Programme neuf • La Teste-de-Buch
Ville: La Teste-de-Buch Code postal: 33115

All Suites La Teste - Bassin d'Arcachon ***

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
All Suites La Teste - Bassin d'Arcachon ***
À PARTIR DE 58 900,00 €

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Appartement de 32,22 m²
Référence : 18119 Étage : 1
Appartement de 31,42 m²
Référence : 18120 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

1 851 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

31,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • La Teste-de-Buch, 33115
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf au cœur de La Teste-de-Buch. La résidence All Suites La Teste - Bassin d'Arcachon *** s’inscrit dans un cadre recherché. Un appartement neuf La Teste-de-Buch offre un positionnement rare. Un programme neuf 2025 idéal pour une stratégie patrimoniale. Bénéficiez d’une localisation stratégique à proximité du Bassin d’Arcachon. La Teste-de-Buch séduit par sa dynamique résidentielle et touristique. Vous ciblez la tranquillité et l’accessibilité pour votre investissement. Investir immobilier La Teste-de-Buch assure visibilité et attractivité. Découvrez une résidence All Suites La Teste - Bassin d'Arcachon *** pensée pour la simplicité d’usage. Un format intimiste avec des T2 adaptés au marché. Les extérieurs de type balcon apportent un vrai plus à l’usage. Un programme neuf conçu pour répondre aux attentes actuelles. Vous visez un actif simple à exploiter et actable immédiatement. Le format T2 répond aux besoins d’occupation et de gestion. L’offre est intégralement commercialisée, signe d’adéquation marché. Un appartement neuf La Teste-de-Buch de programme neuf 2025 qui coche les essentiels.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide et récurrente

T2 recherchés à La Teste-de-Buch, adaptés à actifs et seniors. Actable immédiatement pour mise en location rapide sous cadre LMNP.

Investissement

Fonctionnalité et annexes utiles

T2 avec balcon au 1er étage. Résidence neuve pensée pour un usage simple, gestion facilité et attractivité locative durable.

Le marché local de La Teste-de-Buch est porté par le Bassin d’Arcachon. Une demande constante pour des T2, adaptée à de nombreux profils. Un investissement locatif La Teste-de-Buch maximise l’exposition à cette demande. Un programme neuf 2025 renforce la lisibilité de votre stratégie. Le dispositif LMNP soutient la défiscalisation immobilier avec un cadre clair. Le statut LMNP permet amortissement comptable et gestion optimisée. Vous sécurisez vos flux avec une fiscalité connue et éprouvée. LMNP s’intègre parfaitement à un appartement neuf La Teste-de-Buch. La clientèle cible est multiple et récurrente sur le secteur. Actifs mobiles, seniors, et séjours professionnels recherchent des T2 fonctionnels. Les annexes type balcon répondent aux attentes d’usage. L’investissement locatif La Teste-de-Buch s’aligne sur ces besoins. Face à d’autres placements, l’immobilier offre utilité et résilience. Le LMNP apporte visibilité et souplesse de gestion opérationnelle. Le programme neuf 2025 renforce la durabilité de l’actif acquis. Vous combinez défiscalisation immobilier et actif tangible, sans promesse chiffrée.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Statut LMNP avec amortissement comptable et récupération de TVA possible selon conditions. Dépenses maîtrisées et fiscalité adaptée à la location meublée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt sont imputables sur les revenus meublés. Cadre favorable à l’optimisation des flux locatifs.

Plus-value à long terme

Stratégie orientée détention. Cadre LMNP compatible avec une gestion patrimoniale visant une plus-value optimisée dans la durée.

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