LE CASTELNAU
À La Teste-de-Buch, LE CASTELNAU s’impose comme une adresse rare pour conjuguer cadre de vie soigné et stratégie patrimoniale avisée. Situé au cœur d’un bassin d’attractivité dynamique, ce programme intimiste propose un positionnement équilibré entre sérénité résidentielle et connectivité urbaine. Avec une livraison prévue en septembre 2026 et une actabilité déjà effective, il offre aux acquéreurs l’avantage d’un calendrier lisible et sécurisant pour planifier leur projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Composé d’un parc limité à 11 logements répartis du rez-de-chaussée au 4e étage, LE CASTELNAU privilégie la qualité et l’exclusivité. Les typologies T2, T3 et T4 répondent aux attentes d’un large spectre d’occupants, des célibataires actifs aux familles, en passant par les couples recherchant un confort fonctionnel et durable. Le programme capitalise ainsi sur une demande locative plurielle, entre longue durée et séjours temporaires, tout en offrant aux résidents une expérience de vie pérenne. La Teste-de-Buch se distingue par son identité résidentielle affirmée et son attractivité soutenue, un contexte propice à la valorisation patrimoniale. LE CASTELNAU s’intègre à cet environnement avec une approche contemporaine et maîtrisée, associant intimité, prestations actuelles et annexes qualitatives comme des jardins selon lots. Pour un usage en résidence principale, c’est la promesse d’un confort quotidien. Pour un investisseur, c’est l’opportunité d’ancrer un actif dans une commune recherchée, avec une visibilité claire sur les étapes du projet. LE CASTELNAU incarne une entrée de gamme hautement sélective sur un marché tendu, où la rareté et la cohérence d’ensemble constituent de véritables atouts différenciants.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
11 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif diversifié
11 lots T2–T4, exploitation en Location Long Terme ou Saisonnière, du 0e au 4e étage pour cibler des profils variés, actable depuis 31/12/2023.
Calendrier et qualité maîtrisés
Livraison 09/2026, 13 documents (PHOTO, PDF) pour sécuriser la décision. Résidence intimiste avec annexes jardin selon lots.
LE CASTELNAU se positionne comme un support d’investissement pertinent grâce à l’alignement de trois usages clés: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette polyvalence permet d’adapter la stratégie à son profil, son horizon de détention et l’évolution du marché local. En résidence principale, l’acquisition en VEFA offre un cadre d’achat sécurisé et optimisé, avec un acte possible dès maintenant pour verrouiller les conditions de son opération et se projeter sereinement jusqu’à la livraison annoncée en septembre 2026. Pour la Location Long Terme, les typologies T2, T3 et T4 couvrent un éventail d’usages qui favorise la stabilité de l’occupation et l’attractivité auprès de profils variés. La structure intimiste de 11 unités renforce le caractère exclusif et la maîtrise de la mise en marché. L’échelonnement du programme du rez-de-chaussée au 4e étage permet de cibler différentes préférences d’occupants, aspect utile pour ajuster la stratégie locative. La disponibilité intégrale des lots ouvre la voie à un choix fin de positionnement au sein de la résidence dès la phase d’acquisition. Pour la Location Saisonnière, le programme offre une base qualitative à exploiter selon le cadre réglementaire en vigueur localement. Les annexes de type jardin, selon les lots, peuvent renforcer l’attractivité et la désirabilité perçue. Enfin, l’actabilité immédiate (datée au 31/12/2023) est un point de sécurité opérationnelle: elle facilite la mise en place du financement, la préparation contractuelle et la planification des échéances. En somme, LE CASTELNAU combine exclusivité, adaptabilité d’usage et visibilité temporelle, trois leviers qui participent à la solidité d’une démarche d’investissement, sans recourir à des hypothèses spéculatives.
