Programme neuf • La Valette-du-Var
Ville: La Valette-du-Var Code postal: 83160

STUD' AVENUE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

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LMNP
Garanti prix net promoteur
STUD' AVENUE
À PARTIR DE 108 330,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 662 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

20,6 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • La Valette-du-Var, 83160
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez résidence STUD' AVENUE, un programme neuf au cœur de La Valette-du-Var. Vous ciblez un appartement neuf La Valette-du-Var pour optimiser votre patrimoine. Ce programme neuf 2025 offre une adresse pratique et recherchée. Vous sécurisez un investissement sûr dans une commune dynamique. Profitez d’une localisation centrale et connectée à l’agglomération toulonnaise. Vous restez proche des services, des pôles d’emploi et de la vie étudiante. Cette position facilite la mobilité quotidienne et la demande locative. Vous maximisez l’attractivité de votre appartement neuf La Valette-du-Var. Appréciez une résidence STUD' AVENUE pensée pour des usages urbains. L’architecture privilégie compacité, fonctionnalité et efficacité. Les étages du 1er au 10e optimisent vues et luminosité. Vous entrez dans un programme neuf 2025 calibré pour la location sereine. Choisissez ce projet pour un positionnement clair, axé T1 et simplicité de gestion. La livraison est prévue en septembre 2026 pour une visibilité de planning. L’actabilité est immédiate, avec un cadre VEFA efficace. Vous investissez maintenant pour capter la dynamique locale durable.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative profonde

Studios T1 recherchés à La Valette-du-Var. Demande soutenue et turnover maîtrisé. Actable immédiatement pour lancer la mise en location sereinement.

Investissement

Neuf, pratique, livré 2026

Résidence neuve sur 10 étages. Construction 2026 et prestations haut de gamme pensées usage. T1 optimisés pour gestion simple et attractivité durable.

Le marché de La Valette-du-Var affiche une demande soutenue pour les petites surfaces. L’offre de studios T1 reste stratégique pour l’investissement locatif La Valette-du-Var. La localisation centrale renforce la tension locative et la rotation maîtrisée. Vous ciblez un programme neuf 2025 porteur pour sécuriser vos flux futurs. Le dispositif LMNP structure la défiscalisation immobilier avec un cadre clair. Vous bénéficiez de l’amortissement comptable et d’une récupération possible de TVA sous conditions. Le statut meublé simplifie l’optimisation des revenus locatifs. Vous combinez programme neuf 2025 et LMNP pour une gestion efficiente. La clientèle cible regroupe étudiants, jeunes actifs et primo-employés. Les T1 répondent à des besoins concrets de mobilité et de budget. La proximité des services renforce l’attractivité immédiate. Vous adressez un segment profond avec un appartement neuf La Valette-du-Var. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Le cadre LMNP optimise la fiscalité et la tenue des charges. La livraison 2026 offre un horizon clair de mise en location. Vous diversifiez votre patrimoine avec un investissement locatif La Valette-du-Var rationnel.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Statut LMNP avec amortissement comptable et récupération possible de TVA. Revenus meublés optimisés dans le cadre du neuf, sans complexité excessive.

Frais de notaire réduits

Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Optimise le coût d’entrée et la performance nette dès l’achat.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt sur les revenus locatifs meublés. Améliore la fiscalité annuelle et soutient la trésorerie de l’investissement.

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