Le Carré Flaubert
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
3 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 552 €/m²
Typologies
t3, t1
Surface moyenne
48,7 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
3 552 €/m²
Typologies
t3, t1
Surface moyenne
48,7 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Nancy, 54000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous découvrez Le Carré Flaubert, une résidence Le Carré Flaubert contemporaine au cœur de Nancy. Ce programme neuf vise la qualité d’usage et la sécurité patrimoniale. Il répond aux attentes d’un appartement neuf Nancy, avec un positionnement précis et clair. Vous profitez d’un cadre urbain recherché, idéal pour investir immobilier Nancy dès maintenant. Vous choisissez une adresse centrale, pratique et attractive. La proximité des services renforce l’intérêt d’un programme neuf 2025 dans une métropole étudiante et dynamique. Les déplacements sont facilités par un maillage urbain dense et lisible. La vie quotidienne y est simple et confortable pour propriétaires occupants et locataires. Vous entrez dans une résidence à l’architecture soignée, avec des finitions pensées pour durer. Les typologies t1 et t3 offrent une flexibilité d’usage. Les annexes comme balcon et jardin créent des espaces de respiration précieux. Le Carré Flaubert propose une lecture claire des volumes et des circulations. Vous agissez au bon moment, avec des lots actables immédiatement. La rareté de petites copropriétés valorise l’appartement neuf Nancy sur la durée. Le programme neuf s’adresse aux investisseurs et aux acheteurs en résidence principale. Vous sécurisez un actif bien placé pour investir immobilier Nancy.
Pourquoi choisir ce programme ?
3 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative solide en centre-ville
3 lots disponibles, t1 et t3 recherchés, annexes balcon/jardin. Actable immédiatement pour lancer vite votre stratégie d’investissement locatif Nancy.
Qualité et confort d’usage
Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2025. Espaces extérieurs et communs optimisés sur 0e à 5e étage pour une gestion sereine.
Vous ciblez un marché locatif solide à Nancy, porté par une demande continue. Le mix étudiant, jeunes actifs et cadres alimente l’occupation des t1 et t3. Un programme neuf 2025 bien situé soutient la valeur et la désirabilité. Cette dynamique nourrit l’investissement locatif Nancy en cœur de ville. Vous optimisez votre cadre fiscal avec des dispositifs adaptés. En Résidence Principale, vous bénéficiez du cadre de droit commun pour votre usage. En Droit commun, la location vide permet la déduction de charges et intérêts. En Location Saisonnière, vous ciblez des séjours courts selon la réglementation locale, pour une défiscalisation immobilier pertinente. Vous répondez à une clientèle cible variée et solvable. Les t1 séduisent étudiants et primo-actifs en centre-ville. Les t3 conviennent à colocs, jeunes ménages ou télétravailleurs. Les extérieurs type balcon ou jardin améliorent l’attrait locatif et la rétention. Vous comparez avec d’autres placements et mesurez la lisibilité. L’immobilier direct offre un actif tangible et un horizon long terme. Le programme neuf limite les imprévus grâce aux garanties constructeurs. L’actabilité immédiate accélère la stratégie d’investissement locatif Nancy sans attendre.
Vous découvrez une architecture contemporaine et lisible, pensée pour la ville. Les façades structurent élégamment le volume, avec une écriture sobre. La résidence neuve valorise la lumière naturelle et la fonctionnalité des plans. L’ensemble s’inscrit dans une construction 2025, gage de standards actuels. Vous profitez de prestations intérieures soignées et faciles à vivre. Les agencements optimisent l’espace et la circulation. Les matériaux privilégient la pérennité et la simplicité d’entretien. L’ambition est claire : des prestations haut de gamme adaptées aux usages quotidiens. Vous bénéficiez d’espaces extérieurs appréciables pour le confort. Les balcons prolongent les séjours et favorisent la ventilation naturelle. Les jardins privatifs créent une vraie pièce en plus en rez-de-chaussée. Les communs sont pensés pour des flux fluides et sécurisés, du 0e au 5e étage. Vous vivez au rythme d’un environnement urbain complet et pratique. Les services, commerces et transports sont accessibles rapidement. Le quotidien devient simple pour familles, actifs et étudiants. Un programme neuf 2025 central renforce la désirabilité et la valeur d’usage.
Vous capitalisez sur quatre atouts clés de Le Carré Flaubert. L’emplacement central porte la demande et la valeur. Les typologies t1 et t3 répondent aux usages actuels. L’actabilité immédiate accélère votre stratégie et sécurise le calendrier. Vous misez sur une évolution urbaine favorable et visible. Le cœur de Nancy consolide ses services, son attractivité et ses mobilités. Cette dynamique soutient la valorisation immobilière Nancy sur le temps long. Un programme neuf 2025 saisit ces tendances avec pertinence. Vous bâtissez un patrimoine immobilier aligné avec vos objectifs. La résidence neuve combine confort d’usage et liquidité future. Les prestations haut de gamme renforcent la stabilité locative. Vous posez les bases d’un investissement pérenne, lisible et transmissible. Vous agissez maintenant pour saisir des lots encore disponibles. Le timing est favorable avec des biens actables immédiatement. L’offre est rare dans une petite copropriété qualitative. Vous engagez une position stratégique à Nancy, avec une projection sereine.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun
Pour la location vide, déduction des charges et des intérêts d’emprunt selon le régime de droit commun. Cadre simple et lisible pour la défiscalisation immobilier.
Résidence Principale
Occupation à titre principal, cadre fiscal protecteur et souple. Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale selon conditions légales.
Location Saisonnière
Flexibilité d’exploitation en courte durée selon règles locales. Optimisation des périodes de vacance et adaptation à la demande urbaine.
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