Programme neuf • La Seyne-sur-Mer
Ville: La Seyne-sur-Mer Code postal: 83500

LES EMBRUNS DE LA PRESQU'ILE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
LMNP
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES EMBRUNS DE LA PRESQU'ILE
À PARTIR DE 254 400,00 €

Sélection de logements

26 logements disponibles

Appartement de 59,36 m²
Référence : 5879 Étage : 1
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Référence : 5880 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 997 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

48,0 m²

Livraison prévue

juin 2028

Localisation & commodités

  • • La Seyne-sur-Mer, 83500
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec le programme neuf LES EMBRUNS DE LA PRESQU'ILE à La Seyne-sur-Mer. Cette résidence LES EMBRUNS DE LA PRESQU'ILE propose un appartement neuf La Seyne-sur-Mer adapté aux attentes actuelles. Vous visez la qualité et la visibilité marché. Vous recherchez un programme neuf 2025 crédible, lisible et prêt pour un cycle porteur. Profitez d’une localisation prisée à La Seyne-sur-Mer, proche des axes de vie et des services du quotidien. Vous sécurisez votre projet grâce à une adresse côtière reconnue et attractive. Vous combinez cadre de vie méditerranéen et dynamisme urbain. Vous positionnez votre investissement pour investir immobilier La Seyne-sur-Mer avec une demande soutenue. Découvrez une résidence LES EMBRUNS DE LA PRESQU'ILE à l’architecture contemporaine et lisible. Le programme neuf met à disposition 15 logements du T1 au T3, du rez-de-chaussée au 4e étage. Vous ciblez une offre compacte et qualitative, propice à la gestion. Vous bénéficiez d’une structure patrimoniale claire et d’une visibilité sur l’ensemble des lots disponibles. Agissez maintenant pour saisir un calendrier précis et rassurant. L’actabilité est prévue au 31/03/2026, et la livraison à June 2028. Ce jalon vous laisse planifier votre financement et votre mise en location. Vous arbitrerez entre résidence principale et investissement selon vos objectifs, dans un cadre de programme neuf 2025 solide.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

26 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif multi-cibles

15 lots T1 à T3 pour capter actifs, couples et familles. Marché porteur à La Seyne-sur-Mer. Idéal pour investissement locatif et visibilité long terme.

Investissement

Qualité et livraison planifiée

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2028. Actabilité prévue au 31/03/2026. Gestion facilitée dans un programme compact et bien structuré.

Le marché locatif de La Seyne-sur-Mer demeure porteur et diversifié. La présence de typologies T1, T2 et T3 répond aux besoins des actifs et des couples. La taille maîtrisée de 15 lots facilite la commercialisation et la gestion. Vous consolidez un investissement locatif La Seyne-sur-Mer aligné avec une demande régulière. Le dispositif LMNP s’impose pour optimiser la défiscalisation immobilier. En Loueur en Meublé Non Professionnel, vous profitez de mécanismes puissants sur les revenus locatifs. Vous combinez amortissements et cadre comptable structurant. Ce levier, appliqué à un programme neuf 2025, renforce la protection de votre trésorerie. La clientèle cible privilégie le confort d’un appartement neuf La Seyne-sur-Mer et la proximité des services. Les T1 et T2 adressent très bien la mobilité professionnelle et les premières installations. Les T3 répondent aux besoins de stabilité et de flexibilité familiale. Vous couvrez plusieurs segments, pour lisser le risque de vacance. Face aux placements volatils, l’immobilier neuf propose visibilité et cadre juridique stable. Vous sécurisez l’actif par une livraison fixée à June 2028, avec actabilité au 31/03/2026. Vous appuyez votre stratégie d’investissement sur le LMNP, sans promettre un rendement chiffré. Vous privilégiez une défiscalisation immobilier pérenne et pilotable.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et possibilité de récupération de TVA selon conditions. Objectif: neutraliser une part des revenus locatifs meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt et charges peuvent être imputés au résultat, améliorant le cash-flow net selon votre situation et votre mode d’exploitation.

Plus-value patrimoniale

Stratégie long terme visant une revente optimisée grâce au neuf et à l’attractivité locale, dans le respect du cadre fiscal applicable.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.