Programme neuf • La Teste-de-Buch
Ville: La Teste-de-Buch Code postal: 33260

LE CASTELNAU

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE CASTELNAU
À PARTIR DE 205 000,00 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 78,79 m²
Référence : 8239 Étage : 2
69,15 m²
Référence : 8242 Étage : 2
Appartement de 78,50 m²
Référence : 8241 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 140 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

68,6 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • La Teste-de-Buch, 33260
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Nouvelle adresse de caractère, la résidence LE CASTELNAU s’impose comme un programme neuf rare à La Teste-de-Buch. Vous profitez d’un emplacement central et paisible, idéal pour un appartement neuf La Teste-de-Buch. Cette signature vous offre une meilleure visibilité pour investir immobilier La Teste-de-Buch dans un programme neuf 2025. L’actabilité est immédiate, un atout pour avancer sans attendre sur votre projet. Situation recherchée, le programme s’insère dans un secteur apprécié de La Teste-de-Buch. Vous bénéficiez d’une vie pratique et sereine, entre commodités courantes et atmosphère résidentielle. Accès simple, services essentiels à proximité, la localisation renforce la valeur d’usage. Cet équilibre convient à la fois aux occupants et aux bailleurs en quête d’un actif sûr. Première impression positive, LE CASTELNAU réunit seulement 11 logements du T2 au T4. Cette échelle maîtrisée soutient l’intimité, la tranquillité et la qualité de gestion. Des jardins privatifs complètent certaines typologies, gages d’agrément quotidien. L’architecture s’intègre naturellement au paysage urbain, et le bâtiment s’élève du rez-de-chaussée au 4e étage. Cible double, le programme neuf répond aux attentes d’une résidence principale confortable et d’un investissement maîtrisé. Les appartements neufs La Teste-de-Buch séduisent les actifs et les familles en quête de pérennité. Les investisseurs y voient une base solide pour investir immobilier La Teste-de-Buch avec une livraison annoncée en septembre 2026. L’opportunité est renforcée par la possibilité d’acter dès maintenant ce programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif recherché

Emplacement central, offre limitée à 11 lots, typologies T2 à T4. Idéal pour investissement locatif La Teste-de-Buch avec demande soutenue.

Investissement

Qualité et livraison maîtrisée

Résidence neuve à taille humaine, prestations haut de gamme, jardins selon lots, livraison prévue septembre 2026 pour une projection sereine.

Marché dynamique, La Teste-de-Buch conjugue attractivité résidentielle et demande locative soutenue. Le positionnement de LE CASTELNAU, dans un secteur recherché, sécurise la mise en location et l’usage. L’offre limitée à 11 logements favorise la rareté, donc la tenue de la valeur. Pour un investissement locatif La Teste-de-Buch, cette configuration apporte visibilité et sérénité. Côté cadres fiscaux, plusieurs voies s’ouvrent selon votre stratégie. En Résidence Principale, vous capitalisez sur la pérennité d’usage et la stabilité. En Droit commun, vous pilotez votre défiscalisation immobilier via le régime locatif adapté à votre situation. En Location Saisonnière, vous ajustez l’exploitation selon les périodes, toujours dans le respect du Droit commun. Clientèles cibles, les T2 à T4 couvrent un large spectre. Jeunes actifs, couples, familles, tous recherchent un appartement neuf La Teste-de-Buch confortable et bien situé. Les lots avec jardin séduisent les résidents comme les locataires sensibles aux espaces extérieurs. Cette polyvalence facilite l’occupation et l’optimisation de la vacance. Face à d’autres classes d’actifs, la pierre offre visibilité et matérialité. LE CASTELNAU combine sécurité d’un programme neuf 2025 et calendrier clair, avec une livraison prévue en septembre 2026. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude temporelle et simplifie le montage. Pour investir immobilier La Teste-de-Buch, ces repères concrets renforcent la confiance et la dimension patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA, cadre souple pour la location, défiscalisation immobilier selon régime choisi et objectifs patrimoniaux.

Location Saisonnière

Cadre Droit commun possible, déduction des intérêts d’emprunt et charges selon situation, flexibilité d’exploitation à ajuster au marché local.

Résidence Principale

Stratégie patrimoniale long terme, usage sécurisé et visibilité, plus-value potentielle à horizon de détention selon l’évolution du marché local.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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