Programme neuf • Saint-Ouen-sur-Seine
Ville: Saint-Ouen-sur-Seine Code postal: 93400

Studea Saint Ouen 1

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Studea Saint Ouen 1
À PARTIR DE 89 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 19,33 m²
Référence : 18128 Étage : 6

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 625 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Saint-Ouen-sur-Seine, 93400
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf attractif aux portes de Paris ? La résidence Studea Saint Ouen 1, au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, coche les cases clés des investisseurs exigeants. Cet appartement neuf Saint-Ouen-sur-Seine se distingue par son positionnement stratégique et son actabilité immédiate, un vrai plus pour sécuriser votre projet dès maintenant. Ce programme neuf 2025 combine simplicité, efficacité et potentiel locatif. Située dans le quartier de la Mairie de Saint-Ouen, la résidence bénéficie d’un environnement central et pratique. Vous profitez d’un bassin d’emplois dynamique et de connexions rapides vers Paris. Investir immobilier Saint-Ouen-sur-Seine, c’est parier sur un secteur recherché, vivant et bien desservi. La localisation renforce la demande pour les petites surfaces, idéale pour une occupation soutenue. Dès la première impression, la résidence Studea Saint Ouen 1 inspire confiance. Le bâtiment accueille un lot au 6e étage, gage de tranquillité et de luminosité. L’appartement neuf Saint-Ouen-sur-Seine s’inscrit dans une résidence neuve pensée pour un usage simple et fonctionnel. La cohérence du projet, le format T1 et la mise à disposition de documents PHOTO et PDF facilitent la projection. Pour qui et pourquoi maintenant ? Ce programme neuf s’adresse aux investisseurs privilégiant l’efficacité et la visibilité. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude et accélère la mise en location. En LMNP, vous optimisez la fiscalité tout en ciblant étudiants et jeunes actifs. Investir immobilier Saint-Ouen-sur-Seine aujourd’hui, c’est se positionner sur un programme neuf 2025 rare, centré sur un segment locatif dynamique. La résidence Studea Saint Ouen 1 offre un point d’entrée pragmatique pour bâtir un actif pérenne, avec un cadre clair et un emplacement qui parle aux locataires. Vous gagnez en lisibilité, en rapidité et en sérénité dans votre stratégie d’allocation.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Capter une demande locative forte

T1 au 6e étage, un seul lot disponible. Emplacement central à Saint-Ouen-sur-Seine, idéal pour étudiants et jeunes actifs. Actable immédiatement pour limiter le délai.

Investissement

Qualité d’un programme neuf 2025

Résidence neuve, construction 2025. Prestations pensées pour la location, documents photo et PDF disponibles pour décider vite et bien.

Le marché local de Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d’une forte tension locative, portée par sa proximité immédiate avec Paris. Un appartement neuf Saint-Ouen-sur-Seine au format T1 répond à une demande soutenue d’étudiants et de jeunes actifs. Pour un investissement locatif Saint-Ouen-sur-Seine, cette typologie maximise l’occupation et simplifie la gestion. Le contexte urbain et économique du quartier de la Mairie soutient la pérennité de la demande. Côté fiscalité, la résidence Studea Saint Ouen 1 s’inscrit en LMNP, un cadre souple et efficace. Ce dispositif de défiscalisation immobilier permet d’amortir le bien et le mobilier, avec une optimisation de l’imposition sur les loyers. En LMNP, l’investisseur peut viser une fiscalité allégée et un cash-flow plus lisible. La combinaison LMNP + programme neuf 2025 renforce la cohérence de la stratégie patrimoniale. La clientèle cible est claire et active. Les T1 attirent d’abord les étudiants, stagiaires, consultants en mission et primo-actifs. Le 6e étage valorise l’intimité et la clarté, des critères appréciés. Un appartement neuf Saint-Ouen-sur-Seine de ce type favorise des baux fluides et une rotation maîtrisée. Pour un investissement locatif Saint-Ouen-sur-Seine, ce profil de locataire soutient la continuité d’occupation. Face à d’autres solutions, cette opportunité combine sécurité d’exécution et optimisation fiscale. L’actabilité immédiate limite les aléas de calendrier. Le LMNP apporte un levier de défiscalisation immobilier sans complexité excessive. Le format T1, prisé, renforce la liquidité et l’attractivité du bien. Dans un programme neuf 2025 centré sur l’efficacité, vous arbitrez en faveur d’un actif simple à gérer, positionné sur un marché profond. Vous privilégiez ainsi la stabilité locative et la lisibilité de votre stratégie long terme, avec un dispositif fiscal reconnu comme LMNP.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et récupération potentielle de TVA selon conditions. Objectif: alléger l’imposition des loyers meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

En régime réel LMNP, déduction possible des intérêts d’emprunt et charges, pour une fiscalité plus efficiente sur les revenus locatifs meublés.

Plus-value mécaniquement préservée

Les amortissements LMNP n’affectent pas la base de calcul de la plus-value, facilitant une optimisation patrimoniale à la revente.

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