Programme neuf • Lacanau
Ville: Lacanau Code postal: 33680

La Canopée Océane

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
La Canopée Océane
À PARTIR DE 225 919,00 €

Sélection de logements

12 logements disponibles

Appartement de 45,50 m²
Référence : 23440 Étage : RDC
Appartement de 45,70 m²
Référence : 23441 Étage : RDC
Appartement de 45,70 m²
Référence : 23442 Étage : RDC
Appartement de 45,70 m²
Référence : 23443 Étage : RDC
Appartement de 40,80 m²
Référence : 23444 Étage : RDC
Appartement de 40,80 m²
Référence : 23445 Étage : RDC
Appartement de 44,76 m²
Référence : 23446 Étage : RDC
Appartement de 45,13 m²
Référence : 23447 Étage : RDC
Appartement de 45,13 m²
Référence : 23448 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 456 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

49,1 m²

Livraison prévue

juin 2028

Localisation & commodités

  • • Lacanau, 33680
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec La Canopée Océane, un programme neuf au cœur de Lacanau. Cette résidence La Canopée Océane propose un appartement neuf Lacanau pensé pour la tranquillité et la pérennité. Vous profitez d’un emplacement équilibré pour habiter ou investir immobilier Lacanau. Pour votre stratégie, l’opportunité d’un programme neuf 2025 s’inscrit dans une dynamique locale solide. Profitez de la notoriété balnéaire de Lacanau, recherchée toute l’année. Le cadre de vie séduit autant les résidents que les visiteurs, gage de demande soutenue. Sans citer d’adresse précise, l’environnement immédiat évoque une vie douce et pratique. Vous ciblez une localisation claire et lisible, idéale pour consolider votre projet. Découvrez une résidence La Canopée Océane intimiste avec seulement 15 logements. Le parti pris favorise la qualité d’usage et la confidentialité. Le programme neuf privilégie des logements de plain-pied, avec étages disponibles du 0e au 0e étage. Les typologies T3 et T4 répondent aux attentes familiales et d’occupation mixte. Choisissez ce programme neuf 2025 si vous visez un horizon de livraison maîtrisé. La livraison est prévue en juin 2028, offrant le temps d’optimiser votre montage. L’actabilité n’est pas immédiate, ce qui structure votre calendrier d’investissement. Pour investir immobilier Lacanau, vous conjuguez visibilité, anticipation et stratégie patrimoniale.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP pour optimiser vos revenus

Investissement locatif Lacanau en meublé. Cadre fiscal avantageux et marché demandé. 10 lots disponibles sur 15 pour sécuriser votre position.

Investissement

Qualité neuve et usage confortable

Résidence neuve, T3/T4 au rez-de-chaussée pour un quotidien fluide. Livraison prévue juin 2028, documentation PHOTO et PDF disponible.

Le marché local de Lacanau bénéficie d’une attractivité soutenue. La réputation touristique et résidentielle crée une tension locative pérenne. Un investissement locatif Lacanau s’appuie sur des usages variés et récurrents. Dans un programme neuf 2025, vous sécurisez des normes actuelles et une gestion simplifiée. Le dispositif LMNP s’applique au programme. En meublé, la défiscalisation immobilier s’articule autour de l’amortissement et, selon cas, de la TVA. Le LMNP optimise le résultat imposable et améliore la trésorerie. Vous profitez d’un cadre légal connu, stable et lisible pour un appartement neuf Lacanau. La clientèle cible se compose d’actifs, familles et séniors recherchant confort et plain-pied. Les typologies T3 et T4 conviennent aux séjours longs et aux occupations annuelles. La demande pour un investissement locatif Lacanau reste diversifiée et régulière. Vous alignez ainsi la profondeur de marché à votre stratégie LMNP. Face à d’autres supports, l’immobilier neuf ajoute la dimension patrimoniale. Vous bénéficiez des garanties de construction et d’une visibilité sur la livraison 2028. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce la performance nette de fiscalité. Pour investir immobilier Lacanau, vous misez sur la solidité, l’usage et le temps long.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé non professionnel

Amortissement du bien et, selon cas, récupération de TVA. Cadre clair pour réduire l’imposition des revenus locatifs meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

Optimisez le coût de financement en déduisant les intérêts, pour améliorer le résultat net sous régime meublé.

Frais de notaire réduits en VEFA

En achat sur plan, bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, pour préserver votre capacité d’investissement.

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