Programme neuf • Colmar
Ville: Colmar Code postal: 68000

Citadines Colmar République

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
Citadines Colmar République
À PARTIR DE 139 200,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 53,71 m²
Référence : 17693 Étage : 2
Appartement de 42,17 m²
Référence : 17686 Étage : 2
Appartement de 42,17 m²
Référence : 17687 Étage : 3
Appartement de 42,18 m²
Référence : 17680 Étage : 4
Appartement de 48,86 m²
Référence : 17684 Étage : RDC
Appartement de 36,16 m²
Référence : 17692 Étage : 2
Appartement de 42,17 m²
Référence : 17689 Étage : 1
Appartement de 36,24 m²
Référence : 17690 Étage : 2

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

5 873 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

35,6 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • • Colmar, 68000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
8f6727d49d5d503fc65062605ac21442

Le programme immobilier

Investir immobilier Colmar prend tout son sens avec la résidence Citadines Colmar République. Ce programme neuf place votre stratégie au cœur d’un emplacement recherché, idéal pour un appartement neuf Colmar. La résidence Citadines Colmar République s’impose comme une adresse visible et facile à louer. Vous profitez d’un programme neuf 2028, pensé pour la valorisation et la sécurité. La localisation près du secteur République offre un cadre urbain dynamique. Vous visez un bassin de locataires varié, mobile et solvable, idéal pour un appartement neuf Colmar. Les commodités de centre-ville renforcent l’attractivité pour habiter et investir immobilier Colmar. Vous associez visibilité, accessibilité et pérennité pour un actif rassurant. La résidence Citadines Colmar République dévoile une échelle humaine avec 15 logements. Les typologies T1 et T2 ciblent précisément la demande locative cœur de ville. Des balcons apportent un confort très recherché dans un programme neuf. L’architecture contemporaine s’intègre naturellement à l’environnement urbain de Colmar. Pour un projet locatif ou patrimonial, le calendrier est clair. La livraison est prévue en mars 2028, avec un programme neuf 2028 lisible et planifié. L’actabilité n’est pas immédiate, ce qui laisse du temps pour optimiser votre financement. Vous sécurisez votre position sur un appartement neuf Colmar bien situé et attendu.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de demande locative

15 logements, 9 disponibles, T1/T2 idéal centre-ville. Secteur République, forte visibilité pour l’investissement locatif Colmar.

Investissement

Confort et attractivité durable

Balcons, immeuble sur 0 à 4 étages, construction 2028. Résidence neuve alignée avec prestations haut de gamme attendues.

Le marché local de Colmar est porté par une demande soutenue en petites surfaces. Les T1 et T2 restent le cœur du besoin pour l’investissement locatif Colmar. Le centre et le secteur République captent étudiants, jeunes actifs et seniors. Un programme neuf 2028 bien placé répond à ces usages avec agilité. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’articule autour du LMNP. Le statut LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. Vous optimisez le résultat locatif et l’effort d’épargne au fil du temps. Dans ce cadre, un programme neuf à Colmar facilite la mise en conformité et la gestion. La clientèle cible se compose de profils mobiles et autonomes. Les T1 et T2 avec balcon séduisent pour un usage pratique et confortable. Vous adressez une demande de proximité, connectée et stable, adaptée au LMNP. Cette orientation renforce la liquidité locative et la visibilité de vos loyers. Face aux autres placements, cet investissement locatif Colmar offre des atouts tangibles. Un actif physique, un programme neuf 2028, et un cadre fiscal LMNP éprouvé. La défiscalisation immobilier s’additionne à l’attractivité d’un centre vivant. Vous privilégiez une stratégie lisible, diversifiée et résiliente dans le temps.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

7621198abcf3d7c58d7c852628a17f4d
8f6727d49d5d503fc65062605ac21442

Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon montage et conditions. Déficit comptable limité et revenus plus lissés.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre locatif, améliorant le bilan fiscal et la trésorerie du projet.

Plus-value optimisée

Amortissement LMNP et localisation centrale favorisent la valorisation à terme, en complément d’une stratégie patrimoniale disciplinée.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Colmar (Haut-Rhin) En Région Grand Est

Tous les Programmes proches

En Haut-Rhin En Grand Est

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.