Programme neuf • Nîmes
Ville: Nîmes Code postal: 30000

LES MOULINS DE L'AGAU - NÎMES

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES MOULINS DE L'AGAU - NÎMES
À PARTIR DE 159 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 26,30 m²
Référence : 27211 Étage : 3
Appartement de 22,99 m²
Référence : 27208 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 820 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

39,3 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Nîmes, 30000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec un programme neuf au cœur de Nîmes. La résidence LES MOULINS DE L'AGAU - NÎMES propose un appartement neuf Nîmes adapté aux usages actuels. Ce programme neuf 2025 séduit par son format intimiste et son positionnement stratégique. Vous profitez d’un cadre urbain attractif, propice à l’usage résidentiel comme à l’investissement. Profitez d’une localisation centrale à Nîmes, code postal 30000, pour optimiser vos déplacements. Les services et commodités d’un centre dynamique sont facilement accessibles. Vous ciblez une demande locative profonde, renforcée par l’attrait patrimonial de la ville. Investir immobilier Nîmes, c’est viser résilience, attractivité et valorisation à long terme. Découvrez une résidence à taille humaine de 9 logements, avec 3 lots encore disponibles. Les typologies fonctionnelles T1, T2 et T3 répondent aux besoins majeurs du marché. Des balcons prolongent les espaces de vie, pour un confort recherché. Ce programme neuf 2025 se distingue par une organisation claire, des étages du 1e au 3e. Agissez maintenant avec une temporalité lisible et sécurisée. L’actabilité est désormais effective, la date étant dépassée, vous pouvez donc signer sans attendre. La livraison est prévue en décembre 2027, vous anticipez sereinement votre projet. Que ce soit pour résidence principale ou investissement, l’opportunité est convaincante et rare à Nîmes.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central à Nîmes

3 lots restants, T1 à T3 adaptés au marché. Emplacement central et balcons pour maximiser l’attrait locatif. Livraison 2027, visibilité de mise en location.

Investissement

Qualité neuve, confort durable

Résidence neuve à taille humaine, étages du 1e au 3e. Prestations soignées et balcons. Actable dès maintenant, calendrier verrouillé jusqu’à 2027.

Bénéficiez d’un investissement locatif Nîmes porté par une demande soutenue. La ville offre un bassin de locataires variés, idéal pour sécuriser l’occupation. Un appartement neuf Nîmes répond aux critères actuels de confort et de durabilité. Ce programme neuf 2025 permet d’envisager une stratégie patrimoniale équilibrée et pérenne. Activez des leviers de défiscalisation immobilier selon votre profil. Le dispositif Malraux, listé pour ce programme, ouvre droit à une réduction d’impôt. La Résidence Principale répond au Droit commun et s’inscrit dans une logique patrimoniale. La Location Saisonnière figure parmi les usages possibles, selon réglementation locale en vigueur. Ciblez une clientèle diversifiée pour optimiser la stabilité locative. Les T1 plaisent aux étudiants et jeunes actifs en centre urbain. Les T2 attirent les couples, télétravailleurs et mobiles professionnels. Les T3 conviennent aux familles compactes ou colocations maîtrisées, selon votre stratégie. Comparez cet actif aux placements financiers plus volatils. Un programme neuf 2025 offre visibilité sur le calendrier et le cadre juridique. La livraison en 2027 permet d’anticiper votre mise sur le marché. Investir immobilier Nîmes, c’est viser la défensivité du bâti et la valorisation progressive.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Dispositif Malraux

Réduction d’impôts possible dans le cadre Malraux, selon conditions d’éligibilité et travaux. Optimisez la fiscalité tout en construisant un patrimoine durable.

Droit commun en neuf

Frais de notaire réduits en immobilier neuf sous VEFA, selon cadre légal. Sécurisez l’acquisition et les garanties tout au long de la construction.

Résidence Principale

Exonération de plus-value sur la résidence principale, selon conditions légales. Sécurité d’usage et projection long terme pour votre foyer.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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