LE CASTELNAU est une résidence à l’échelle humaine, pensée pour s’intégrer harmonieusement à La Teste-de-Buch. Son écriture architecturale contemporaine s’exprime dans des volumes équilibrés et une répartition rationnelle sur 5 niveaux (du 0e au 4e étage). Cet agencement favorise la luminosité, la lisibilité des circulations et le confort d’usage au quotidien. Le programme met l’accent sur une expérience résidentielle qualitative, avec des annexes de type jardin selon les lots, créant des respirations extérieures appréciables et un rapport privilégié à l’environnement immédiat. La composition en T2, T3 et T4 traduit une volonté de répondre aux styles de vie actuels: espace de jour convivial, zones nuits distinctes, et une attention portée à la fonctionnalité. La sélection limitée à 11 logements renforce la confidentialité de l’adresse et la tranquillité des occupants, tout en accentuant l’exclusivité pour les acquéreurs. L’organisation verticale propose des ambiances différenciées: praticité des niveaux inférieurs, vues dégagées et intimité accrue sur les étages supérieurs, permettant de choisir un cadre de vie en adéquation avec ses priorités. L’environnement urbain de La Teste-de-Buch, apprécié pour sa dimension résidentielle et son attractivité locale, offre un contexte propice à la vie quotidienne comme à la valorisation patrimoniale. Les commodités essentielles et la dynamique de la commune constituent des atouts pour un usage en résidence principale, tandis que la diversité des typologies est un levier pour une exploitation locative maîtrisée. La livraison en septembre 2026, couplée à l’actabilité déjà acquise, garantit une trajectoire projet claire, essentielle pour structurer un calendrier d’installation ou d’investissement sans aléas inutiles. LE CASTELNAU est ainsi conçu pour allier confort, pérennité et cohérence d’ensemble.
LE CASTELNAU réunit les fondamentaux d’un achat réfléchi: emplacement résidentiel à La Teste-de-Buch, résidence intimiste de 11 logements, typologies ciblées T2 à T4 et calendrier balisé avec une livraison en septembre 2026. Cette combinaison crée un socle de sécurité et de visibilité, tant pour une résidence principale que pour un investissement orienté Location Long Terme ou Saisonnière. Dans un marché où l’offre qualitative demeure sélective, l’exclusivité du programme constitue un vecteur de différenciation et un atout pour la tenue dans le temps. À court et moyen terme, l’actabilité immédiate permet d’optimiser la préparation: financement, choix du lot, stratégie d’occupation ou de mise en location. À horizon livraison, la qualité perçue – jardins selon les lots, répartition du 0e au 4e étage, adresse à échelle humaine – soutient la désirabilité du bien, un facteur clé de stabilité. À plus long terme, l’ancrage à La Teste-de-Buch et la pertinence des typologies laissent entrevoir une résilience face aux cycles du marché, grâce à une demande multiforme et pérenne. Pour un usage en résidence principale, LE CASTELNAU promet un cadre de vie cohérent et moderne. Pour un investisseur, il offre un terrain d’exécution pragmatique: choix fin du lot, usages multiples, documents disponibles pour piloter la décision et calendrier maîtrisé. En synthèse, LE CASTELNAU se distingue par sa clarté, sa rareté et sa capacité d’adaptation. C’est une proposition alignée avec les attentes actuelles: sécuriser, valoriser, et habiter durablement une commune attractive en misant sur la qualité et la cohérence.
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 169 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
68,6 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Prix moyen
6 169 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
68,6 m²
Livraison prévue
septembre 2026
Localisation & commodités
- • La Teste-de-Buch, 33260
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale en VEFA
Achat en VEFA avec frais de notaire réduits, actabilité acquise pour sécuriser le montage et lisser le calendrier jusqu’à la livraison.
Location Long Terme optimisée
Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et charges liées au financement et à la gestion, selon régime fiscal applicable.
Location Saisonnière flexible
Diversification des revenus potentielle via la location saisonnière, dans le respect du cadre réglementaire local et des usages autorisés.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 8235 | t2 | 44 m² | 2 | ||
| 8236 | t2 | 44 m² | 3 | ||
| 8237 | t2 | 50 m² | 2 | ||
| 8238 | t2 | 49 m² | RDC | ||
| 8239 | t3 | 79 m² | 2 | ||
| 8240 | t2 | 50 m² | 1 | ||
| 8241 | t3 | 79 m² | 2 | ||
| 8242 | t3 | 69 m² | 2 | ||
| 8243 | t4 | 101 m² | 3 | ||
| 8244 | t4 | 102 m² | 3 | ||
| 8245 | t4 | 88 m² | 4 |
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Prix et plan de vente
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