Programme neuf • Garons
Ville: Garons Code postal: 30128

LUMAE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LUMAE
À PARTIR DE 221 000,00 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 92,60 m²
Référence : 47301 Étage : RDC
Appartement de 92,66 m²
Référence : 47302 Étage : RDC
Appartement de 92,62 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 067 €/m²

Typologies

t4, t3

Surface moyenne

80,9 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • Garons, 30128
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez résidence LUMAE, un programme neuf à Garons qui conjugue calme résidentiel et accès rapide aux services. Cet appartement neuf Garons s’adresse aux acheteurs exigeants. Vous profitez d’une adresse pérenne pour habiter ou investir. La qualité du cadre de vie renforce l’attractivité du programme neuf 2025. Profitez d’une localisation pratique au quotidien, au cœur de Garons. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Vous restez proche des bassins d’emploi du secteur nîmois. Investir immobilier Garons devient simple grâce à cette connectivité. Appréciez d’emblée une résidence de plain-pied, avec des logements en rez-de-chaussée et des jardins privatifs. La résidence LUMAE propose un nombre limité de logements, gage d’intimité. La livraison est prévue en septembre 2027, avec des documents PHOTO et PDF disponibles. Vous disposez d’un cadre rassurant pour étudier le projet. Ciblez un achat pour résidence principale ou un investissement serein. Le stock comprend 12 logements, dont 10 encore disponibles. L’actabilité est prévue au 31/01/2026, ce qui sécurise votre calendrier. LUMAE offre une fenêtre idéale pour investir immobilier Garons et anticiper la demande future.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

12 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur la demande locative

12 logements, 10 disponibles. Plain-pied et jardins prisés à Garons. Potentiel d’occupation pérenne pour investissement locatif Garons.

Investissement

Confort et accessibilité

Résidence neuve de plain-pied avec jardins privatifs. Livraison septembre 2027, documents PHOTO et PDF disponibles pour décider vite.

Le marché local de Garons se distingue par une demande régulière et un environnement résidentiel prisé. L’équilibre entre proximité urbaine et douceur de vie favorise l’investissement locatif Garons. Le positionnement de la résidence LUMAE soutient une occupation pérenne. Le programme neuf 2025 répond aux attentes actuelles des locataires et propriétaires. Côté fiscalité, plusieurs leviers sont disponibles pour une défiscalisation immobilier maîtrisée. Le dispositif Meublé non géré permet l’amortissement du bien et du mobilier, avec un cadre BIC avantageux. La Résidence Principale bénéficie du régime de Droit commun en VEFA, avec frais de notaire réduits. L’actabilité prévue au 31/01/2026 facilite la planification financière. La clientèle cible inclut actifs en quête de calme, familles souhaitant des jardins, et seniors appréciant le plain-pied. La localisation à Garons attire ceux qui travaillent à proximité de Nîmes. Ces profils valorisent la stabilité, élément clé pour investir immobilier Garons. La livraison en septembre 2027 s’aligne avec des horizons d’occupation durables. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et sécurité d’exécution. Les avantages du Meublé non géré soutiennent la performance nette dans la durée. Le Droit commun en VEFA clarifie les coûts d’acquisition dès le départ. LUMAE combine cadre qualitatif et dispositifs adaptés à un projet patrimonial solide.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Meublé non géré (LMNP)

Amortissement du bien et du mobilier en BIC. Optimisation des revenus locatifs meublés, cadre souple pour une gestion indépendante.

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits à l’acquisition d’un bien neuf. Sécurise le budget et la trésorerie à l’achat.

Résidence Principale

Avantages d’un bien neuf pour habiter: coûts d’entretien maîtrisés et confort durable, avec visibilité sur la valeur à long terme.

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