Les Bateliers

Les Bateliers propose une architecture contemporaine, sobre et lisible, pensée pour s’intégrer dans le tissu urbain central de Mulhouse. La volumétrie et la répartition des niveaux – du rez-de-chaussée au 5e étage – structurent une résidence à taille humaine, avec 11 logements seulement. Ce gabarit contrôlé favorise un cadre résidentiel plus intimiste et une gestion facilitée des espaces communs. Les prestations s’alignent sur les standards du neuf: confort thermique et acoustique, rationalisation des agencements, circulation verticale optimisée, et souci de la durabilité des matériaux. Le choix des typologies – T2 et T3 – cible précisément les usages dominants en cœur de ville: habitat fonctionnel pour actifs, jeunes ménages ou investisseurs privilégiant la liquidité locative. La présence de différents niveaux ouvre des possibilités d’arbitrage selon les préférences: accessibilité renforcée en bas d’immeuble, perception accrue d’intimité et de luminosité en hauteur. Les annexes sont prévues sous forme “other”, apportant des compléments utiles à la vie quotidienne sans s’enfermer dans un standard unique. L’environnement immédiat, à proximité du centre-ville, assure un accès rapide aux services essentiels, aux commerces, aux établissements et aux transports urbains. Cette centralité renforce la valeur d’usage au quotidien et alimente l’attractivité de la résidence dans le temps. La date de livraison fixée à décembre 2025 constitue un horizon lisible pour planifier financement, ameublement si nécessaire, et organisation logistique d’emménagement ou de mise en location. La documentation disponible (photos et PDF) permet de conforter la lecture architecturale et technique du programme, de la qualité extérieure à la cohérence des parties communes. En somme, Les Bateliers mise sur la combinaison gagnante d’une résidence neuve, compacte, bien positionnée et calibrée pour les besoins urbains actuels.

Les Bateliers concentre les fondamentaux d’un investissement immobilier pertinent: une adresse à proximité du centre-ville de Mulhouse, une programmation claire (T2 et T3), un volume limité de 11 logements et un calendrier de livraison maîtrisé à décembre 2025. Cette combinaison favorise la lisibilité et la sécurité de l’opération, tant pour l’investisseur que pour l’accédant. La possibilité d’acte immédiat permet de verrouiller l’acquisition, de sécuriser le financement et de se positionner avant la livraison, dans un contexte de marché où la rareté des biens neufs bien situés se ressent. À moyen-long terme, la centralité de l’emplacement reste un moteur de valeur: elle soutient la profondeur de la demande, la stabilité d’occupation et la liquidité à la revente. La typologie ciblée – T2/T3 – est un atout supplémentaire, car elle répond aux besoins structurels d’un bassin urbain actif et évolutif. La mécanique du neuf apporte, elle, un confort d’usage, une meilleure maîtrise des charges et une visibilité technique accrue, autant d’éléments qui participent à la soutenabilité de l’actif dans le temps. Le dispositif de TVA réduite, lorsque les conditions d’éligibilité sont réunies, renforce l’efficience économique de l’acquisition sans recourir à des promesses de rendement chiffrées. Couplé aux avantages classiques de la VEFA, il complète un cadre d’investissement pragmatique et maîtrisé. En conclusion, Les Bateliers offre une perspective cohérente: sécuriser un bien neuf bien placé, capitaliser sur une demande urbaine pérenne et s’inscrire dans une logique patrimoniale orientée valeur d’usage et stabilité. Pour un investisseur ou un futur occupant, c’est l’opportunité de se positionner aujourd’hui sur un actif clair, contemporain et calibré pour la ville de demain.