Programme neuf • La Teste-de-Buch
Ville: La Teste-de-Buch Code postal: 33260

GAÏA

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Meublé non géré
Para-Hôtelier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
GAÏA
À PARTIR DE 178 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 835 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

38,5 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • La Teste-de-Buch, 33260
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez GAÏA, un programme neuf qui signe une adresse rare au cœur de La Teste-de-Buch. La résidence GAÏA propose un appartement neuf La Teste-de-Buch pensé pour durer. Vous profitez d’un emplacement urbain recherché et d’une signature soignée. C’est l’opportunité idéale pour un programme neuf 2026 à forte visibilité. Située dans la commune de La Teste-de-Buch, la résidence vous place au bon endroit. Vous restez proche des services essentiels, avec une accessibilité immédiate. Le cadre de vie facilite les déplacements du quotidien. Vous combinez ainsi confort de vie et potentiel pour investir immobilier La Teste-de-Buch. Dès le premier regard, GAÏA séduit par sa cohérence d’ensemble. Le projet privilégie des volumes équilibrés et des circulations faciles. Les appartements s’ouvrent sur des prolongements extérieurs soignés. Chaque détail renforce la valeur d’usage et positionne ce programme neuf dans la durée. Pour vous, investisseur ou futur occupant, le timing est favorable. La livraison est prévue en décembre 2026, avec une visibilité claire. Le programme est actable dès maintenant, facilitant la mise en place de votre projet. Vous profitez ainsi d’un programme neuf 2026 avec une fenêtre d’acquisition courte.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

35 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif recherché

Adresse centrale à La Teste-de-Buch, typologies T1 à T3, extérieurs soignés. Rare sur le neuf avec un seul lot encore disponible.

Investissement

Qualité et visibilité de livraison

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2026. Actable dès maintenant pour planifier financement et mise en location.

Le marché local de La Teste-de-Buch se distingue par une demande soutenue et durable. L’offre neuve reste rare, avec peu de lots disponibles. GAÏA concentre un potentiel solide pour un investissement locatif La Teste-de-Buch. Vous sécurisez une adresse recherchée dans un programme neuf 2026. Côté dispositifs, plusieurs stratégies sont possibles pour la défiscalisation immobilier. Le régime Para-Hôtelier permet, sous conditions, d’optimiser l’amortissement et la TVA. Le Droit commun offre un cadre simple et lisible à long terme. La Location Saisonnière apporte une flexibilité d’exploitation adaptée aux usages. La clientèle cible est plurielle et rassurante. Les typologies T1, T2 et T3 couvrent les besoins d’actifs et de couples. Les extérieurs type balcon ou garden renforcent l’attractivité. Vous ajustez votre stratégie en fonction du segment visé et de l’horizon de détention. Par rapport à d’autres placements, GAÏA propose des fondamentaux tangibles. Vous misez sur la pierre, la localisation, et la rareté de l’offre neuve. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2026 avec calendrier précis et actabilité immédiate. Vous renforcez ainsi la résilience de votre portefeuille à La Teste-de-Buch.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Para-Hôtelier optimisé

Possibilité d’amortissement et récupération de TVA sous conditions de services para-hôteliers. Cadre adapté pour optimiser la fiscalité d’exploitation.

Droit commun maîtrisé

VEFA avec frais de notaire réduits. Cadre simple pour une détention long terme et une gestion patrimoniale lisible.

Location Saisonnière flexible

Exploitation saisonnière possible pour adapter l’occupation aux périodes de demande. Cadre souple sans chiffres de rentabilité annoncés.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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