PAVILLON VALOIS

PAVILLON VALOIS se déploie sur 4 niveaux (du rez-de-chaussée au 3e étage) et privilégie une écriture architecturale contemporaine, sobre et pérenne. Les volumes ont été pensés pour favoriser la clarté des espaces et la fluidité des circulations, avec une attention portée à la lumière naturelle. Les logements, du T1 au T3, offrent une modularité d’usage particulièrement recherchée, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. La présence d’annexes extérieures de type balcon apporte une vraie valeur d’usage: prolongement des pièces de vie, confort au quotidien, agrément au fil des saisons. L’environnement urbain immédiat de Cognac soutient le projet: cadre de vie agréable, accès aux services et à la vitalité du centre-ville. Sans s’éloigner des usages essentiels, la résidence favorise un quotidien simple et efficace: déplacements maîtrisés, proximité fonctionnelle, attractivité pour différents profils d’occupants. Cet équilibre renforce l’intérêt de formats compacts comme des configurations plus familiales, en cohérence avec la typologie du parc. La qualité de conception se traduit par une attention portée à la durabilité et à l’usage: choix esthétiques mesurés, parties communes rationalisées et distribution cohérente des niveaux. Ce soin global constitue un levier tangible de valorisation à long terme, en réduisant les frictions d’occupation et en facilitant la gestion. L’homogénéité du programme et la cohérence de ses prestations en font une adresse lisible et rassurante, adaptée aux attentes actuelles des résidents comme des investisseurs. PAVILLON VALOIS propose ainsi un cadre architectural et fonctionnel aligné avec l’esprit de Cognac: convivial, efficace et durable.

PAVILLON VALOIS réunit les fondamentaux d’un investissement raisonné: un emplacement urbain équilibré à Cognac, une conception contemporaine, des typologies T1 à T3 adaptées à une large demande, et des annexes extérieures qui renforcent l’attractivité d’usage. La visibilité du calendrier (actabilité au 30/11/2025, livraison en décembre 2027) offre un cadre de pilotage clair, propice à une stratégie patrimoniale maîtrisée et à une préparation rigoureuse de la mise en location. À moyen terme, la dynamique de Cognac et l’intérêt constant pour un habitat bien situé laissent entrevoir une occupation pérenne, que ce soit en résidence principale ou dans le cadre d’une location longue durée. La possibilité d’envisager une exploitation saisonnière, selon les objectifs et la réglementation locale, ajoute une corde à l’arc des investisseurs en quête de flexibilité. Sur le plan fiscal, l’accès au dispositif Denormandie (sous conditions) et les avantages liés à la VEFA, tels que les frais de notaire réduits, contribuent à optimiser l’équation globale sans recourir à des projections chiffrées. Dans une logique de long terme, la qualité architecturale et la fonctionnalité des logements constituent des atouts de résilience face aux cycles immobiliers. L’attention portée au confort et aux usages du quotidien est de nature à soutenir la valeur d’usage, et donc la valeur patrimoniale. PAVILLON VALOIS s’inscrit ainsi dans une perspective d’asset vivant, capable d’accompagner les trajectoires résidentielles comme d’offrir un socle solide pour une stratégie d’investissement orientée vers la stabilité, la lisibilité et la durabilité.