Programme neuf • Audenge
Ville: Audenge Code postal: 33980

Domaine du Ruisseau

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Domaine du Ruisseau
À PARTIR DE 310 500,00 €

Sélection de logements

14 logements disponibles

Appartement de 87,10 m²
Référence : 10512 Étage : RDC
Appartement de 87,50 m²
Référence : 10503 Étage : RDC
Appartement de 86,20 m²
Référence : 10505 Étage : RDC
Appartement de 80,70 m²
Référence : 10504 Étage : RDC
Appartement de 87,30 m²
Référence : 10511 Étage : RDC
Appartement de 88,00 m²
Référence : 10506 Étage : RDC
Appartement de 87,40 m²
Référence : 10507 Étage : RDC
Appartement de 88,10 m²
Référence : 41213 Étage : RDC

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 541 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

78,2 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Audenge, 33980
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
a5f43def03b6c2c95233d682fb6ccd1c

Le programme immobilier

Découvrez une adresse rare avec le programme neuf Domaine du Ruisseau à Audenge. Cette résidence Domaine du Ruisseau propose un appartement neuf Audenge pour un cadre de vie serein. Vous profitez d’un emplacement pratique et d’un positionnement qualitatif. Vous entrez dans un programme neuf 2025 pensé pour habiter ou investir. Vivez Audenge au quotidien avec un accès simple aux services de la commune. La localisation vous permet de concilier travail, loisirs et tranquillité. Vous restez au plus près des commodités essentielles. Vous sécurisez votre projet tout en visant une valorisation maîtrisée. Appréciez une résidence à taille humaine et soignée dès le premier regard. La résidence Domaine du Ruisseau compte 11 logements seulement, en T3 et T4. Tous les appartements sont en rez-de-chaussée pour un confort direct et accessible. La livraison est prévue en mars 2027, dans un cadre de programme neuf 2025. Choisissez ce programme si vous visez un appartement neuf Audenge de qualité. Les investisseurs y trouvent une base solide pour investir immobilier Audenge. Les accédants bénéficient d’une résidence claire et lisible pour s’installer. Le projet n’est pas actable immédiatement, mais le calendrier vous permet d’anticiper sereinement.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

14 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur le locatif sécurisé

T3/T4 en rez-de-chaussée, demande large à Audenge. Idéal pour investissement locatif Audenge avec visibilité et programme neuf 2025.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve à taille humaine, prestations haut de gamme et livraison mars 2027. Cadre pratique pour habiter et gérer sereinement.

Le marché local d’Audenge se distingue par une demande soutenue pour l’appartement neuf Audenge. L’environnement communal favorise des locations fluides et adaptées aux ménages. Le programme neuf 2025 renforce l’attractivité avec une livraison planifiée. Vous positionnez votre investissement locatif Audenge sur un actif récent et sécurisant. Côté cadre fiscal, vous pouvez viser la Résidence Principale pour l’usage direct. Le Droit commun s’applique pour l’investissement classique et la location longue durée. La Location Saisonnière est également listée parmi les options autorisées. Vous optimisez votre stratégie tout en restant dans la défiscalisation immobilier responsable. La clientèle cible sur Audenge se compose de familles, d’actifs et de seniors. Les typologies T3 et T4 répondent à ces besoins sans compromis d’espace. Le rez-de-chaussée apporte confort et accessibilité recherchés. L’offre du programme neuf 2025 favorise une occupation durable et qualitative. Face à d’autres placements, l’immobilier offre lisibilité et maîtrise du temps. L’investissement locatif Audenge se distingue par un actif tangible et actualisé. La défiscalisation immobilier sous Droit commun reste claire et sans complexité excessive. Vous investissez ainsi avec une visibilité prudente et une perspective équilibrée.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

ed268bb99bec3f04ff87d59ef5c074be
a5f43def03b6c2c95233d682fb6ccd1c
49f40604cde0e47594b9baf90f8b6dd3
d4b0ccb470054c299909ed49e727c12f

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA sur un programme neuf. Cadre clair pour sécuriser votre acquisition et maîtriser votre fiscalité.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location sous Droit commun, déduction des intérêts d’emprunt et charges selon règles en vigueur. Optimisation simple et lisible.

Location Saisonnière

Cadre autorisé par le programme. Flexibilité d’exploitation et potentiel de plus-value optimisée à terme, selon stratégie patrimoniale.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Audenge (Gironde) En Région Nouvelle-Aquitaine

Tous les Programmes proches

En Gironde En Nouvelle-Aquitaine

Nos programmes similaires dans le même secteur

SLOW
SLOW
Audenge (33980)
À PARTIR DE 230 000,00 €
À PARTIR DE 230 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Templitudes Coeur de Bassin
Les Templitudes Coeur de Bassin
Audenge (33980)
À PARTIR DE 109 400,00 €
À PARTIR DE 109 400,00 €
LMNP
Découvrir le programme
Résidence du Domaine
Résidence du Domaine
Audenge (33980)
À PARTIR DE 222 300,00 €
À PARTIR DE 222 300,00 €
Démembrement
Découvrir le programme
New Plume - BORDEAUX (33) - Parkings
New Plume - BORDEAUX (33) - Parkings
Bordeaux (33000)
À PARTIR DE 649 000,00 €
À PARTIR DE 649 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
Bloom Parc - MÉRIGNAC (33) - Maisons
Bloom Parc - MÉRIGNAC (33) - Maisons
Mérignac (33700)
À PARTIR DE 339 000,00 €
À PARTIR DE 339 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Villas Beaurivage
Villas Beaurivage
Arcachon (33120)
À PARTIR DE 329 000,00 €
À PARTIR DE 329 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
CAMPUS THIERS - Résidence Etudiante - LMNP
CAMPUS THIERS - Résidence Etudiante - LMNP
Bordeaux (33100)
À PARTIR DE 141 800,00 €
À PARTIR DE 141 800,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LE CLOS SEMILLON
LE CLOS SEMILLON
Pessac (33600)
À PARTIR DE 445 000,00 €
À PARTIR DE 445 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
TALENCE - AVA
TALENCE - AVA
Talence (33400)
À PARTIR DE 398 000,00 €
À PARTIR DE 398 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
626 Rue Moulin Biguey
626 Rue Moulin Biguey
Saint-Émilion (33330)
À PARTIR DE 303 912,00 €
À PARTIR DE 303 912,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.