Domaine du Ruisseau
Domaine du Ruisseau signe une adresse confidentielle à Audenge (33980), pensée pour concilier pérennité patrimoniale et qualité d’usage. Dans un tissu résidentiel à l’échelle humaine, ce programme réunit des logements familiaux T3 et T4 au sein d’un ensemble intimiste. Première impression: une opération sélective et rare, portée par un nombre limité d’unités, idéale pour qui recherche de la valeur longue durée et une mise en marché lisible. Sa configuration de plain-pied renforce l’accessibilité et la facilité de vie au quotidien, tout en répondant aux attentes d’un public large: résidents principaux en quête de confort durable, investisseurs privilégiant la stabilité locative ou une gestion sans complexité opérationnelle. La date de livraison prévue en mars 2027 s’inscrit dans une trajectoire claire: se positionner aujourd’hui sur une offre neuve identifiée, avec une visibilité calendaire compatible avec une stratégie d’acquisition structurée. Le cadre communal d’Audenge offre la tranquillité d’une ville à taille humaine, tout en apportant un ancrage de long terme, gage d’un usage régulier et d’une transmission sereine. Dans cet esprit, Domaine du Ruisseau apparaît comme un point d’entrée pertinent pour une résidence principale qualitative ou un investissement orienté vers l’usage (location longue durée ou saisonnière). La rareté des lots disponibles renforce l’attractivité: chacune des unités bénéficie du caractère neuf et d’une conception pensée pour l’ergonomie, la simplicité d’entretien et la durabilité. Enfin, la présence de supports de présentation complets (photos et documents) permet d’apprécier la cohérence globale du projet et de se projeter concrètement dans son intégration à Audenge, dès aujourd’hui, avec la sérénité d’un calendrier déjà fixé.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
11 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif lisible
11 logements T3/T4, formats prisés pour ménages. Structure propice à la location longue durée et saisonnière, avec livraison planifiée en mars 2027.
Conception de plain-pied
Résidence du 0e au 0e étage pour une accessibilité optimale. Documents disponibles: 18 (photos et PDF) pour valider rapidement votre décision.
Pour un investisseur, Domaine du Ruisseau combine des leviers d’usage et de sécurité temporelle. Trois axes juridiques et fiscaux structurent la stratégie: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. En résidence principale, l’acquéreur privilégie la stabilité d’occupation et la projection patrimoniale; c’est un choix protecteur face aux aléas, avec une perspective de conservation et de valorisation dans le temps. En location longue durée, les typologies T3 et T4 répondent aux besoins de ménages recherchant des surfaces familiales, favorisant la continuité d’occupation et la visibilité des flux locatifs. Ce format d’exploitation s’intègre dans un cadre contractuel éprouvé, facilitant la planification et la gestion. La location saisonnière, quant à elle, offre une flexibilité d’exploitation et de calendrier, permettant d’adapter l’usage selon les périodes et les cibles. Cette souplesse peut être particulièrement intéressante pour équilibrer occupation personnelle et mise en location, dans le respect du cadre réglementaire applicable. La livraison planifiée en mars 2027 laisse le temps de définir un montage cohérent: financement, choix d’exploitation, stratégie de mise en marché, et anticipation des documents nécessaires. Le caractère neuf du programme, l’échelle maîtrisée et l’homogénéité des typologies renforcent la lisibilité du positionnement commercial. Sans s’exposer à des promesses chiffrées, l’investisseur peut miser sur une demande locative structurée par des formats T3/T4, recherchés pour leur fonctionnalité et leur polyvalence. Enfin, l’offre restreinte constitue un atout en termes de différenciation: se positionner sur l’un des rares lots disponibles, dans un calendrier connu, permet d’aligner acquisition et préparation locative afin d’entrer sur le marché avec un actif neuf et immédiatement lisible pour les futurs occupants.
