Programme neuf • Lège-Cap-Ferret
Ville: Lège-Cap-Ferret Code postal: 33950

LEGE-CAP-FERRET - L'air marin

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
LEGE-CAP-FERRET - L'air marin
À PARTIR DE 215 300,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 45,25 m²
Référence : 20058 Étage : 2
Appartement de 45,25 m²
Référence : 20059 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 758 €/m²

Typologies

unknown

Surface moyenne

45,3 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Lège-Cap-Ferret, 33950
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Ancré sur la presqu’île, ce programme neuf vous place au cœur de Lège-Cap-Ferret. Vous profitez d’un emplacement côtier recherché, idéal pour un appartement neuf Lège-Cap-Ferret. La résidence LEGE-CAP-FERRET - L'air marin affirme une adresse rare et confidentielle. Vous entrez dans un cadre privilégié, propice à l’investissement. La localisation valorise votre projet et votre temps. Vous restez proche des services essentiels et des mobilités douces de la presqu’île. Investir immobilier Lège-Cap-Ferret, c’est miser sur une destination durable. Le programme neuf 2025 vous offre une visibilité claire sur les délais. La résidence LEGE-CAP-FERRET - L'air marin séduit par sa sobriété élégante. Les logements en étage bénéficient de balcons agréables et de vues dégagées. Vous appréciez une conception tournée vers le confort au quotidien. L’architecture et la sélection d’annexes renforcent l’attrait locatif. Pour les investisseurs, l’adresse sécurise la demande et la liquidité. Pour les occupants, l’environnement offre une qualité de vie apaisée. La livraison prévue en décembre 2026 cadre votre calendrier d’acquisition. Vous inscrivez votre décision dans un programme neuf 2025 clair et maîtrisé.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement durable et demande soutenue

Marché côtier tendu, 2 unités seulement, étage élevé et balcons. Idéal pour investissement locatif Lège-Cap-Ferret avec visibilité de livraison 2026.

Investissement

Qualité de construction récente

Résidence neuve, construction 2026, balcons et parties communes soignées. Prestations haut de gamme pensées pour confort et attractivité locative.

Le marché local de Lège-Cap-Ferret reste porté par une attractivité pérenne. Le littoral soutient la valeur d’un appartement neuf Lège-Cap-Ferret. L’offre est structurellement mesurée, ce qui favorise la tenue des loyers. Investissement locatif Lège-Cap-Ferret rime avec horizon long terme. Le dispositif Démembrement constitue un atout stratégique. Ce mécanisme optimise la détention et la fiscalité dans une logique patrimoniale. Vous dissociez l’usufruit et la nue-propriété pour ajuster votre effort. La défiscalisation immobilier s’inscrit ici par l’optimisation de l’assiette imposable. La clientèle cible combine actifs, familles et seniors en recherche de confort. Les balcons et les étages élevés améliorent l’attractivité. La localisation maritime renforce la demande de qualité. Le programme neuf 2025 répond à ces attentes avec une visibilité de livraison. Face aux placements volatils, l’immobilier offre une stabilité tangible. Le Démembrement sécurise la stratégie et lisse le risque locatif. La perspective de livraison en 2026 clarifie le planning d’investissement. Vous positionnez votre capital sur un actif réel, lisible et adaptable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisez votre fiscalité en séparant usufruit et nue-propriété. Allégez l’imposition pendant la période d’usufruit et préparez une pleine propriété valorisée.

Frais de notaire réduits en VEFA

Bénéficiez de frais d’acquisition réduits sur le neuf, améliorant l’efficacité de votre montage et la performance nette à long terme.

Déduction des intérêts d’emprunt

Optimisez votre effort d’épargne grâce à la déductibilité des intérêts selon votre situation, pour une stratégie financière plus efficiente.

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