UZES : 7, rue Boucairie
À deux pas du cœur historique d’Uzès, le programme « UZES : 7, rue Boucairie » s’inscrit dans une adresse prisée où l’authenticité patrimoniale rencontre les usages contemporains. Cette situation centrale, au calme d’une rue emblématique, offre un équilibre rare entre tissu ancien, art de vivre provençal et commodités immédiates. Pour un investisseur, c’est la promesse d’un actif lisible et pérenne dans une ville à forte attractivité résidentielle et touristique, connue pour son charme architectural et sa qualité de vie. Pour un acquéreur en résidence principale, c’est l’assurance d’un quotidien à taille humaine, ancré dans la tradition locale et ouvert sur un environnement culturel dynamique. Le programme propose une collection de logements du T2 au T4, répartis du rez-de-chaussée au 2e étage, avec des prolongements extérieurs soignés tels que loggias et balcons. Cette variété de typologies répond à la fois aux attentes d’occupation à l’année et aux stratégies locatives diversifiées. L’implantation à la rue Boucairie valorise la proximité des services et des points d’intérêt d’Uzès, tout en préservant une atmosphère résidentielle recherchée. Pensé pour accompagner la temporalité de l’investissement, le calendrier prévisionnel annonce une livraison en décembre 2027, offrant le temps de structurer un projet patrimonial, d’affiner la stratégie fiscale et de calibrer le mode d’exploitation (résidence principale, location long terme ou saisonnière). Dans un marché porté par un attrait constant pour les centres historiques au cachet préservé, cette adresse se distingue par son potentiel de valorisation, sa lisibilité patrimoniale et sa capacité à séduire des profils d’occupants variés. Une première impression d’exclusivité discrète, au service d’une acquisition sécurisante et orientée vers la durée.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
19 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif sécurisé
19 lots, T2 à T4, du RDC au 2e étage. Exploitation longue durée ou saisonnière pour lisser l’occupation et diversifier les revenus.
Adresse centrale recherchée
Rue Boucairie, au cœur d’Uzès. Loggias et balcons valorisent l’usage et la désirabilité à la livraison prévue en 12/2027.
« UZES : 7, rue Boucairie » réunit des leviers fiscaux et d’exploitation adaptés aux stratégies patrimoniales exigeantes. Le dispositif Malraux s’impose comme un axe majeur pour les investisseurs souhaitant conjuguer valorisation d’un bâti de caractère et avantage fiscal. En ciblant des travaux éligibles dans un secteur patrimonial, il permet une réduction d’impôt significative, tout en orientant l’investissement vers des emplacements au potentiel de conservation et de revalorisation reconnu. Cette logique sert un double objectif : optimiser la fiscalité à court terme et ancrer l’actif dans un socle patrimonial de qualité. La localisation sur la rue Boucairie, en plein centre d’Uzès, ouvre deux trajectoires locatives complémentaires. D’un côté, la location long terme, portée par une demande régulière pour des logements de typologies T2 à T4, garantit une occupation stable et une visibilité des flux. De l’autre, la location saisonnière, intrinsèquement liée au rayonnement touristique d’Uzès, permet d’adapter l’exploitation aux périodes de pointe et de diversifier les sources de revenus locatifs. Cette flexibilité d’usage est un atout décisif pour piloter le risque et lisser l’exposition aux cycles. Pour l’acquéreur en résidence principale, l’adresse confère une sécurité d’usage, un cadre de vie valorisant et une perspective de conservation à long terme, atouts souvent recherchés dans une stratégie patrimoniale familiale. La livraison prévue en décembre 2027 laisse le temps d’orchestrer le financement, d’arbitrer entre les modes d’exploitation et d’intégrer les paramètres fiscaux disponibles. À l’échelle d’Uzès, la rareté de produits centrés sur un registre patrimonial de qualité renforce l’intérêt de cette opération. Enfin, la combinaison d’un emplacement central, d’un cadre architectural porteur et de dispositifs fiscaux pertinents place ce programme au cœur d’une approche orientée rendement global, protection du capital et potentiel de valorisation.
