Programme neuf • Villerupt
Ville: Villerupt Code postal: 54190

Villa Luxembourg

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Villa Luxembourg
À PARTIR DE 173 050,00 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 62,18 m²
Référence : 19985 Étage : 1
Appartement de 60,07 m²
Référence : 19981 Étage : 2
Appartement de 58,30 m²
Référence : 19982 Étage : 1
Appartement de 58,30 m²
Référence : 19983 Étage : 2
Appartement de 60,07 m²
Référence : 19979 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 104 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

53,9 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • • Villerupt, 54190
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisissez une adresse sûre avec la résidence Villa Luxembourg, un programme neuf au cœur de Villerupt. Vous ciblez un appartement neuf Villerupt pour habiter ou louer. Vous cherchez un positionnement clair et une exécution maîtrisée. Ce programme neuf 2025 vous offre une fenêtre d’action concrète et sécurisée. Profitez d’un emplacement urbain pratique à Villerupt, proche des services essentiels. Vous minimisez les frictions de gestion au quotidien et maximisez l’attractivité locative. Vous bénéficiez d’une adresse lisible pour les candidats locataires exigeants. Vous valorisez votre temps et votre tranquillité d’esprit. Découvrez une réalisation intimiste de 11 logements seulement, du 1e au 4e étage. La résidence Villa Luxembourg propose des T2 et T3 recherchés sur le marché local. L’ensemble se distingue par une configuration équilibrée et fonctionnelle. Vous anticipez une mise en location fluide et une appropriation rapide en résidence principale. Agissez maintenant avec un calendrier maîtrisé et actable. Le programme est actable immédiatement, avec une livraison prévue en juin 2026. Vous sécurisez votre projet dès aujourd’hui et cadrez vos échéances d’emménagement. Vous optimisez votre stratégie entre investir immobilier Villerupt et usage personnel.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T2 et T3 prisés, 9 lots disponibles sur 11. Marché local dynamique pour investissement locatif Villerupt et revente future.

Investissement

Construction récente et pratique

Résidence neuve, étages du 1e au 4e, livraison 2026. Prestations pensées pour l’usage et la gestion. Documents PDF et photos disponibles.

Saisissez un marché locatif dynamique à Villerupt, tiré par la demande en T2 et T3. La profondeur de marché pour un appartement neuf Villerupt soutient l’occupation. La taille humaine du programme favorise la lisibilité et la rareté. Vous alignez votre stratégie d’investissement locatif Villerupt avec une offre pertinente. Appuyez-vous sur des leviers clairs de défiscalisation immobilier en droit commun. En VEFA, les frais de notaire réduits renforcent la compétitivité d’acquisition. Les dispositifs disponibles incluent Résidence Principale, Location Saisonnière, Droit commun. Vous ancrez votre montage sur des règles stables et maîtrisées. Ciblez des profils variés pour optimiser l’occupation et la revente. Les T2 et T3 attirent jeunes actifs, couples, et familles compactes. La Location Saisonnière peut répondre à des besoins temporaires cadrés. Vous gardez une flexibilité d’usage sans dévier des dispositifs disponibles. Comparez cette solution à d’autres placements plus volatils ou complexes. Ici, vous combinez actif tangible, liquidité relative et visibilité des délais. Le programme neuf 2025 offre une trajectoire claire jusqu’à la livraison 2026. Vous privilégiez un support concret plutôt qu’un rendement hypothétique.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits à l’achat d’un bien neuf. Cadre juridique stable et lisible pour sécuriser votre acquisition.

Location Saisonnière

Possibilité d’exploitation en court séjour, dans le cadre du droit commun. Flexibilité d’usage à adapter à votre stratégie et à la réglementation locale.

Résidence Principale

Occupation du bien en résidence principale selon votre projet. Sécurité d’usage et horizon long terme aligné avec votre patrimoine.

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