Programme neuf • Audenge
Ville: Audenge Code postal: 33980

Les Templitudes Coeur de Bassin

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Templitudes Coeur de Bassin
À PARTIR DE 109 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 29,71 m²
Référence : 18318 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 682 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

29,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Audenge, 33980
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf à Audenge, au cœur du Bassin d’Arcachon. La résidence Les Templitudes Coeur de Bassin propose un appartement neuf Audenge pensé pour optimiser chaque mètre. Une résidence Les Templitudes Coeur de Bassin, un positionnement qualitatif. Un programme neuf 2025 qui cible la sécurité patrimoniale et la pérennité. Profitez d’une localisation centrale à Audenge, entre nature préservée et services du quotidien. Vous êtes idéalement placé pour investir immobilier Audenge avec une demande portée par l’attractivité du Bassin. Le programme neuf 2025 se situe dans un environnement calme et pratique. Les mobilités locales et les commodités renforcent la fluidité des usages. Découvrez une résidence Les Templitudes Coeur de Bassin intimiste et soignée. L’appartement neuf Audenge privilégie le confort fonctionnel et un balcon pour prolonger les espaces. L’adresse culmine au 2e étage, gage de luminosité maîtrisée. Un programme neuf pensé pour une occupation simple et la location meublée. Choisissez ce programme neuf pour une stratégie claire et actable immédiatement. L’unique T1 du programme répond aux besoins d’un investissement raisonné. Vous ciblez la liquidité locative et la simplicité de gestion en LMNP. Investir immobilier Audenge devient accessible et lisible, avec un programme neuf 2025 cohérent.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire en T1

Format T1 adapté au meublé, étage 2 et balcon. Mise en location fluide et demande récurrente à Audenge pour stabiliser vos revenus.

Investissement

Confort et gestion simplifiée

Résidence neuve, prestations soignées et espaces optimisés. Exploitation meublée facilitée pour une gestion durable et sans complexité.

Le marché local d’Audenge bénéficie d’une dynamique portée par le Bassin d’Arcachon. L’appartement neuf Audenge en T1 répond à une demande soutenue en meublé. Le programme neuf 2025 concentre les atouts d’un placement simple à louer. L’environnement résidentiel garantit sérénité et visibilité locative. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier avec un cadre cadré. En location meublée, vous valorisez amortissements et cadre fiscal LMNP. L’actabilité immédiate sécurise la mise en location et la perception rapide des loyers. Le programme neuf 2025 facilite l’entrée en exploitation sous un cadre clair. La clientèle cible regroupe solos, jeunes actifs et mobilités professionnelles. Un T1 meublé répond aux attentes de contrats flexibles et séjours prolongés. Investissement locatif Audenge rime avec demande récurrente sur formats compacts. L’appartement neuf Audenge se loue facilement dans un cadre apaisé. Face à d’autres placements, ce programme neuf mise sur la visibilité d’usage. Vous combinez défiscalisation immobilier, simplicité de gestion et patrimoine tangible. La résidence Les Templitudes Coeur de Bassin propose une lecture claire du risque. Investir immobilier Audenge, c’est arbitrer pour la stabilité et la pérennité.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Bénéficiez du régime LMNP avec amortissement et cadre favorable à la location meublée. Dépréciations comptables pour lisser votre fiscalité.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location meublée, déduisez les intérêts du financement et les charges d’exploitation pour optimiser votre résultat imposable.

Plus-value optimisée

En LMNP, la plus-value relève du régime des particuliers, sans réintégration des amortissements au moment de la cession.

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