Programme neuf • Nancy
Ville: Nancy Code postal: 54000

Les Academies Lorraines

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Academies Lorraines
À PARTIR DE 44 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 17,52 m²
Référence : 18129 Étage : 4
Appartement de 19,66 m²
Référence : 18130 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 115 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Nancy, 54000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf à Nancy avec la résidence Les Academies Lorraines. Vous accédez à un appartement neuf Nancy pensé pour la location sereine. L’adresse à Nancy (54000) offre une visibilité idéale pour un investissement clair et maîtrisé. La résidence Les Academies Lorraines se distingue par une mise à disposition actable immédiatement. L’emplacement au sein de Nancy valorise votre programme neuf 2025. Vous profitez d’un marché locatif profond, porté par une demande continue en petites surfaces. La ville attire des profils mobiles et urbains, propices à l’occupation régulière des T1. Ce positionnement simplifie la gestion et limite le risque de vacance. La première impression de la résidence Les Academies Lorraines est celle d’un projet compact et sélectif. Avec 2 logements dont 1 lot disponible, vous ciblez une opportunité rare et ciblée. Les appartements T1 correspondent aux usages actuels, simples à louer et à entretenir. Des documents PHOTO et PDF sont accessibles pour appuyer votre décision. Ce programme neuf s’adresse aux investisseurs cherchant un appartement neuf Nancy facile à placer. Le format T1 favorise l’investissement immédiat et la rotation maîtrisée. L’actabilité immédiate vous permet d’entrer en jouissance sans délai. Si vous visez l’investir immobilier Nancy, la fenêtre 2025 combine visibilité, sécurité et exécution rapide.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP et demande T1 à Nancy

Format T1 recherché pour l’investissement locatif. 1 lot disponible dans une résidence ciblée, actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Résidence neuve, gestion simple

Construction récente, prestations haut de gamme et typologies T1. Étages du 2e au 4e pour plus de confort et attractivité locative.

Le marché local d’un investissement locatif Nancy se caractérise par une tension favorable sur les T1. Les petites surfaces répondent aux besoins d’occupation flexible. La profondeur de la demande renforce la stabilité des loyers. Un programme neuf 2025 en T1 optimise la liquidité locative et la simplicité de gestion. Le dispositif LMNP permet une défiscalisation immobilier adaptée aux revenus locatifs meublés. En LMNP, l’amortissement comptable du bien et du mobilier peut réduire le résultat imposable. Le cadre LMNP est reconnu et éprouvé, avec des règles claires. Pour la résidence Les Academies Lorraines, ce cadre s’aligne avec un appartement neuf Nancy orienté location meublée. La clientèle cible privilégie les T1 pour leur efficacité et leur budget contenu. Profils de mobilité, primo-actifs ou occupants temporaires apprécient ce format. La rotation maîtrisée favorise une exploitation agile et une occupation régulière. L’adresse à Nancy soutient un investissement locatif Nancy pertinent et lisible. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 propose un actif tangible et actable immédiatement. La clarté du LMNP apporte visibilité fiscale et règles de gestion connues. Le format T1 limite la complexité d’exploitation au quotidien. Vous alliez défiscalisation immobilier et sécurité d’un actif concret dans une ville dynamique.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement et TVA

En LMNP, amortissement du bien et du mobilier pour réduire l’imposition. Possibilité de TVA selon configuration. Cadre clair pour optimiser vos revenus locatifs.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP au réel, les intérêts d’emprunt et charges peuvent être déduits des recettes locatives, améliorant le résultat imposable.

Plus-value optimisée à la revente

En LMNP, l’amortissement n’entre pas dans le calcul de la plus-value. Vous bénéficiez d’un cadre favorable pour une sortie patrimoniale.

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