Les Rives d'Austra
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
18 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 181 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
63,8 m²
Livraison prévue
mars 2027
Prix moyen
4 181 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
63,8 m²
Livraison prévue
mars 2027
Localisation & commodités
- • Nancy, 54000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Optez pour un programme neuf au cœur de Nancy avec la résidence Les Rives d'Austra. Vous profitez d’un emplacement urbain recherché, idéal pour un appartement neuf Nancy. Vous ciblez un actif pérenne et lisible pour investir immobilier Nancy. Vous saisissez une adresse claire pour un projet sûr et structuré. La localisation centrale garantit des commodités aisées et des mobilités fluides. Vous vivez ou louez à proximité des services du centre-ville de Nancy. Vous sécurisez votre stratégie dans un programme neuf 2025 sans compromis sur la qualité. Vous optimisez la tension locative d’un bassin étudiant, tertiaire et hospitalier. La première impression confirme un projet soigné et fonctionnel. La résidence Les Rives d'Austra propose des T3 et T4 avec balcons, du 1e au 5e étage. Vous découvrez une résidence équilibrée de 20 logements, dont 18 encore disponibles. Vous anticipez une livraison prévue en mars 2027, avec un rythme clair. Le timing d’acquisition est favorable et actable immédiatement. Vous bénéficiez d’une VEFA structurée, d’une documentation en PDF, et d’un cadre juridique maîtrisé. Vous vous positionnez sur un appartement neuf Nancy adapté à la vie familiale ou au coliving mesuré. Vous engagez un investir immobilier Nancy sur un horizon moyen terme, avec une visibilité rare pour un programme neuf 2025.
Pourquoi choisir ce programme ?
21 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif central à Nancy
20 logements dont 18 disponibles, T3/T4 recherchés, adresse centrale. Actable immédiatement pour optimiser l’investissement locatif à Nancy.
Qualité neuve et confort durable
Résidence neuve, balcons, étages 1e à 5e, construction 2027. Prestations pensées pour la gestion facile et la demande locative.
Le marché local de Nancy offre une demande solide et diversifiée. Vous ciblez une ville universitaire et administrative, propice à l’investissement locatif Nancy. Vous visez une vacance limitée grâce à un emplacement central et lisible. Vous sécurisez une trajectoire sereine sans rechercher des montages complexes. Les dispositifs fiscaux disponibles apportent de la souplesse selon votre stratégie. En Résidence Principale, vous consolidez votre cadre de vie et votre budget de long terme. En Location Saisonnière, vous adaptez l’occupation et l’exploitation selon vos objectifs. En Droit commun, vous profitez de la défiscalisation immobilier via le régime standard et la VEFA. La clientèle ciblée est claire et profonde à Nancy. Vous attirez cadres, jeunes ménages et étudiants en colocation mesurée pour un T3/T4. Vous répondez aux besoins familiaux avec des typologies fonctionnelles et des balcons. Vous captez une demande récurrente pour l’investissement locatif Nancy. Les avantages se démarquent face à d’autres placements volatils. Vous optez pour un actif réel, tangible, et transmissible dans un programme neuf 2025. Vous bénéficiez d’un cadre légal stable et d’une actabilité immédiate. Vous privilégiez un couple sécurité/souplesse plutôt qu’une quête spéculative, avec défiscalisation immobilier en Droit commun.
L’architecture générale de cette résidence neuve privilégie la sobriété et la fonctionnalité. Vous découvrez une échelle intime de 20 logements, propice à la tranquillité. Vous accédez à des étages du 1e au 5e, adaptés à différents usages. Vous anticipez une construction 2027 avec un planning maîtrisé jusqu’à la livraison. Les prestations intérieures misent sur l’usage et la clarté des espaces. Vous optez pour des T3 et T4 pratiques, pensés pour la vie quotidienne. Vous ciblez des prestations haut de gamme au sens d’une conception moderne et soignée. Vous profitez d’un appartement neuf Nancy conçu pour durer et simplifier la gestion. Les espaces extérieurs et communs complètent le confort au quotidien. Vous bénéficiez de balcons pour prolonger les séjours et les chambres. Vous valorisez la lumière naturelle et la ventilation douce. Vous inscrivez votre projet dans un programme neuf 2025 qui favorise l’agrément et la pérennité. L’environnement immédiat offre services, commerces et transports facilement accessibles. Vous vivez près des pôles d’emploi et de formation du centre de Nancy. Vous optimisez l’attractivité locative avec une adresse centrale. Vous sécurisez l’exploitation comme la revente, dans une résidence neuve lisible et bien située.
Les points forts convergent vers la stabilité et la visibilité. Vous accédez à un programme neuf 2025 avec T3 et T4, balcons et plan de livraison clair. Vous profitez d’un emplacement central pour un appartement neuf Nancy attractif. Vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif pratique et valorisable. L’évolution du quartier s’inscrit dans la dynamique globale de Nancy. Vous misez sur les services, l’enseignement supérieur et l’emploi urbain. Vous anticipez une valorisation immobilière Nancy alignée sur la qualité de l’offre. Vous choisissez une adresse qui répond aux attentes actuelles et futures. La vision patrimoniale de long terme reste centrale. Vous privilégiez un investissement pérenne adossé à des fondamentaux urbains solides. Vous bénéficiez d’un cadre juridique clair, actable immédiatement, et d’une construction 2027. Vous sécurisez l’usage en Résidence Principale ou l’exploitation en Droit commun. Le momentum est favorable avec des lots encore disponibles. Vous confirmez votre position avant la livraison prévue en mars 2027. Vous captez la demande au cœur de Nancy sans attendre la dernière minute. Vous engagez une stratégie équilibrée pour investir immobilier Nancy avec sérénité.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Profitez de frais de notaire réduits en VEFA et d’un cadre fiscal standard clair pour optimiser votre achat et la gestion dans le temps.
Résidence Principale
Optimisez votre budget sur le long terme, sécurisez l’usage et la revente, et bénéficiez d’une acquisition actable immédiatement.
Location Saisonnière
Flexibilité d’occupation et d’exploitation, adaptée à un emplacement central, dans le respect du cadre local et de la demande urbaine.
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