Programme neuf • Audenge
Ville: Audenge Code postal: 33980

Résidence du Domaine

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Résidence du Domaine
À PARTIR DE 222 300,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 78,00 m²
Référence : 16724 Étage : RDC
78,00 m²
Référence : 16725 Étage : RDC
Appartement de 78,00 m²
Référence : 16723 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 835 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

89,2 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Audenge, 33980
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf avec un fort potentiel à Audenge ? La résidence Résidence du Domaine s’impose comme une opportunité rare pour investir immobilier Audenge. Avec une livraison prévue en December 2025, ce programme neuf 2025 combine visibilité, sécurité et perspectives. Vous profitez d’un emplacement serein, idéal pour un appartement neuf Audenge. Située à Audenge, la résidence Résidence du Domaine bénéficie d’un cadre calme et recherché. Vous profitez d’une adresse pratique pour un quotidien simple et une mise en location fluide. L’environnement résidentiel favorise l’attractivité d’un appartement neuf Audenge. C’est un atout direct pour investir immobilier Audenge durablement. Le programme affiche une architecture intimiste avec seulement 6 logements. Les typologies T3 et T4 répondent aux attentes des familles et des actifs. Les lots sont positionnés en rez-de-chaussée, un atout pour l’accessibilité. La résidence Résidence du Domaine se distingue par un esprit confidentiel et qualitatif. Pour les investisseurs, le positionnement est clair et sécurisant. Deux lots restent disponibles, un signal d’intérêt et de rareté. L’actabilité est immédiate, ce qui accélère la concrétisation et sécurise la démarche. Vous profitez d’un programme neuf 2025 calibré pour la demande d’un appartement neuf Audenge.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé à Audenge

T3 et T4 très demandés, 2 lots restants, rez-de-chaussée accessible. Actable immédiatement pour lancer votre investissement locatif Audenge sans délai.

Investissement

Qualité et livraison courte

Résidence neuve, construction 2025, prestations haut de gamme. Livraison en December 2025 pour sécuriser le calendrier et la mise en location.

Le marché local d’Audenge affiche une demande soutenue pour des T3 et T4. Les ménages recherchent des biens récents, pratiques et bien situés. Cette dynamique favorise un investissement locatif Audenge orienté long terme. Le programme neuf 2025 renforce cette traction par sa livraison rapide. Côté fiscalité, le dispositif Démembrement s’invite comme un levier efficace de défiscalisation immobilier. Il permet de dissocier nue-propriété et usufruit selon la stratégie visée. Ce mécanisme optimise l’effort d’investissement et la protection patrimoniale. Le Démembrement s’intègre parfaitement à une vision patrimoniale diversifiée. La clientèle cible se compose de familles et actifs recherchant de la fonctionnalité. Les T3 et T4 en rez-de-chaussée répondent aux besoins de confort et d’accessibilité. Cette adéquation simplifie la mise en location et la pérennité des occupants. L’attractivité locale soutient un investissement locatif Audenge stable. Face à d’autres placements, ce programme offre visibilité et cadre légal clair. L’actabilité immédiate sécurise les délais et le passage à l’acte. La livraison December 2025 cadre l’horizon et la stratégie de mise en marché. Le Démembrement renforce la défiscalisation immobilier sans complexité excessive.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisez la défiscalisation immobilier en dissociant nue-propriété et usufruit. Maîtrisez l’effort d’investissement et préparez la transmission patrimoniale.

Frais de notaire réduits VEFA

Profitez des frais de notaire réduits applicables au neuf, pour optimiser le coût d’acquisition et améliorer votre stratégie de financement.

Intérêts d’emprunt déductibles

Bénéficiez de la déduction des intérêts d’emprunt selon votre situation fiscale, afin d’optimiser le cash-flow et la fiscalité globale de l’opération.

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