Programme neuf • Saint-Mandrier-sur-Mer
Ville: Saint-Mandrier-sur-Mer Code postal: 83430

Le Cap Azur

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Cap Azur
À PARTIR DE 185 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 42,73 m²
Référence : 18362 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 339 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

42,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Saint-Mandrier-sur-Mer, 83430
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf pensé pour la mer et la tranquillité. La résidence Le Cap Azur à Saint-Mandrier-sur-Mer vous offre un cadre privilégié, rare en bord de Méditerranée. Cet appartement neuf Saint-Mandrier-sur-Mer s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour un usage durable. Le positionnement soigné renforce la valeur d’usage et l’attrait locatif. Le choix de Saint-Mandrier-sur-Mer assure un quotidien pratique et agréable. Vous vivez sur une presqu’île paisible, à proximité des commodités essentielles et des plages. Le cadre de vie séduit les actifs, les marins, et les amoureux du littoral. Ce programme neuf 2025 contribue à une adresse sûre, connue pour sa stabilité et sa demande continue. La première impression est celle d’une résidence Le Cap Azur intimiste et qualitative. Les typologies proposées répondent aux usages actuels, notamment l’appartement neuf Saint-Mandrier-sur-Mer en T2. L’architecture privilégie la simplicité élégante et la fonctionnalité. Le tout vise une lisibilité claire pour habiter ou investir. Pour qui et pourquoi maintenant. Les investisseurs ciblent la sécurité patrimoniale et la profondeur de la demande locative locale. Les accédants apprécient une vie côtière maîtrisée avec un quotidien serein. Le programme est actable immédiatement, une rareté qui fluidifie votre calendrier. Ce programme neuf offre une fenêtre idéale pour ancrer votre projet dès aujourd’hui.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP pour revenus optimisés

Statut LMNP avec amortissement et TVA potentielle. T2 prisé à Saint-Mandrier. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Qualité et praticité durables

Résidence neuve 2025, prestations soignées et espaces fonctionnels. Accès simple aux commodités de la presqu’île. Documents disponibles: 5 (PHOTO, PDF).

Le marché local combine tourisme, activités maritimes et attractivité résidentielle. L’investissement locatif Saint-Mandrier-sur-Mer bénéficie d’une demande régulière pour des T2 bien situés. La stabilité d’occupation renforce la prévisibilité des revenus. Le programme neuf 2025 ajoute un atout de lisibilité pour votre stratégie. Côté défiscalisation immobilier, le dispositif LMNP se distingue par sa souplesse. L’amortissement comptable du bien et du mobilier optimise l’imposition des revenus. La récupération potentielle de TVA en résidence de services peut s’envisager sous conditions d’éligibilité. En cumul, LMNP aide à lisser la fiscalité sur la durée d’exploitation. La clientèle cible s’oriente vers les actifs, couples et marins basés à proximité. Les profils recherchent des surfaces optimisées et une adresse pratique. Les T2 bien placés répondent à des besoins récurrents, courts ou longs séjours. Vous positionnez votre bien sur une demande lisible et profonde. Face à d’autres placements, cet actif tangible offre visibilité et usage. Le LMNP privilégie la neutralisation fiscale des loyers avec une approche rationnelle. La localisation côtière soutient la valeur perçue et la revente future. Vous privilégiez une stratégie équilibrée, entre revenus et pérennité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

LMNP permet d’amortir bien et mobilier, et d’envisager la récupération de TVA en conditions éligibles, pour alléger l’imposition des loyers durablement.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts d’emprunt des revenus locatifs, afin d’optimiser la charge fiscale globale et lisser l’effort d’épargne dans le temps.

Plus-value potentiellement optimisée

Gestion LMNP et qualité d’adresse favorisent une détention fluide, avec une stratégie de revente éclairée à terme selon les conditions de marché.

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