Programme neuf • Mérignac
Ville: Mérignac Code postal: 33700

Lucci

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Lucci
À PARTIR DE 258 000,00 €

Sélection de logements

17 logements disponibles

Appartement de 68,60 m²
Référence : 11607 Étage : 2
Appartement de 68,80 m²
Référence : 11610 Étage : 1
Appartement de 71,68 m²
Référence : 11611 Étage : 1
Appartement de 68,88 m²
Référence : 11617 Étage : 2
Appartement de 68,88 m²
Référence : 11606 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 401 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

63,8 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Mérignac, 33700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Résidence Lucci signe un programme neuf au cœur de Mérignac. Vous profitez d’un emplacement privilégié pour un appartement neuf Mérignac, pensé pour vivre ou investir. La résidence Lucci se distingue par une échelle intime et une offre de typologies équilibrée. Vous entrez dans une résidence Lucci claire, fonctionnelle et tournée vers l’essentiel. La localisation renforce l’attrait du programme neuf 2027. Vous bénéficiez d’un quotidien pratique dans une ville dynamique et recherchée. Mérignac séduit pour ses services, ses mobilités et son bassin d’emplois. Vous ciblez ainsi une demande solide tout au long de l’année. La première impression du programme Lucci est celle d’une résidence neuve à taille humaine. L’ensemble propose des appartements du T2 au T4, adaptés aux usages actuels. Des annexes agréables comme balcon, loggia ou jardin optimisent le confort. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 2e, pour des vues dégagées. Pour vous, investisseur ou futur occupant, le timing est pertinent. La livraison est prévue en juin 2027, laissant le temps de planifier le projet. L’opération n’est pas encore actable immédiatement, ce qui structure votre calendrier. Vous misez sur un appartement neuf Mérignac avec une vision claire et maîtrisée.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

19 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Mérignac

19 logements, 17 encore disponibles, du T2 au T4. Idéal pour investissement locatif Mérignac avec annexes privatives recherchées.

Investissement

Confort et finitions soignées

Résidence neuve à étages limités (0 à 2), annexes balcon, loggia ou jardin. Construction 2027 pour un quotidien optimisé.

Le marché local de Mérignac soutient un investissement locatif Mérignac solide. La ville attire actifs et familles, avec une demande régulière sur les T2, T3 et T4. La profondeur de marché renforce la résilience en période de cycle. Le programme neuf 2027 s’inscrit au bon moment. Les dispositifs mobilisables sont Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. En Droit commun, vous optimisez la défiscalisation immobilier via la déduction des charges et intérêts, selon votre situation. En Résidence Principale, vous sécurisez votre trajectoire patrimoniale. En Location Saisonnière, vous ciblez des séjours flexibles, dans le respect des règles locales. La clientèle cible est double pour investir immobilier Mérignac. Les couples et familles cherchent de la fonctionnalité en T3 et T4. Les actifs et jeunes ménages privilégient les T2 bien situés. Les annexes privées améliorent l’attractivité et la satisfaction locative. Face à d’autres placements, ce programme neuf offre visibilité et tangibilité. Vous arbitrez un actif réel, dans une ville dynamique et accessible. La VEFA apporte un cadre contractuel et un horizon de livraison défini. Vous construisez une stratégie patrimoniale lisible, sans promesses irréalistes.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

Profitez de frais de notaire réduits en VEFA et de la déduction des charges et intérêts selon votre situation fiscale.

Résidence Principale

Sécurisez votre cadre de vie et vos coûts long terme, avec un achat neuf aux garanties de construction.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation sous Droit commun, avec déductions possibles des charges selon votre profil et la réglementation locale.

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