VILLE&NATURE
À Villers-lès-Nancy, VILLE&NATURE s’impose comme une adresse neuve pensée pour conjuguer cadre de vie serein et stratégie patrimoniale avisée. Dans cette commune recherchée aux portes de Nancy, le programme s’implante avec une identité claire: offrir un point d’ancrage durable, accessible et structuré pour un projet d’investissement ou de résidence principale. Dès les premiers pas, l’impression est celle d’une opération maîtrisée, portée par une offre resserrée et qualitative de logements du T2 au T4, répartis du rez-de-chaussée au 3e étage. L’architecture privilégie l’usage et le confort, avec des annexes extérieures type balcons qui prolongent les espaces et valorisent la luminosité. La livraison prévue en mars 2027 donne un cap temporel lisible pour piloter son acquisition, planifier un financement et préparer la mise en location ou l’emménagement. Avec 18 logements au total, dont une large majorité encore disponibles, le programme offre une fenêtre d’opportunité rare pour se positionner tôt sur une typologie adaptée à sa stratégie: compacité efficiente pour la location longue durée, ou confort familial pour une résidence principale pérenne. La présence de documents visuels disponibles facilite la projection et conforte la lecture du parti pris architectural. VILLE&NATURE se distingue par son équilibre: une échelle humaine, un rythme de livraison à moyen terme et un choix de typologies rationnel. Pour l’investisseur, c’est la promesse d’un actif immobilier clair, lisible et calibré pour répondre à des usages durables. Pour l’acquéreur en résidence principale, c’est la perspective d’un quotidien apaisé dans un environnement neuf, conçu pour le confort et la valorisation dans le temps. Dans un marché où la sélection prime, VILLE&NATURE propose un positionnement précis, à Villers-lès-Nancy, au plus près des attentes actuelles en matière d’habitat et de valeur patrimoniale.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
18 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif pérenne
18 logements dont 17 disponibles, typologies T2-T4 et balcons pour maximiser l’attractivité et la durée d’occupation. Livraison planifiée en 03/2027.
Qualité et visibilité des délais
Programme neuf du RDC au 3e étage, annexes balcon et 5 visuels disponibles. Calendrier clair: livraison mars 2027 pour une préparation sereine.
VILLE&NATURE offre un terrain d’arbitrage pertinent entre trois usages complémentaires: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité constitue un levier clé pour piloter son profil de risque et optimiser l’exploitation du bien selon ses objectifs. En résidence principale, l’acquéreur privilégie la stabilité patrimoniale et sécurise son horizon de détention, tout en s’inscrivant dans un cadre neuf, cohérent avec une stratégie de conservation longue. La perspective de livraison en mars 2027 permet d’étaler le calendrier de financement et de sécuriser l’accès à la propriété dans de bonnes conditions. Pour l’investisseur orienté Location Long Terme, la profondeur du marché cible des T2 à T4 favorise une occupation régulière et une gestion rationalisée. L’échelonnement des étages du rez-de-chaussée au 3e étage permet d’adresser des préférences variées, tandis que la présence de balcons constitue un atout d’attractivité pour fidéliser un locataire et soutenir la valeur d’usage. Cette configuration participe à la défense de la valeur patrimoniale dans le temps, un point central pour tout portefeuille immobilier. La Location Saisonnière, lorsqu’elle est pertinente, peut répondre à des besoins temporaires et capter des usages spécifiques. Le cadre neuf, la cohérence programmatique et la visibilité du calendrier renforcent la lisibilité de la stratégie d’exploitation. Dans tous les cas, l’absence d’actabilité immédiate incite à une préparation en amont: choix de typologie, structuration du financement, anticipation de la mise sur le marché et sélection d’un mode de gestion adapté. En combinant clarté des usages, visibilité des délais et qualité perçue, VILLE&NATURE propose un actif aligné avec les exigences d’un investisseur attentif à la résilience, à la valorisation et à la transmission d’un patrimoine immobilier pérenne.
