Programme neuf • Saint-Jean-d'Illac
Ville: Saint-Jean-d'Illac Code postal: 33127

SAINT-JEAN-D'ILLAC - BORDEAUX AEROPORT

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
SAINT-JEAN-D'ILLAC - BORDEAUX AEROPORT
À PARTIR DE 50 386,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 54,70 m²
Référence : 21208 Étage : 2
Appartement de 59,80 m²
Référence : 21210 Étage : RDC
Appartement de 54,70 m²
Référence : 21207 Étage : 2
Appartement de 54,35 m²
Référence : 21205 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

1 845 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

48,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Saint-Jean-d'Illac, 33127
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investir là où la demande progresse, c’est clé. Le programme neuf SAINT-JEAN-D’ILLAC - BORDEAUX AEROPORT s’impose comme une évidence. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Jean-d'Illac pour sécuriser votre stratégie et diversifier. La résidence SAINT-JEAN-D’ILLAC - BORDEAUX AEROPORT place votre projet dans un cadre pratique et dynamique. La localisation, proche de l’aéroport de Bordeaux, optimise les déplacements. Vous bénéficiez d’un bassin d’emplois large et d’une attractivité résidentielle reconnue. Pour investir immobilier Saint-Jean-d'Illac, le contexte est porteur. Ce programme neuf 2025 répond aux usages urbains modernes et aux attentes locatives. La première impression confirme la cohérence du projet. Une résidence à taille humaine, avec 10 logements seulement, favorise le confort quotidien. Les typologies T2, T3 et T4 s’adaptent aux profils variés. Du rez-de-chaussée au 2e étage, vous ciblez la bonne exposition et la bonne distribution. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur recherchant visibilité et sérénité. Pour l’occupant voulant un appartement neuf Saint-Jean-d'Illac bien placé. La résidence SAINT-JEAN-D’ILLAC - BORDEAUX AEROPORT est actable immédiatement, un atout rare. Ce programme neuf 2025 permet d’agir sans délai et de se positionner durablement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif stratégique

Proximité aéroport, 10 logements seulement, typologies T2 à T4. Actable immédiatement pour une mise en location rapide et lisible.

Investissement

Confort neuf et efficacité

Résidence neuve à taille humaine, gardens en annexe, R+2. Documents PHOTO et PDF pour valider rapidement votre sélection.

Le marché local conjugue flux d’actifs et cadre résidentiel recherché. L’investissement locatif Saint-Jean-d'Illac se nourrit d’une demande régulière, portée par la proximité aéroportuaire. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent les besoins des solos, couples et familles. Ce programme neuf 2025 renforce l’attractivité par une offre limitée et qualitative. Côté fiscal, le dispositif LMNP structure la stratégie de défiscalisation immobilier. En meublé, vous optimisez l’amortissement et la gestion des résultats. LLMNP s’inscrit dans une logique de cash-flows maîtrisés et de protection patrimoniale. La résidence est actable immédiatement, facilitant la mise en place rapide du LMNP. La clientèle cible se concentre sur les actifs en mobilité, les personnels aéroportuaires et les familles. Les T2 répondent aux jeunes actifs recherchant efficacité. Les T3 et T4 offrent des espaces fonctionnels pour ménages établis. Pour investir immobilier Saint-Jean-d'Illac, cette répartition couvre l’essentiel des demandes. Face aux autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Le LMNP permet une défiscalisation immobilier via amortissement et cadre clair. Le programme neuf 2025 améliore la lisibilité du cycle d’investissement. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier et accélère la stratégie d’exploitation.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable et récupération possible de TVA selon cas. Cadre clair pour lisser l’imposition des revenus locatifs meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

Réduisez votre base imposable en déduisant les intérêts d’emprunt liés à votre investissement locatif meublé.

Plus-value patrimoniale travaillée

Localisation prisée et offre limitée à 10 lots, des atouts pour optimiser la gestion de la revente à terme.

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