Programme neuf • Nîmes
Ville: Nîmes Code postal: 30000

NÎMES : 6, rue Grizot

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
NÎMES : 6, rue Grizot
À PARTIR DE 129 600,00 €

Sélection de logements

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Référence : 20298 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 995 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

26,6 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Nîmes, 30000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec ce programme neuf idéalement situé au 6, rue Grizot, à Nîmes. Vous ciblez un appartement neuf Nîmes pour habiter ou investir immobilier Nîmes. La résidence NÎMES : 6, rue Grizot s’inscrit dans un programme neuf 2025 clairement positionné et lisible pour les acheteurs exigeants. Vous profitez d’une adresse centrale, pratique et attractive pour une stratégie patrimoniale sereine. L’emplacement, rue Grizot à Nîmes, offre une dynamique urbaine recherchée. Vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique, proche des essentiels du quotidien. Cet atout renforce la liquidité d’un appartement neuf Nîmes à court et long terme. Pour investir immobilier Nîmes, ce programme neuf 2025 place la localisation au cœur de la valeur. La première impression confirme le potentiel de la résidence NÎMES : 6, rue Grizot. Le parc compte 21 logements, avec 19 lots disponibles, du 1er au 3e étage. Les typologies T1 et T2 répondent aux usages actuels et à la demande locative ciblée. Ce programme neuf affiche une identité claire, lisible et parfaitement adaptée aux attentes urbaines. Ce projet s’adresse aux investisseurs et aux occupants en résidence principale. Vous cherchez un appartement neuf Nîmes pour habiter en 2027. Vous visez aussi un investir immobilier Nîmes équilibré et sécurisé. Avec une livraison prévue en décembre 2027, ce programme neuf 2025 laisse le temps de structurer sereinement votre projet. Les 28 documents disponibles, photo et PDF, permettent une décision éclairée.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

22 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement locatif ciblé, demande réelle

T1/T2 en cœur urbain, adaptés aux étudiants et actifs. Emplacement rue Grizot pour une occupation fluide et durable. Idéal pour un investissement locatif Nîmes.

Investissement

Qualité neuve, livraison programmée

Résidence neuve avec construction 2027 et prestations pensées pour l’usage. Parc de 21 lots, étages 1er à 3e. 28 documents disponibles pour sécuriser votre choix.

Le marché local de Nîmes montre une demande soutenue pour des T1 et T2 bien placés. Un investissement locatif Nîmes sur la rue Grizot vise étudiants, jeunes actifs et actifs mobiles. Un appartement neuf Nîmes dans ce programme neuf 2025 bénéficie d’un bassin de locataires varié. Vous sécurisez ainsi l’occupation sur différentes phases de vie. Côté fiscalité, vous accédez à la Résidence Principale et au Droit commun. La défiscalisation immobilier peut aussi passer par le dispositif Déficit Foncier, selon votre profil et vos choix de travaux éligibles. La Location Saisonnière est listée, sous réserve des règles locales en vigueur. En combinant ces cadres, vous optimisez votre trajectoire patrimoniale avec prudence. La clientèle cible se concentre sur les typologies T1 et T2. Les étudiants recherchent des surfaces optimisées, proches des services. Les jeunes actifs apprécient l’accès rapide aux commodités et aux transports. La mobilité professionnelle renforce l’attractivité d’un investissement locatif Nîmes, surtout en cœur urbain. Comparé à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité et cadre juridique connu. La défiscalisation immobilier via Droit commun et Déficit Foncier apporte une optimisation possible. La Résidence Principale reste une stratégie simple et sécurisée. Un appartement neuf Nîmes au 6, rue Grizot combine localisation, flexibilité d’exploitation, et horizon long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déficit Foncier possible selon profil et travaux éligibles, permettant une déduction d’impôts sur les revenus fonciers. Outil pertinent pour optimiser la fiscalité.

Droit commun

Droit commun avec déduction des charges et intérêts d’emprunt, selon votre situation. Cadre simple pour structurer sereinement votre stratégie immobilière.

Résidence Principale

Résidence Principale pour habiter en 2027. Cadre patrimonial clair, sans promesse de rendement, avec sécurisation de l’usage et maîtrise de votre projet.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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