Programme neuf • Colmar
Ville: Colmar Code postal: 68000

Villa Beausoleil Colmar

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
Villa Beausoleil Colmar
À PARTIR DE 281 298,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 60,92 m²
Référence : 23252 Étage : 2
Appartement de 60,92 m²
Référence : 23250 Étage : 1
Appartement de 74,03 m²
Référence : 23260 Étage : 2
Appartement de 49,31 m²
Référence : 23261 Étage : 5
Appartement de 74,03 m²
Référence : 23256 Étage : 1
54,92 m²
Référence : 23249 Étage : 1
54,92 m²
Référence : 23255 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 309 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

62,6 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Colmar, 68000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf Villa Beausoleil Colmar. Au cœur de Colmar, cette résidence Villa Beausoleil Colmar propose un cadre urbain recherché. Vous ciblez un appartement neuf Colmar pour habiter ou louer. Vous profitez d’une visibilité forte et d’un programme neuf 2025. La localisation vous place dans une ville dynamique et patrimoniale. Colmar séduit par son attractivité touristique et son bassin d’emplois. Vous investissez là où la demande locative reste soutenue. C’est un atout décisif pour investir immobilier Colmar et sécuriser votre stratégie. La première impression du programme est celle d’une résidence contemporaine et maîtrisée. La résidence Villa Beausoleil Colmar déploie des logements du 1er au 5e étage. Les typologies T2 et T3 répondent aux besoins actuels du marché. Vous ciblez un appartement neuf Colmar bien positionné dans un programme neuf 2025. Le calendrier renforce votre visibilité. La livraison est prévue en mars 2026, ce qui laisse le temps d’optimiser votre plan. L’offre est rare avec seulement 13 logements et 1 lot disponible. Vous agissez maintenant pour investir immobilier Colmar et sécuriser un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

13 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé à Colmar

Cadre LMNP avec amortissement et TVA. Marché profond et demande variée. 13 logements, 1 disponible. Cap sur l’exploitation sereine et durable.

Investissement

Qualité neuve, visibilité claire

Résidence neuve T2/T3, livraison mars 2026. Prestations soignées et étages du 1er au 5e. 53 documents disponibles pour décider vite et bien.

Le marché local de Colmar combine attractivité et stabilité. La ville attire actifs, seniors et nouveaux arrivants. La profondeur de la demande soutient l’investissement locatif Colmar. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec les attentes actuelles. Le dispositif LMNP s’impose pour structurer la défiscalisation immobilier. En LMNP, vous accédez au mécanisme d’amortissement et à la récupération de TVA selon conditions. Cette optimisation renforce le rendement net potentiel. Vous bénéficiez d’un cadre clair et éprouvé pour un programme neuf 2025. La clientèle cible est plurielle et solvable. Les T2 et T3 touchent jeunes actifs, couples, télétravailleurs et seniors autonomes. Cette diversité améliore la résilience locative. Elle constitue un socle solide pour l’investissement locatif Colmar et la pérennité du programme neuf 2025. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et maîtrise. Vous misez sur des normes actuelles et une faible maintenance initiale. Le LMNP crée un levier de défiscalisation immobilier pertinent. Vous ancrez votre stratégie sur un actif tangible et localisé à Colmar.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Profitez de l’amortissement comptable et de la récupération de TVA sous conditions, pour optimiser vos revenus locatifs et lisser la fiscalité.

Intérêts d’emprunt déductibles

Réduisez votre imposition en déduisant les intérêts d’emprunt et charges liées à l’exploitation meublée, pour améliorer votre résultat net.

Plus-value optimisée à terme

Capitalisez sur la conservation longue durée pour viser une sortie maîtrisée, avec une fiscalité de la plus-value potentiellement mieux encadrée.

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