Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33100

L'INITIAL

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
L'INITIAL
À PARTIR DE 218 816,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 62,56 m²
Référence : 25102 Étage : 6

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 013 €/m²

Typologies

t3, t6

Surface moyenne

89,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez L’INITIAL, une résidence L’INITIAL qui s’inscrit comme un programme neuf de référence à Bordeaux 33100. Vous ciblez un appartement neuf Bordeaux de qualité, rare et bien placé. Vous souhaitez investir immobilier Bordeaux avec des bases solides et un cadre clair. Vous êtes au bon endroit pour concilier sérénité, efficacité et vision long terme. L’adresse séduit par son implantation pratique au cœur de Bordeaux, sur la rive droite très dynamique. Vous profitez d’un bassin d’emplois diversifié et d’une forte attractivité urbaine. Les services, transports et loisirs sont rapidement accessibles. Ce programme neuf 2025 renforce votre confort d’usage et votre visibilité locative. La première impression est celle d’une résidence intimiste et soignée. L’INITIAL propose des typologies T3 et T6, avec des niveaux élevés et lumineux du 5e au 6e étage. Les extérieurs apportent une respiration appréciable au quotidien. L’ensemble reflète une conception actuelle, adaptée aux attentes d’un appartement neuf Bordeaux. Le moment est opportun pour les acheteurs et les investisseurs. Le programme est actable immédiatement, gage de visibilité et de maîtrise du calendrier. Les lots disponibles se comptent sur les doigts d’une main, ce qui renforce la rareté. Pour investir immobilier Bordeaux avec méthode, L’INITIAL combine emplacement, qualité et clarté d’exécution.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

2 lots disponibles en T3 et T6, du 5e au 6e étage. Emplacement Bordeaux 33100. Idéal pour investissement locatif Bordeaux avec forte attractivité.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve avec prestations haut de gamme et extérieurs. Conception actuelle pour un usage exigeant et pérenne, prête à être actée immédiatement.

Le marché local de Bordeaux 33100 est tendu et porteur pour un investissement locatif Bordeaux. La demande se maintient, soutenue par l’attractivité économique et étudiante. Les résidences récentes sécurisent la mise en location et le confort d’usage. Un programme neuf 2025 avec peu de lots crée un effet de rareté favorable. Le dispositif de Démembrement apporte une stratégie de défiscalisation immobilier ciblée. Vous optimisez l’effort d’épargne et la préparation patrimoniale dans le temps. La séparation de l’usufruit et de la nue-propriété structure votre montage. Vous adaptez la durée et l’objectif selon votre horizon d’investissement. La clientèle cible privilégie la clarté et la qualité d’usage. Les T3 répondent aux couples, actifs et jeunes familles recherchant la centralité. Le T6 s’adresse aux besoins d’espaces très supérieurs, usage familial ou patrimonial. Ces profils renforcent la profondeur de marché pour un investissement locatif Bordeaux. Face à d’autres placements, ce programme neuf renforce la visibilité. Vous combinez standards techniques récents et stratégie de détention optimisée. La défiscalisation immobilier par Démembrement s’ajuste aux objectifs patrimoniaux. L’INITIAL, actable immédiatement, couvre efficacité, diversification et tranquillité d’esprit.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisez votre fiscalité en séparant usufruit et nue-propriété. Visez une stratégie patrimoniale souple, calibrée sur votre horizon et vos objectifs.

Déduction des intérêts

Les intérêts d’emprunt peuvent être déductibles des revenus fonciers selon votre situation. Améliorez la performance nette de votre investissement.

Plus-value à terme optimisée

Le démembrement peut favoriser une valorisation patrimoniale à horizon choisi. Anticipez la reconstitution de la pleine propriété dans de bonnes conditions.

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