Programme neuf • Le Grau-du-Roi
Ville: Le Grau-du-Roi Code postal: 30240

PATIO NEMA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
PATIO NEMA
À PARTIR DE 249 000,00 €

Sélection de logements

7 logements disponibles

Appartement de 62,00 m²
Référence : 27011 Étage : RDC
Appartement de 62,60 m²
Référence : 27016 Étage : 1
Appartement de 62,60 m²
Référence : 27017 Étage : 2
Appartement de 64,00 m²
Référence : 27018 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 848 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

58,7 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Le Grau-du-Roi, 30240
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare au bord de la Méditerranée avec le programme neuf PATIO NEMA. Cette résidence PATIO NEMA signe une signature intimiste, idéale pour un appartement neuf Le Grau-du-Roi. Vous profitez d’un format confidentiel et d’une livraison prévue en décembre 2026. Le positionnement séduit investisseurs et résidents exigeants en quête de qualité. Profitez d’un emplacement côtier recherché, proche des plages et des services du centre. Vous ciblez une demande soutenue pour investir immobilier Le Grau-du-Roi. Les mobilités douces, les commerces saisonniers et l’animation balnéaire favorisent l’attractivité. Ce programme neuf 2026 capitalise sur une adresse de bord de mer rare. Découvrez une résidence à taille humaine, avec seulement 8 logements du 0e au 2e étage. Les typologies T2, T3 et T4 répondent aux besoins des célibataires, couples et familles. Les annexes incluent des jardins, gages d’agrément et de confort au quotidien. Les documents disponibles en PHOTO et PDF facilitent votre projection immédiate. Agissez maintenant pour sécuriser une opportunité actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée. L’échéance de livraison en 2026 vous offre un horizon clair pour planifier. Un appartement neuf Le Grau-du-Roi s’inscrit dans une stratégie patrimoniale durable. Ce programme neuf 2026 combine valeur d’usage et potentiel de valorisation.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative balnéaire solide

Emplacement côtier recherché, 7 lots disponibles, typologies T2 à T4. Livraison décembre 2026 pour sécuriser une mise en location dans un marché actif.

Investissement

Qualité VEFA et confort durable

Résidence neuve à taille humaine, jardins en annexes, construction 2026. Documents PHOTO et PDF disponibles pour valider les prestations haut de gamme.

Le marché balnéaire du Grau-du-Roi assure une demande locative soutenue toute l’année. La saison estivale dynamise les réservations, l’intersaison reste active grâce au littoral. Vous ciblez un investissement locatif Le Grau-du-Roi équilibré par une attractivité pérenne. Ce programme neuf 2026 répond aux attentes des occupants et voyageurs exigeants. Côté fiscalité, vous investissez en Droit commun avec des frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale permet une stratégie patrimoniale claire et sécurisée. La Location Saisonnière est possible selon les règles locales en vigueur. La défiscalisation immobilier s’appuie ici sur ces dispositifs adaptés et maîtrisés. La clientèle cible est multiple et qualifiée selon les typologies T2, T3 et T4. Les couples actifs recherchent un pied-à-terre fonctionnel près de la plage. Les familles privilégient un usage principal confortable et serein. Les voyageurs saisonniers valorisent la proximité des services et des loisirs. Par rapport à d’autres placements, la pierre offre visibilité et résilience. Vous combinez usage, revente potentielle et revenus en Droit commun. Un investissement locatif Le Grau-du-Roi bénéficie d’une image solide et marine. Ce programme neuf 2026 optimise la corrélation entre rareté, qualité et sécurité juridique.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA, cadre juridique clair. Idéal pour sécuriser l’acquisition d’un bien neuf en Résidence Principale ou investissement.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location meublée ou vide au réel, déduction possible des intérêts d’emprunt selon votre situation et stratégie patrimoniale.

Location Saisonnière encadrée

Possibilité de Location Saisonnière selon règles locales, pour adapter l’exploitation à la demande balnéaire et optimiser l’usage du bien.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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