17 RUE DU PARLEMENT

Le programme 17 RUE DU PARLEMENT propose un ensemble résidentiel à taille humaine, réparti du rez-de-chaussée au 2e étage. Ce format intimiste de 9 logements favorise une atmosphère paisible et une gestion facilitée, avec des typologies T1 et T2 particulièrement adaptées aux attentes urbaines contemporaines. Les plans ont vocation à privilégier des volumes efficients et une circulation fonctionnelle, afin de simplifier l’aménagement et d’optimiser le confort d’usage au quotidien. Implanté rue du Parlement à Dole, le projet s’inscrit dans un cadre urbain offrant l’accès aux services d’une ville bien équipée. Cette adresse permet de capitaliser sur des mobilités quotidiennes fluides et des commodités facilement accessibles, un critère décisif tant pour l’occupation en résidence principale que pour la lisibilité du marché locatif. La sélection de petites typologies renforce l’attractivité auprès de publics variés, de l’actif souhaitant un pied-à-terre optimisé au couple à la recherche d’un logement adapté et facile à entretenir. La programmation met l’accent sur la cohérence entre l’emplacement, la taille des unités et les usages attendus. Avec des étages allant du 0e au 2e, la distribution des lots permet de proposer des ambiances différentes selon les niveaux, tout en conservant une homogénéité d’ensemble. La mise à disposition d’une documentation complète (photos et PDF, 25 documents) offre une visibilité concrète sur le programme et son avancement, élément clé pour sécuriser la décision d’achat et préparer la gestion locative. Enfin, l’échelonnement temporel clair entre l’actabilité et la livraison fournit un cadre structurant à chaque étape du projet, de l’acquisition à l’exploitation.

17 RUE DU PARLEMENT réunit les fondamentaux d’un investissement sélectif : une adresse claire rue du Parlement, un programme resserré de 9 logements, et des typologies T1/T2 en adéquation avec la demande urbaine. L’actabilité au 30/06/2025 et la livraison en décembre 2028 offrent une visibilité rare, utile pour calibrer financement, fiscalité et mise en location. La présence du dispositif Malraux parmi les lois applicables renforce l’intérêt du projet pour les investisseurs recherchant une optimisation fiscale structurante, sans renoncer à la qualité patrimoniale. La dynamique de Dole et l’attractivité d’une adresse identifiée créent un socle de demande solide, propice à la pérennité locative et à la liquidité future. La modularité d’exploitation — résidence principale, location long terme, location saisonnière — permet d’adapter le modèle économique aux cycles de marché et aux objectifs personnels (stabilité, flexibilité, valorisation). Dans ce cadre, la rareté d’un ensemble intimiste limite la concurrence directe et soutient la valeur relative des lots. À long terme, l’équilibre entre localisation, format de logements et calendrier maîtrisé constitue un atout pour la performance globale de l’actif. Les investisseurs y trouveront un véhicule patrimonial lisible, avec des jalons clairs et des dispositifs adaptés. Les acquéreurs en résidence principale bénéficieront d’une adresse pratique et d’un cadre optimisé au quotidien. 17 RUE DU PARLEMENT s’impose ainsi comme une opportunité crédible pour bâtir, diversifier ou consolider un portefeuille immobilier, avec une perspective de valorisation raisonnée, adossée à une rue reconnue et à un montage d’exploitation souple.