Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33300

30 BLANQUI

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
30 BLANQUI
À PARTIR DE 319 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 95,97 m²
Référence : 20766 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 328 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

96,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Bordeaux, 33300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Bordeaux ? La résidence 30 BLANQUI se distingue par son positionnement précis et sa rareté. Ce cadre maîtrisé parle aux investisseurs à la recherche d’un appartement neuf Bordeaux. La combinaison entre localisation urbaine et signature claire de la résidence 30 BLANQUI crée une première accroche solide. La localisation, au cœur de Bordeaux (33300), offre une adresse pratique et lisible pour un programme neuf 2025. Vous profitez d’un bassin d’emplois dynamique et d’une attractivité résidentielle constante. Cette zone urbaine favorise la mobilité et la demande locative. Vous maximisez ainsi une stratégie “investir immobilier Bordeaux” axée sur la sécurité d’emplacement. La résidence 30 BLANQUI séduit par sa composition ciblée et cohérente. Le programme neuf est compact, avec une offre resserrée, gage de tranquillité. La typologie T4 répond aux attentes familiales et aux usages polyvalents. L’appartement neuf Bordeaux promet un usage confortable et une gestion simple à long terme. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur patrimonial qui vise la visibilité et la clarté. Pour l’acheteur exigeant qui cherche un programme neuf 2025 immédiatement actable. Pour celui qui préfère la rareté à la masse. Vous sécurisez une adresse de qualité pour “investir immobilier Bordeaux”, avec la force de la résidence 30 BLANQUI.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Stratégie locative sécurisée

Démembrement pour cadrer l’effort fiscal, adresse Bordeaux 33300, actable immédiatement. Un T4 pensé pour la demande durable et la conservation long terme.

Investissement

Confort et finitions soignés

Résidence neuve avec garden privatif. Prestations haut de gamme et conception actuelle, adaptées aux usages quotidiens et à une gestion simple.

Le marché bordelais combine profondeur locative et stabilité patrimoniale. La demande est soutenue par l’attractivité économique et académique. Un programme neuf 2025 bien situé capte naturellement une clientèle solide. Un appartement neuf Bordeaux demeure une valeur d’usage pérenne, propice à l’investissement locatif Bordeaux. Le dispositif clé ici est le Démembrement. Ce mécanisme de défiscalisation immobilier optimise la détention en séparant nue-propriété et usufruit. Il réduit les frottements fiscaux pendant la durée du démembrement. Vous bénéficiez d’un cadre prudent, calibré pour les investisseurs prudents et long terme. La clientèle cible rassemble les épargnants patrimoniaux recherchant la sécurité. Les profils souhaitant un horizon long avec visibilité apprécient le Démembrement. Les investisseurs visant la capitalisation plutôt que le flux immédiat y trouvent un sens. Un appartement neuf Bordeaux dans ce format répond précisément à ces objectifs. Face aux autres supports, l’immobilier neuf apporte un actif réel, tangible. Le Démembrement ajoute une couche de sérénité et de défiscalisation immobilier. Le programme neuf 2025 renforce la lisibilité du cadre juridique et technique. Vous ancrez votre investissement locatif Bordeaux dans une stratégie mesurée et protectrice.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Séparez nue-propriété et usufruit pour optimiser la fiscalité et la gestion. Réduction des charges courantes et visibilité patrimoniale pendant la période de démembrement.

Neutralité pendant la nue-propriété

Pas de revenus fonciers à déclarer côté nu-propriétaire. Cap sur la capitalisation et la sécurité de détention à long terme.

Plus-value à horizon long

Valorisation potentielle optimisée à la recomposition de la pleine propriété, avec usage restauré et cadre fiscal maîtrisé.

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