Le programme VILLE&NATURE rassemble 18 logements neufs du T2 au T4, distribués du rez-de-chaussée au 3e étage, dans une composition à taille humaine favorisant intimité et confort quotidien. La présence d’annexes extérieures type balcons enrichit l’expérience résidentielle, prolonge les pièces à vivre et améliore l’ensoleillement, autant d’éléments différenciants pour l’occupation et la valorisation dans le temps. Les volumes sont conçus pour un usage fonctionnel: circulation fluide, espaces de vie optimisés, et une lecture simple des plans qui facilite l’aménagement. L’écriture architecturale privilégie la sobriété et la pérennité, avec une attention portée aux prestations essentielles permettant une appropriation immédiate par les occupants. Les typologies du T2 au T4 répondent à un large spectre de projets, de l’investisseur en recherche d’un bien facile à exploiter à l’acquéreur en quête d’un cadre de vie durable. Les niveaux du rez-de-chaussée au 3e étage offrent des alternatives d’orientation et d’ambiances, utiles pour adapter le choix du bien à son projet. La livraison programmée en mars 2027 constitue un jalon structurant: elle autorise une planification sereine, la mise en place d’un échéancier adapté et la préparation des démarches de location ou d’emménagement. Le programme, récent et mis à jour, bénéficie par ailleurs d’une documentation visuelle disponible, facilitant l’analyse qualitative avant engagement. Dans son environnement immédiat à Villers-lès-Nancy, VILLE&NATURE se positionne comme une opération cohérente avec les attentes actuelles: confort d’usage, espaces extérieurs, et une échelle maîtrisée propice à la tranquillité. Cette approche globale vise la durabilité, tant dans la qualité de vie au quotidien que dans la tenue de la valeur patrimoniale à long terme.
VILLE&NATURE réunit les attributs essentiels d’un actif immobilier aligné avec une vision stratégique: localisation à Villers-lès-Nancy, programme neuf à taille humaine, typologies pertinentes du T2 au T4, annexes extérieures et calendrier de livraison clair pour mars 2027. Pour l’investisseur, ces paramètres renforcent la lisibilité du projet, condition clé pour piloter un arbitrage entre stabilisation patrimoniale et potentiel locatif. Pour l’acquéreur en résidence principale, ils promettent un cadre de vie équilibré, où confort et praticité s’articulent avec la durabilité. Les perspectives sont portées par la cohérence intrinsèque du programme: une offre resserrée, facilement positionnable sur le marché, et une conception tournée vers l’usage, qui soutient l’attractivité dans le temps. La possibilité d’envisager Résidence Principale, Location Long Terme ou Location Saisonnière autorise une adaptation aux cycles personnels et aux orientations patrimoniales, sans enfermer le bien dans une seule stratégie. Cette flexibilité, couplée à une livraison programmée, permet d’orchestrer financement, gestion et mise à disposition avec méthode. À moyen et long terme, la valeur d’un bien se joue autant sur sa capacité d’occupation durable que sur la simplicité de sa lecture par le marché. En ce sens, VILLE&NATURE coche les cases essentielles: confort, surfaces extérieures, échelle maîtrisée et calendrier lisible. En choisissant de se positionner dès maintenant, l’acquéreur capitalise sur une visibilité rare, sécurise son planning et se dote d’un actif susceptible de bien traverser les cycles. VILLE&NATURE, c’est l’alliance entre sérénité d’usage et stratégie patrimoniale, à Villers-lès-Nancy, avec une vision d’avenir claire et structurée.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 846 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
70,7 m²
Livraison prévue
mars 2027
Prix moyen
3 846 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
70,7 m²
Livraison prévue
mars 2027
Localisation & commodités
- • Villers-lès-Nancy, 54600
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence principale
Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions légales. Horizon patrimonial sécurisé et usage pérenne.
Location long terme
Revenus fonciers avec possibilité de déduire intérêts d’emprunt et charges selon le régime fiscal choisi, dans le respect de la réglementation.
Location saisonnière
Flexibilité d’exploitation et optimisation des périodes d’occupation, en conformité avec les règles locales applicables à la location de courte durée.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2159 | t4 | 86 m² | 1 | ||
| 2160 | t4 | 85 m² | 1 | ||
| 2161 | t4 | 85 m² | 2 | ||
| 2162 | t4 | 85 m² | RDC | ||
| 2163 | t4 | 83 m² | 3 | ||
| 2164 | t3 | 70 m² | 2 | ||
| 2165 | t4 | 82 m² | 2 | ||
| 2166 | t4 | 83 m² | 1 | ||
| 2167 | t3 | 69 m² | 2 | ||
| 2168 | t4 | 82 m² | 3 | ||
| 2169 | t3 | 67 m² | RDC | ||
| 2170 | t3 | 67 m² | 1 | ||
| 2171 | t2 | 50 m² | 2 | ||
| 2172 | t2 | 50 m² | 3 | ||
| 2173 | t3 | 70 m² | 1 | ||
| 2174 | t2 | 47 m² | 2 | ||
| 2175 | t2 | 41 m² | 3 | ||
| 2176 | t3 | 70 m² | RDC |
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Prix et plan de vente
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