Programme neuf • L'Île-Saint-Denis
Ville: L'Île-Saint-Denis Code postal: 93450

VILLA CLARA

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
VILLA CLARA
À PARTIR DE 250 562,50 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

87,30 m²
Référence : 20638 Étage : -

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 341 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

63,1 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Coordonnées GPS non disponibles

L'Île-Saint-Denis

Localisation & commodités

  • • L'Île-Saint-Denis, 93450
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une rare opportunité avec le programme neuf VILLA CLARA à L’Île-Saint-Denis. Cette résidence VILLA CLARA propose un appartement neuf L’Île-Saint-Denis pensé pour durer. Vous profitez d’un programme neuf 2025 au positionnement clair. Emplacement urbain, calendrier maîtrisé, et cadre de vie recherché. Installez-vous au cœur de L’Île-Saint-Denis, commune insulaire de la Seine-Saint-Denis. Vous bénéficiez d’une adresse pratique pour le quotidien. L’accès aux communes voisines se fait aisément. La centralité renforce l’attractivité pour habiter ou investir immobilier L’Île-Saint-Denis. Découvrez une résidence intimiste de 8 logements, aux typologies T2, T3 et T4. La résidence VILLA CLARA séduit par sa taille humaine et son esprit familial. Le rythme du chantier vous donne de la visibilité. Une livraison prévue en septembre 2027 structure votre calendrier patrimonial. Optez pour VILLA CLARA si vous cherchez une acquisition sereine en VEFA. L’actabilité est prévue au 31/12/2025, vous anticipez vos démarches. Le dispositif TVA Réduite favorise la résidence principale. C’est le moment d’entrer sur un programme neuf 2025 avec une vision long terme.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement sûr et demandé

Adresse urbaine à L’Île-Saint-Denis, 8 lots seulement. Idéal pour investir immobilier L’Île-Saint-Denis avec demande diversifiée en T2, T3, T4.

Investissement

Qualité du neuf et confort

Résidence neuve, construction 2027, prestations haut de gamme. VEFA pour visibilité et sécurité de livraison, documents PHOTO et PDF disponibles.

Le marché local de L’Île-Saint-Denis évolue avec une demande stable pour un appartement neuf L’Île-Saint-Denis. Le format résidentiel intimiste sécurise l’occupation dans le temps. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent des besoins variés. Vous préparez un investissement locatif L’Île-Saint-Denis ou un usage en résidence principale. Côté fiscalité, la TVA Réduite s’applique selon les conditions règlementaires pour la résidence principale. Ce cadre facilite l’accession, tout en améliorant l’effort d’achat. La défiscalisation immobilier se concentre ici sur cet avantage de TVA. Vous restez sur du droit commun pour la gestion locative éventuelle. La clientèle cible regroupe les accédants recherchant stabilité et visibilité. Les ménages aspirant à une résidence principale récente y trouvent un cadre de vie clair. Les investisseurs prudents privilégient l’emplacement urbain et la taille maîtrisée. La diversité T2 à T4 élargit le spectre de demande. Face à d’autres placements volatils, la pierre conserve sa lisibilité. Un programme neuf 2025 en VEFA structure vos étapes et vos risques. La livraison 2027 offre un horizon concret pour arbitrer. Vous consolidez un actif tangible, sans promettre de rentabilité, mais avec une stratégie patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Accession en résidence principale facilitée grâce à la TVA Réduite, sous conditions réglementaires. Avantage immédiat sur le coût d’acquisition en VEFA.

Frais de notaire réduits

Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Optimise le budget d’achat et la trésorerie à l’acte.

Intérêts d’emprunt déductibles

En cas de location sous droit commun, intérêts d’emprunt potentiellement déductibles des revenus fonciers selon la réglementation en vigueur.

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