Le programme « UZES : 7, rue Boucairie » s’inscrit dans un environnement urbain au caractère patrimonial affirmé, au plus près des façades historiques qui font la renommée d’Uzès. L’écriture architecturale met en valeur l’identité locale, avec une attention portée aux lignes, aux percements et aux prolongements extérieurs. Les logements, du T2 au T4, sont distribués sur trois niveaux (du rez-de-chaussée au 2e étage), offrant des agencements adaptés aux usages contemporains et aux exigences de confort. Les loggias et balcons prolongent les espaces de vie et favorisent une relation apaisée avec le quartier, au bénéfice d’une luminosité et d’une ventilation naturelles. La conception vise l’équilibre entre intimité et ouverture : des volumes rationnels, pensés pour des modes d’occupation variés (résidence principale, location longue durée ou saisonnière), et des prestations orientées vers la durabilité d’usage. Les annexes extérieures participent à la qualité d’habiter, tout en renforçant la désirabilité locative, critère clé pour un actif positionné en cœur de ville. L’organisation fonctionnelle des niveaux facilite les flux, tandis que la variété des typologies permet d’adresser des profils d’occupants complémentaires, du couple actif à la famille, en passant par l’investisseur recherchant une profondeur de marché. Intégré à la rue Boucairie, le programme bénéficie d’un environnement vivant, à proximité immédiate des centres d’intérêt d’Uzès. Cette centralité renforce l’accessibilité aux services, à l’animation culturelle et aux commerces, gages d’attractivité durable. Le calendrier de livraison fixé à décembre 2027 donne au projet la maturité nécessaire pour finaliser les aménagements et garantir une mise sur le marché en phase avec les attentes contemporaines. En complément, la disponibilité de documents (photos, PDF) permet d’apprécier la cohérence d’ensemble et de projeter les scénarios d’occupation, sans entrer dans le détail des superficies, au profit d’une vision qualitative et patrimoniale.
« UZES : 7, rue Boucairie » concentre les fondamentaux d’un investissement patrimonial pertinent : une adresse centrale et lisible, une architecture ancrée dans l’identité d’Uzès, et des options d’exploitation flexibles (résidence principale, location long terme, location saisonnière). La perspective de livraison en décembre 2027 permet de cadencer le projet, d’optimiser le montage fiscal et de sécuriser l’entrée en jouissance. Dans un marché où la rareté des emplacements de caractère se confirme, cette opération tire parti d’un positionnement durablement désirable. À moyen et long termes, la centralité de la rue Boucairie devrait continuer de soutenir la liquidité et la valorisation relative, portée par l’engouement pour les centres historiques et la stabilité de la demande résidentielle. La combinaison de typologies T2 à T4 renforce la profondeur de marché, tandis que les loggias et balcons ajoutent un différenciant qualitatif sur des critères d’usage concrets. Pour l’investisseur, la mobilisation du dispositif Malraux, couplée à la possibilité d’un bail longue durée ou d’une exploitation saisonnière, constitue un levier solide pour piloter l’équilibre fiscal/locatif. Pour l’occupant en résidence principale, l’opération offre un cadre de vie pérenne, dans une adresse recherchée, avec une projection sereine sur la durée. L’alignement entre localisation, qualité d’ensemble et calendrier maîtrisé crée un socle de confiance. Dans une perspective prudente mais ambitieuse, ce programme peut s’inscrire au cœur d’une stratégie de protection du capital et de construction de valeur, en s’appuyant sur les fondamentaux d’Uzès : authenticité patrimoniale, attractivité touristique et dynamique résidentielle. Une opportunité claire pour qui recherche un actif tangible, central et évolutif, capable d’allier usage et performance dans le temps.
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Les chiffres clés
Prix moyen
8 489 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
48,8 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
8 489 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
48,8 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Uzès, 30700
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Malraux, avantage majeur
Réduction d’impôt sur travaux éligibles en secteur patrimonial. Allie optimisation fiscale et conservation de la valeur du bâti.
Location long terme
Possibilité de déduction des intérêts d’emprunt et charges liées à l’exploitation pour optimiser le bilan fiscal annuel.
Location saisonnière
Souplesse d’exploitation et adaptation aux périodes de pointe pour optimiser les revenus et la stratégie patrimoniale.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 20316 | t2 | 41 m² | 2 | ||
| 20317 | t3 | 56 m² | 2 | ||
| 20318 | t4 | 81 m² | 2 | ||
| 20319 | t3 | 62 m² | 2 | ||
| 20320 | t2 | 41 m² | 2 | ||
| 20321 | t2 | 41 m² | 2 | ||
| 20322 | t2 | 46 m² | 2 | ||
| 20323 | t2 | 43 m² | 2 | ||
| 20324 | t2 | 39 m² | RDC | ||
| 20325 | t2 | 42 m² | 2 | ||
| 20326 | t2 | 39 m² | RDC | ||
| 20327 | t2 | 44 m² | 2 | ||
| 20328 | t2 | 51 m² | RDC | ||
| 20329 | t2 | 40 m² | RDC | ||
| 20330 | t3 | 53 m² | RDC | ||
| 20331 | t2 | 45 m² | RDC | ||
| 20332 | t3 | 78 m² | 1 | ||
| 20333 | t2 | 42 m² | RDC | ||
| 20334 | t2 | 42 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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