Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33800

Explore

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Explore
À PARTIR DE 169 000,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 81,85 m²
Référence : 22763 Étage : 8
Appartement de 88,00 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 465 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

67,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse stratégique avec le programme neuf Explore, une résidence Explore située dans le quartier Belcier, près de la gare Saint-Jean. Vous profitez d’un appartement neuf Bordeaux au cœur d’un secteur en mouvement. Cette signature urbaine s’inscrit dans un programme neuf 2025 pensé pour conjuguer mobilité, confort et sécurité. Vous entrez dans un cadre clair, efficace et prêt à être acté immédiatement. Choisissez une localisation à fort potentiel dans Bordeaux Sud, prisée pour sa dynamique économique et sa desserte. Vous ciblez un lieu pratique pour investir immobilier Bordeaux, avec des accès rapides et une vie citadine complète. Le quartier Belcier attire cadres, étudiants et actifs en quête de centralité. Vous placez votre temps et votre capital là où la demande locative reste solide. Découvrez une résidence Explore à l’architecture contemporaine, aux lignes épurées et aux hauteurs appréciables. Les étages disponibles du 4e au 9e offrent des vues dégagées et une lumière valorisante. Le programme propose des T2, T3 et T4 adaptés à divers profils d’occupation. Vous entrez dans un programme neuf 2025 pensé pour un usage quotidien simple et durable. Ciblez un projet pertinent selon vos objectifs, en investissement ou en résidence principale. Les 4 lots disponibles au sein d’un ensemble de 14 unités renforcent la rareté et l’attractivité. Vous sécurisez votre décision avec un dossier complet, incluant photos et documents PDF. Vous profitez d’un appartement neuf Bordeaux prêt pour une prise de décision rapide et éclairée.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

14 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

Belcier près gare Saint-Jean, demande soutenue et mobilité forte. 4 lots disponibles sur 14, du 4e au 9e étage pour une attractivité accrue.

Investissement

Qualité et clarté du projet

Résidence neuve, construction 2025, prestations haut de gamme et dossier complet avec 16 documents PHOTO et PDF pour une décision rapide et sereine.

Positionnez-vous sur un investissement locatif Bordeaux dans un secteur recherché et bien connecté. Le quartier Belcier près de la gare accroît la profondeur de marché et la fluidité locative. Le stock limité avec 4 lots disponibles sur 14 renforce l’effet d’offre rare. Vous vous inscrivez dans un programme neuf 2025 avec des repères clairs et actables immédiatement. Profitez du démembrement comme dispositif de défiscalisation immobilier reconnu pour sa clarté patrimoniale. Le Démembrement sépare usufruit et nue-propriété pour optimiser l’effort d’épargne et la visibilité. Vous limitez la gestion locative directe en phase démembrement, tout en consolidant votre stratégie d’acquisition. Vous utilisez un cadre juridique simple et éprouvé, adapté aux horizons longs. Visez une clientèle cible variée grâce aux typologies T2, T3 et T4 et à la localisation Belcier. Les actifs mobiles, jeunes ménages et cadres en mission valorisent la proximité des transports. Les familles urbaines apprécient les hauteurs, la lumière et la centralité. Vous répondez ainsi à une demande locative stable dans un appartement neuf Bordeaux. Comparez avec d’autres placements et privilégiez un actif réel, tangible et transmissible. Le démembrement offre une trajectoire de détention lisible et orientée patrimoine. Vous arbitrez entre rendement perçu et visibilité long terme sans promesses chiffrées. Vous ancrez investir immobilier Bordeaux dans un programme neuf 2025 lisible, moderne et immédiatement actable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisez la détention avec séparation usufruit/nue-propriété, effort d’épargne lissé et visibilité patrimoniale, sans gestion locative directe durant le démembrement.

Déduction des intérêts d’emprunt

Réduisez le coût global de votre financement en déduisant les intérêts, selon votre situation, pour renforcer l’efficacité de votre stratégie patrimoniale.

Plus-value à terme optimisée

Reconstitution de la pleine propriété à l’issue du démembrement et projection long terme potentiellement favorable pour la valorisation et la transmission.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.