Programme neuf • Toulon
Ville: Toulon Code postal: 83200

TOULON - SAINT FRANCOIS DU LAS

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
TOULON - SAINT FRANCOIS DU LAS
À PARTIR DE 136 769,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 18,92 m²
Référence : 21370 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

7 229 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Toulon, 83200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Toulon ? La résidence TOULON - SAINT FRANCOIS DU LAS vous offre un appartement neuf Toulon idéal pour un placement ciblé et sécurisé. Ce programme neuf 2025 concentre l’essentiel pour investir avec sérénité, dans un cadre urbain recherché. Résidence TOULON - SAINT FRANCOIS DU LAS se distingue par sa simplicité efficace et sa rareté d’offre. Situé au cœur du quartier Saint-François du Las à Toulon, l’emplacement offre une vie citadine pratique. Vous bénéficiez d’un tissu de services et d’une mobilité facile, propices à la location. La proximité urbaine soutient la demande et valorise un appartement neuf Toulon. Le secteur renforce la visibilité du programme neuf 2025 pour un investissement stratégique. Dès le premier regard, la résidence TOULON - SAINT FRANCOIS DU LAS inspire une impression de clarté et de fonctionnalité. L’unité disponible se situe au 2e étage, atout pour la tranquillité et l’ensoleillement. Le format T1 répond aux usages actuels des locataires mobiles. Vous profitez d’un programme neuf pensé pour une mise en location rapide et simple. Ce programme est actable immédiatement, avantage décisif pour vous positionner sans attendre. Vous ciblez un bien calibré pour l’investissement et la conservation patrimoniale. L’offre est rare, avec un seul lot disponible, ce qui accentue l’intérêt de se décider. Pour investir immobilier Toulon, ce programme neuf 2025 coche les essentiels avec pragmatisme.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative immédiate

T1 au 2e étage, quartier Saint-François du Las. 1 lot disponible, actable immédiatement pour accélérer la mise en location et sécuriser l’occupation.

Investissement

Neuf et efficace

Résidence neuve, construction 2025. T1 optimisé pour le meublé, prestations soignées, circulation simple. Idéal pour une exploitation rapide et durable.

Le marché locatif toulonnais se distingue par une demande soutenue sur les petites surfaces. Dans le quartier Saint-François du Las, la mobilité des actifs favorise la rotation maîtrisée. Un T1 bien situé simplifie la commercialisation et l’occupation. Cette dynamique renforce l’investissement locatif Toulon sur un programme neuf 2025. Le dispositif LMNP optimise la fiscalité des revenus meublés. En LMNP, vous pouvez bénéficier de l’amortissement et de la récupération de TVA selon le cadre applicable. Cette défiscalisation immobilier améliore la trésorerie et la pérennité du placement. Le cumul LMNP et programme neuf favorise une stratégie patrimoniale efficace. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs et célibataires géographiquement mobiles. Le T1 au 2e étage répond aux attentes de confort et de simplicité. Le quartier Saint-François du Las apporte services et accessibilité quotidienne. Vous captez une demande naturelle, idéale pour un investissement locatif Toulon. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier meublé en LMNP apporte visibilité et tangibilité. La défiscalisation immobilier atténue l’impact fiscal des loyers. L’actabilité immédiate accélère la mise en revenus et la sécurité de calendrier. Vous obtenez un équilibre entre rendement, maîtrise des risques et gestion simplifiée.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable et récupération de TVA selon conditions. Revenus meublés mieux traités fiscalement pour une trésorerie maîtrisée.

Déduction des intérêts

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt dans le cadre du meublé, améliorant le résultat net imposable et la capacité d’autofinancement.

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