Programme neuf • Nancy
Ville: Nancy Code postal: 54000

Nancy Campus

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Nancy Campus
À PARTIR DE 55 400,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 18,02 m²
Référence : 18228 Étage : RDC
Appartement de 17,74 m²
Référence : 18229 Étage : 3
Appartement de 18,04 m²
Référence : 18231 Étage : 1
Appartement de 17,38 m²
Référence : 18230 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 450 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Nancy, 54000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Le programme neuf Nancy Campus vous place au cœur de l’action. Cette résidence Nancy Campus propose un appartement neuf Nancy pensé pour optimiser votre mise. Ici, vous ciblez la demande centrale et sécurisez votre stratégie. Le tout dans un programme neuf 2025 orienté efficacité et valorisation. Le centre-ville de Nancy offre un cadre recherché et pratique. Vous profitez d’une adresse centrale, attractive pour les déplacements quotidiens. L’environnement urbain favorise la location lisse et durable. C’est un atout rare pour investir immobilier Nancy dans un secteur solide. La résidence Nancy Campus révèle une signature rationnelle et fonctionnelle. L’architecture privilégie la simplicité utile et la pérennité des matériaux. Les typologies en T1 correspondent aux attentes actuelles. Vous choisissez un programme neuf calibré pour la tension locative du centre. Ce programme s’adresse aux investisseurs qui privilégient la sécurité d’occupation. Les studios conviennent aux mobilités étudiantes et jeunes actifs. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise des délais. Vous entrez sur un programme neuf 2025 avec un timing clair et une exécution rapide.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide

T1 en centre-ville, forte demande des profils mobiles. Actabilité immédiate pour mise en location rapide. Parc de 3 lots disponibles sur 4.

Investissement

Exploitation simple et lisible

Résidence neuve, typologies T1 adaptées au LMNP. Lots du rez-de-chaussée au 3e étage pour divers besoins. Documents photo et PDF disponibles.

Le marché locatif du centre-ville de Nancy reste dynamique. La demande pour un appartement neuf Nancy compact est constante. Les T1 captent un flux régulier de candidats solvables. Vous positionnez un investissement locatif Nancy sur un secteur de nécessité. Le dispositif LMNP s’impose comme levier de défiscalisation immobilier. En meublé, vous optimisez l’amortissement comptable du bien et du mobilier. La TVA et l’amortissement LMNP structurent la charge fiscale sur la durée. Vous profitez d’une mécanique reconnue et lisible pour un programme neuf 2025. La clientèle cible est mobile et urbaine. Les T1 répondent aux besoins d’occupation courte ou longue, selon profil. Les étudiants et jeunes actifs recherchent une adresse centrale et pratique. Vous alignez produit, emplacement et LMNP pour investir immobilier Nancy avec cohérence. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé se distingue par son usage concret. La visibilité d’une résidence Nancy Campus apporte un socle tangible. Le statut LMNP fluidifie la fiscalité et l’exploitation. Vous renforcez la diversification patrimoniale sans vous éloigner des fondamentaux.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et optimisation TVA selon montage. Charges déductibles et fiscalité allégée sur l’exploitation meublée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts du financement pour réduire le résultat imposable et lisser l’effort d’épargne dans le cadre d’un meublé.

Plus-value mieux maîtrisée

Amortissements non réintégrés sur la plus-value des particuliers. Optimisation possible à la revente selon durée de détention.

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