GAÏA

GAÏA est une résidence à taille humaine composée de 25 logements, conçue pour offrir confort d’usage et durabilité. Son architecture privilégie une écriture contemporaine et sobre, au service d’espaces fonctionnels et lumineux. Les typologies proposées—T1, T2, T3—ciblent les besoins essentiels, tant pour un premier achat résidentiel que pour un investissement locatif orienté vers la demande courante. Les annexes disponibles, balcons et jardins selon les lots, renforcent l’agrément et la désirabilité des biens, en offrant des prolongements extérieurs appréciés. La configuration des étages (du 1er au 2e) garantit une résidence intimiste, limitant les flux et favorisant une atmosphère paisible. Ce parti-pris améliore l’expérience résidentielle et facilite la gestion à long terme. L’environnement immédiat, ancré à La Teste-de-Buch, assure une insertion dans un tissu urbain établi, avec un accès naturel aux commodités de la commune. Sans sur-promesse, GAÏA capitalise sur une localisation équilibrée et un programme mesuré, adapté aux attentes actuelles du marché. Sur le plan opérationnel, le programme est non actable immédiatement, avec une actabilité fixée au 31/07/2025. Cette échéance, conjuguée à une livraison prévue en décembre 2026, balise clairement les étapes pour l’acquéreur: contractualisation, préparation de l’exploitation (Location Saisonnière, Para-Hôtelier ou Droit commun), puis mise en service. La documentation disponible (photos et PDF) facilite l’appropriation du projet et la prise de décision éclairée. Enfin, la très faible disponibilité—un lot encore en vente—confère à GAÏA une dimension exclusive, qui valorise la qualité du choix autant que sa pérennité patrimoniale.

GAÏA se distingue par une combinaison rare: une résidence intimiste de 25 logements, des typologies universelles (T1 à T3), des annexes recherchées (balcon, jardin selon lots) et un calendrier parfaitement balisé. À La Teste-de-Buch, ce positionnement sobre et précis répond aux attentes d’investisseurs attentifs à la sécurité d’exécution, à la flexibilité d’exploitation et à la lisibilité du cadre fiscal. La présence de trois régimes d’exploitation—Location Saisonnière, Para-Hôtelier et Droit commun—offre une agilité stratégique qui permet d’ajuster l’orientation du bien au fil du temps, en fonction des objectifs patrimoniaux et des usages. À court terme, l’actabilité au 31/07/2025 permet de sécuriser le foncier et le financement. À moyen terme, la livraison en décembre 2026 ouvre la voie à une mise en location maîtrisée ou à une occupation en résidence principale, selon la stratégie choisie. La rareté des disponibilités (un lot restant) agit comme un catalyseur de décision pour qui souhaite se positionner sur un actif neuf, clair et documenté. À long terme, la qualité d’exécution d’un programme neuf, la cohérence des typologies et la présence d’espaces extérieurs constituent des fondamentaux de valorisation et de liquidité. GAÏA s’inscrit ainsi dans une perspective de patrimoine durable: un bien neuf dans une commune établie, une exploitation adaptable et un cadre opérationnel transparent. Pour l’investisseur, c’est l’assurance d’un actif à la fois simple à comprendre et flexible à piloter. Pour l’acquéreur en résidence principale, c’est la promesse d’un cadre de vie pratique et serein. Dans tous les cas, GAÏA propose une trajectoire claire, des jalons précis et une opportunité rare de se positionner à La Teste-de-Buch.