Programme neuf • Uzès
Ville: Uzès Code postal: 30700

CLOS THEODORE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Malraux
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Garanti prix net promoteur
CLOS THEODORE
À PARTIR DE 256 690,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 57,67 m²
Référence : 26578 Étage : 1
Appartement de 53,16 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 707 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

60,3 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Uzès, 30700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investir dans un programme neuf à Uzès, c’est viser une adresse recherchée et un marché solide. La résidence CLOS THEODORE s’inscrit au cœur d’une ville patrimoniale prisée. Vous profitez d’un appartement neuf Uzès dans un cadre valorisant. Ce positionnement combine attractivité et sécurité pour votre projet. Uzès séduit pour son charme, ses services et sa qualité de vie. Vous misez sur une commune convoitée par les actifs, les seniors et les visiteurs. Ce dynamisme soutient investir immobilier Uzès sur le long terme. Le cadre urbain vivant renforce l’intérêt du programme neuf 2025. La résidence CLOS THEODORE propose un ensemble intimiste de 10 logements. Les typologies vont du T1 au T4, avec des étages du 0e au 3e. L’architecture contemporaine sert un confort quotidien soigné. La première impression est celle d’un lieu rare et bien tenu. Ce programme neuf s’adresse aux investisseurs et aux résidents exigeants. Vous cherchez un appartement neuf Uzès pour habiter ou louer. Vous anticipez la livraison prévue en décembre 2025, avec un calendrier clair. L’actabilité n’est pas immédiate, mais la visibilité temporelle reste rassurante.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative plurielle

Marché porté par actifs, seniors et séjours courts à Uzès. 10 logements, 4 lots disponibles. Livraison décembre 2025, visibilité et sécurité pour investir.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisé

Résidence neuve, construction 2025, étages du 0e au 3e. Prestations soignées et documents disponibles (PDF, PHOTO) pour décider vite et bien.

Le marché d’Uzès combine tension locative et attractivité touristique. Vous ciblez un investissement locatif Uzès avec une demande plurielle. Les actifs, retraités et séjours courts créent des besoins constants. Cette profondeur de marché renforce la défiscalisation immobilier à bon escient. Plusieurs dispositifs renforcent votre stratégie. La loi Malraux, selon éligibilité, peut optimiser l’impôt sur des opérations spécifiques. Le Déficit Foncier permet une déduction des travaux sur vos revenus fonciers. Le Droit commun et la Résidence Principale complètent une approche flexible. La clientèle cible se compose de cadres, indépendants et ménages installés. Les typologies T1 à T4 couvrent célibataires, couples et familles. Une partie des lots convient aussi aux séjours temporaires en Location Saisonnière. Vous élargissez vos scénarios de revenus et d’occupation. Face aux placements volatils, la pierre reste tangible et lisible. Un investissement locatif Uzès soutenu par des dispositifs maîtrisés rassure. La défiscalisation immobilier, appliquée avec prudence, améliore la performance nette. Vous combinez rendement d’usage et potentiel de valorisation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Loi Malraux

Réduction d’impôts possible selon éligibilité et localisation du bien. Idéal pour optimiser l’impôt avec une stratégie patrimoniale à Uzès.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts via imputation des travaux sur les revenus fonciers, avec report possible. Leviers efficaces pour équilibrer votre fiscalité.

Droit commun

Déduction des intérêts d’emprunt et charges, cadre souple. Optimisez votre effort d’épargne avec une approche prudente et maîtrisée.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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