Le programme immobilier

Captez une adresse de choix avec la résidence PAVILLON VALOIS. Ce programme neuf à Cognac place votre projet au cœur d’un marché attractif. Pour un appartement neuf Cognac, vous profitez d’un cadre qualitatif. La résidence PAVILLON VALOIS associe sérénité et potentiel, idéale pour un programme neuf 2025. Choisissez une localisation recherchée à Cognac, connue pour sa qualité de vie et son dynamisme. Vous restez proche des services du quotidien et des pôles d’activité locaux. L’adresse facilite les déplacements et la vie pratique. C’est un atout pour investir immobilier Cognac et valoriser votre futur bien. Découvrez une résidence à taille humaine, pensée pour durer. PAVILLON VALOIS propose des appartements neufs du T1 au T3, avec des balcons selon les lots. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 3e étage. Cette résidence PAVILLON VALOIS offre une organisation claire et contemporaine, fidèle à un programme neuf 2025. Visez un achat réfléchi selon vos objectifs. Pour habiter, la résidence convient à une résidence principale confortable et pérenne. Pour investir, le potentiel locatif de Cognac soutient une occupation régulière. La livraison est prévue en décembre 2027, avec actabilité envisageable à partir du 30/11/2025, utile pour planifier.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

Typologies T1 à T3, balcons et étages 0 à 3 pour séduire une demande variée à Cognac. 8 lots encore disponibles dans une résidence à taille humaine.

Investissement

Construction 2027 et prestations

Résidence neuve, prestations haut de gamme et livraison décembre 2027. Documents PDF et PHOTOS disponibles pour valider rapidement votre décision.

Le marché locatif de Cognac s’appuie sur une demande régulière et qualitative. Un appartement neuf Cognac attire actifs, jeunes ménages et profils mobiles. La stabilité locale soutient l’investissement locatif Cognac avec une perspective sereine. Ce programme neuf 2025 sécurise une mise en location organisée dans le temps. Profitez de dispositifs clairs pour optimiser votre situation. La défiscalisation immobilier peut s’envisager via Denormandie, sous conditions d’éligibilité et d’engagement locatif. Le Droit commun s’applique aux acquisitions en VEFA, avec un cadre protecteur. La Résidence Principale reste pertinente si vous ciblez l’usage personnel avant revente. Ciblez une clientèle variée grâce aux typologies T1, T2 et T3. Les formats compacts conviennent aux primo-accédants et aux célibataires. Les surfaces optimisées séduisent les couples et les petites familles. Les annexes en balcon renforcent l’attractivité pour l’investissement locatif Cognac, notamment en cœur de ville. Comparez avec d’autres placements pour décider. L’immobilier neuf apporte visibilité, calendrier de livraison et garanties inhérentes à la construction 2027. La défiscalisation immobilier et le Droit commun structurent votre effort d’épargne. Ce programme neuf 2025 combine sécurité d’exécution et valeur d’usage, sans volatilité excessive.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

afe52f9cf89e7b9b07cc55588d14116e

Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Réduction d’impôts possible sous conditions d’éligibilité et d’engagement locatif. Cadre adapté pour optimiser un investissement locatif à Cognac.

Droit commun VEFA

Frais de notaire réduits applicables en VEFA, dans le cadre du Droit commun. Avantage immédiat pour optimiser le coût total d’acquisition.

Résidence Principale

Exonération de plus-value possible à la revente de la résidence principale, sous conditions du Droit commun. Solution patrimoniale efficace à long terme.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Cognac (Charente) En Région Nouvelle-Aquitaine

Tous les Programmes proches

En Charente En Nouvelle-Aquitaine

Nos programmes similaires dans le même secteur

L'ISLE D'OR - COGNAC
L'ISLE D'OR - COGNAC
Cognac (16100)
À PARTIR DE 88 745,00 €
À PARTIR DE 88 745,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré, Denormandie
Découvrir le programme
RSS LES AMBRES / NEXITY-AEGID
RSS LES AMBRES / NEXITY-AEGID
Cognac (16100)
À PARTIR DE 169 440,00 €
À PARTIR DE 169 440,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
ANGOULÊME : 1, Rue Jean Jaures
ANGOULÊME : 1, Rue Jean Jaures
Angoulême (16000)
À PARTIR DE 157 500,00 €
À PARTIR DE 157 500,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Angoulême (16)- Malraux - VIR
Angoulême (16)- Malraux - VIR
Angoulême (16000)
À PARTIR DE 179 700,00 €
À PARTIR DE 179 700,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré, Denormandie
Découvrir le programme
ANGOULÊME : 1, rue du Général Leclerc
ANGOULÊME : 1, rue du Général Leclerc
Angoulême (16000)
À PARTIR DE 267 600,00 €
À PARTIR DE 267 600,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Perspective Karente
Perspective Karente
Angoulême (16000)
À PARTIR DE 128 500,00 €
À PARTIR DE 128 500,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Classic Angouleme Centre***
Classic Angouleme Centre***
Angoulême (16000)
À PARTIR DE 70 400,00 €
À PARTIR DE 70 400,00 €
LMNP
Découvrir le programme
Residence Les Charentes
Residence Les Charentes
Angoulême (16000)
À PARTIR DE 60 400,00 €
À PARTIR DE 60 400,00 €
LMNP
Découvrir le programme
New Plume - BORDEAUX (33) - Parkings
New Plume - BORDEAUX (33) - Parkings
Bordeaux (33000)
À PARTIR DE 649 000,00 €
À PARTIR DE 649 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Bloom Parc - MÉRIGNAC (33) - Maisons
Bloom Parc - MÉRIGNAC (33) - Maisons
Mérignac (33700)
À PARTIR DE 339 000,00 €
À PARTIR DE 339 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.