Domaine du Ruisseau est un programme intimiste composé de 11 logements, conçu sur un principe de plain-pied (niveaux du 0e au 0e étage) pour favoriser l’accessibilité, la fluidité des circulations et une expérience d’habitat simple et durable. Les typologies T3 et T4 structurent l’ensemble: des formats familiaux, rationnels, propices à l’optimisation des espaces de vie et à une organisation quotidienne efficace. Cette cohérence d’architecture intérieure offre des configurations recherchant la fonctionnalité, avec des volumes pensés pour l’usage réel plutôt que l’effet de catalogue. L’environnement résidentiel d’Audenge soutient l’esprit du projet: calme, lisible, adapté aussi bien à la résidence principale qu’à un usage locatif. Les annexes disponibles apportent des compléments appréciables au confort d’habitation et à la gestion du quotidien. Le programme met l’accent sur la simplicité d’entretien et la durabilité, des critères de plus en plus décisifs, autant pour un propriétaire occupant que pour un bailleur souhaitant sécuriser l’exploitation. La livraison prévue en mars 2027 encadre le phasage du projet et offre le temps nécessaire pour préparer la personnalisation d’usage (résidence ou location), les démarches administratives et la mise en marché le cas échéant. La présence de documents en appui (photos et PDF) facilite la projection: compréhension des ambiances, lecture de la répartition des logements, et perception des atouts du programme. Le caractère neuf permet d’envisager un cadre de vie actuel, répondant aux standards contemporains d’ergonomie et de confort, dans une échelle de résidence maîtrisée qui protège l’intimité des occupants et la qualité de gestion.
Domaine du Ruisseau réunit les fondamentaux d’un achat raisonné et tourné vers l’avenir: une adresse à Audenge, un format de résidence à taille humaine, des typologies T3/T4 prisées, et une livraison planifiée en mars 2027. Pour une résidence principale, c’est la promesse d’un cadre de vie clair, accessible, avec un ensemble cohérent qui favorise la stabilité et la transmission patrimoniale. Pour un investisseur, l’offre se prête naturellement à la location longue durée pour sécuriser l’occupation, ou à une approche saisonnière pour bénéficier d’une flexibilité d’exploitation, selon la stratégie recherchée. À moyen et long terme, l’échelle contrôlée du programme et la rareté des lots disponibles plaident pour une bonne tenue de l’actif: un nombre limité d’unités favorise la qualité de gestion, la préservation de l’environnement résidentiel et la valorisation d’ensemble. L’homogénéité des typologies simplifie la lecture du marché et renforce l’attractivité auprès de cibles familiales et de ménages souhaitant s’installer durablement. La fenêtre calendaire d’ici à 2027 offre une opportunité de préparation méthodique: arbitrer l’usage, cadrer la mise en location le cas échéant, et aligner la stratégie patrimoniale avec les objectifs personnels. Dans un contexte où la sécurité de l’actif et la clarté d’exécution priment, Domaine du Ruisseau se distingue par sa simplicité: un programme neuf, lisible, à l’offre resserrée, qui s’adresse autant à l’occupant exigeant qu’à l’investisseur attentif à la qualité de son patrimoine. Se positionner aujourd’hui, c’est choisir un actif prêt à répondre, à terme, aux attentes d’usage et de détention sereine.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 583 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
79,6 m²
Livraison prévue
mars 2027
Prix moyen
4 583 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
79,6 m²
Livraison prévue
mars 2027
Localisation & commodités
- • Audenge, 33980
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Statut de résidence principale favorisant la stabilité patrimoniale et, sous conditions légales, l’exonération de la plus-value à la revente.
Location Long Terme
Bail d’habitation classique et visibilité d’occupation. Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon régime fiscal choisi et conditions en vigueur.
Location Saisonnière
Souplesse d’exploitation et ajustement des périodes d’occupation. Cadre adapté pour optimiser l’usage de l’actif selon vos objectifs patrimoniaux.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 10512 | t4 | 87 m² | RDC | ||
| 10513 | t3 | 66 m² | RDC | ||
| 10503 | t4 | 88 m² | RDC | ||
| 10504 | t4 | 81 m² | RDC | ||
| 10505 | t4 | 86 m² | RDC | ||
| 10506 | t4 | 88 m² | RDC | ||
| 10507 | t4 | 87 m² | RDC | ||
| 10508 | t3 | 68 m² | RDC | ||
| 10509 | t3 | 68 m² | RDC | ||
| 10510 | t3 | 69 m² | RDC | ||
| 10511 | t4 | 87 m² | RDC |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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