Programme neuf • Saint-Ouen-sur-Seine
Ville: Saint-Ouen-sur-Seine Code postal: 93400

Porte de Montmartre

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Porte de Montmartre
À PARTIR DE 81 800,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 18,12 m²
Référence : 18425 Étage : 3
Appartement de 18,80 m²
Référence : 18424 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 470 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Saint-Ouen-sur-Seine, 93400
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel près de Paris. La résidence Porte de Montmartre s’impose comme une adresse stratégique. Ici, chaque appartement neuf Saint-Ouen-sur-Seine cible la demande réelle. Vous profitez d’un emplacement solide pour investir immobilier Saint-Ouen-sur-Seine et d’un programme neuf 2025 pertinent. Le quartier Porte de Montmartre, à la limite du 18e, offre une connexion immédiate à Paris. Cette localisation maximise l’attractivité locative. Vous sécurisez une adresse recherchée tout en restant à Saint-Ouen-sur-Seine. C’est un positionnement idéal pour un programme neuf 2025 orienté rendement et pérennité. La résidence Porte de Montmartre propose des T1 conçus pour l’efficacité. Tous les lots se situent au 3e étage, pour une homogénéité rassurante. Vous ciblez un format compact, adapté aux besoins urbains actuels. Chaque appartement neuf Saint-Ouen-sur-Seine répond à une occupation simple et rapide. Cette opération est actable immédiatement, pour accélérer votre stratégie. Vous agissez maintenant, sur un stock limité de 4 lots disponibles. Le cadre LMNP renforce l’intérêt de ce programme neuf. La résidence Porte de Montmartre réunit localisation, simplicité et visibilité pour investir immobilier Saint-Ouen-sur-Seine.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif immédiat

4 T1 disponibles au 3e étage, quartier Porte de Montmartre. Emplacement limitrophe Paris, demande soutenue. Idéal pour un investissement locatif Saint-Ouen-sur-Seine.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Typologies T1 pensées pour la location meublée. Prestations haut de gamme adaptées aux usages urbains. Documents PDF et PHOTO disponibles pour décider vite.

Le marché local autour de la Porte de Montmartre est dynamique. La proximité immédiate de Paris soutient la demande en T1. Vous visez une clientèle mobile, avec une rotation fluide. C’est un socle fiable pour un investissement locatif Saint-Ouen-sur-Seine et un programme neuf 2025. Le dispositif LMNP optimise la fiscalité du meublé. Vous bénéficiez d’un cadre adapté à la location meublée, souple et lisible. L’amortissement et la TVA renforcent la défiscalisation immobilier. En LMNP, vous alignez protection fiscale et simplicité de gestion au quotidien. La clientèle cible privilégie la praticité et l’accès rapide. Jeunes actifs, étudiants et nouveaux arrivants recherchent des T1 bien situés. La localisation Porte de Montmartre répond à ces critères. Vous placez un investissement locatif Saint-Ouen-sur-Seine au cœur d’une demande constante. Face à d’autres placements volatils, cet actif immobilier apporte stabilité. Le bâti et l’adresse constituent une valeur d’usage. Le cadre LMNP ajoute un levier fiscal concret. Vous combinez défiscalisation immobilier et sécurité patrimoniale avec ce programme neuf 2025.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et récupération de TVA selon conditions. Cadre souple pour la location meublée et défiscalisation immobilier efficace.

Intérêts d’emprunt déductibles

Optimisez votre imposition avec la déduction des intérêts d’emprunt, en complément du LMNP, pour améliorer la performance nette de votre opération.

Plus-value patrimoniale

Positionnement Porte de Montmartre favorisant la revente future. Stratégie orientée valorisation long terme et protection du capital investi.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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